к делу № 2-1190/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 25 апреля 2019 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

при секретаре

Кеда Е.В.,

ФИО1,

с участием:

истца 

ФИО2,

представителя ответчиков - адвоката 

старшего помощника прокурора Северского района

Якименко Е.А.,

Ереджибоковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать последних прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В обоснование исковых требований указано на то, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

...> По данному адресу зарегистрированы ответчики, которые там не проживают, никаких личных вещей ответчиков в доме нет. Членами ее семьи ответчики не являются. Предложить ответчикам добровольно выписаться не представляется возможным, так как место их нахождения не известно. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчиков, адвокат Якименко Е.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Допрошенный в качестве свидетеля М. в судебном заседании пояснил суду, что истец является 

<

...>. В последний раз видел ответчиков, 

<

...>. Личный вещей ответчиков в доме нет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации. В связи с тем, что место жительства ответчиков истцу и суду не известно, повестки о вызове в суд ответчикам направлялись в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ. На основании требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО2, представителя ответчиков-адвоката Якименко Е.А., свидетеля М. учитывая мнение старшего помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 

<

...>. принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 5-6).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики ФИО3 и ФИО4 членами семьи истца не являются, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведут, общих предметов быта с истцом не имеют, не оказывают взаимную поддержку истцу, имеют другое место жительства.

Согласно п. 3.4. договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 

<

...>., на момент подписания договора в жилом доме зарегистрированы: ФИО4, ФИО3 Продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком (л.д. 4). 

Согласно адресным справкам, выданным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 12.04.2019г., ФИО3 с 

<

...>., а ФИО4 с 

<

...>. зарегистрированы по адресу: 

<

...> 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиками ФИО3 и ФИО4 по делу имело место какие-либо соглашения о предоставлении жилого помещения. 

Стороны договора найма жилого помещения не заключали. Ответчики не проживают в жилом помещении истца, членами ее семьи не являются, оставаясь зарегистрированными в жилом помещении истца, ответчики нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора суд признает обстоятельство, свидетельствующее о том, что соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования жилым помещением не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

В соответствие с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Представленной квитанцией серии 

<

...> от 26.03.2019г. (л.д. 9), подтверждается оплата истцом юридических услуг на сумму 2000 руб.

При определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание относимость расходов к делу, объём и сложность выполненной работы, время, которое мог бы затратить квалифицированный специалист на подготовку материалов, сложившаяся в данном регионе стоимость на сходные услуги с учётом квалификации лиц, их оказывающие, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства, свидетельствующие о разумности этих расходов. Учитывая изложенное, суд полагает обоснованным взыскать в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 2000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому подлежит удовлетворению требование истца о взыскании понесённых судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией от 26.03.2019г. (л.д. 1).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы, связанные с уплаченной государственной пошлиной в размере 300 (триста) руб.; оплатой услуг представителя в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Председательствующий Е.В. Кеда