Дело № 2 – 467 / 2019 изготовлено 11.03.2019 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Трофиловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО1, ФИО17 к Департаменту архитектуры и земельных отношений г. Ярославля о признании права собственности в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО18 В. В., ФИО1, ФИО17 обратились с иском к Департаменту архитектуры и земельных отношений о признании права собственности в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства.

Гаражно - строительный кооператив «Волгарь» расположен на земельных участках №, общей площадью 11797 кв. метра по адресу 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес> и земельном участке № общей площадью 5742 кв. метра, 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 

<

адрес>, с видом разрешенного использования - для гаражного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Красный Волгарь» был введен в эксплуатацию. После введения в эксплуатацию земельный участок был предоставлен ГСК «Волгарь» на праве постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 1,7539 га в соответствии с постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами № присвоен адрес: 

<

адрес>

Приказом директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ нежилым зданиям (гаражам с кадастровыми номерами № и земельному участку с кадастровым номером №) присвоен адрес: 

<

адрес>

Собственники гаражных боксов обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> с заявлением о предоставлении им земельных участков в общую долевую собственность, в удовлетворении заявления было отказано.

Истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, направили для участия в судебном заседании представителя.

В судебном заседании представитель истцов на основании доверенностей, представитель третьего лица ГСК «Волгарь» ФИО20 поддержала исковые требования в полном объеме по доводам иска, полагала, что у истцов возникло право на передачу земельных участков в долевую собственность. 

Представитель ответчика Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес>, представитель мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Постановлением главы Ярославского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об утверждении акта приемки в эксплуатацию 198 боксов гаражей, о присвоении гаражно-строительному кооперативу ТОО «Красный Волгарь» номеров вновь выстроенным боксам, о регистрации принятого в эксплуатацию объекта в установленном законом порядке в УГПТИ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления «О предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГСК «Волгарь» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Ярославского МО 

<

адрес>, зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки для гаражного строительства общей площадью 5 742 кв. м и 11 797 кв. м Гаражно-строительного кооператива «Волгарь».

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> спорным земельным участкам присвоены адреса 

<

адрес>

Приказами директора Департамента архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> № и № от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении вышеуказанных земельных участков в общую долевую собственность отказано.

В силу п. 3 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Поскольку государственный акт на право пользования земельным участком был выдан до введения в действие Земельного кодекса РФ (постановление Администрации Ярославского МО 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Земельный кодекс РФ введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ), то в соответствии с действующим законодательством, суд считает, что истцы имеют право на получение в собственность указанного земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с ДД.ММ.ГГГГ) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Частью 2 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Члены ГСК «Волгарь» совместно обратились в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии 

<

адрес> с заявлением о приобретении права собственности на земельные участки, в предоставлении земельных участков в общую долевую собственность отказано.

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», установлена возможность граждан на однократное, бесплатное приобретение в собственность земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Истцы просят признать право собственности на долю в земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу «Волгарь». 

Расчет долей в праве на земельный участки произведен ГСК «Волгарь» произведен согласно предоставленному расчету (л.д. 170-176), возражений у членов ГСК, собственников имущества, не возникло.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и признать за истцами право собственности на долю в спорном земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

признать за ФИО2 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 503/117970, что составляет 50,3 кв.м.

Признать за ФИО3 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-к, в размере 885/57420, что составляет 88,5 кв.м.

признать за ФИО4 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 496/117970, что составляет 49,6 кв.м.

Признать за ФИО5 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 397/117970, что составляет 39,7 кв.м.

Признать за ФИО6 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 390/117970, что составляет 39,0 кв.м.

Признать за ФИО7 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 564/117970, что составляет 56,4 кв.м.

Признать за ФИО8 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-к, в размере 890/57420, что составляет 89 кв.м.

Признать за ФИО9 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 537/117970, что составляет 53,7 кв.м.

Признать за ФИО10 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 404/117970, что составляет 40,4 кв.м.

Признать за ФИО11 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 377/117970, что составляет 37,7 кв.м.

Признать за ФИО12 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 395/117970, что составляет 39,5 кв.м.

Признать за ФИО13 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 517/117970, что составляет 51,7 кв.м.

Признать за ФИО14 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 11797 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-и, в размере 630/117970, что составляет 63 кв.м.

Признать за ФИО15 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-к, в размере 886/57420, что составляет 88,6 кв.м.

Признать за ФИО16 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-к, в размере 1656/57420, что составляет 165,6 кв.м.

Признать за ФИО17 (гаражный бокс №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 5742 кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Ленинградский пр-т, 125-к, в размере 566/57420, что составляет 56,6 кв.м.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.О. Корендясева