Дело №2-1770/2024

УИД: 91RS0018-01-2024-000595-63

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2024 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи: Гончарова В.Н.,

при секретаре: Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, 

УСТАНОВИЛ:

В феврале 2024 года ТСН «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании задолженности по оплате членских взносов за 2020-2022 года в размере 12 150,00 руб., задолженности по оплате целевых взносов в размере 62 775,00 руб., а так же судебных издержек по оплате государственной пошлины в размере 2 448,00 руб. 

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик является членом ТСН «

<

адрес>», в пользовании которой находиться два земельных участка: №, площадью 1028 кв.м. и №, площадью 322 кв.м., расположенных в границах товарищества. Однако, ответчик свои обязательства по оплате взносов, предусмотренные уставом и статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ не исполняет. В связи с чем образовалась задолженность. 

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Сакского судебного района 

<

адрес> с ответчика взыскана указанная задолженность, однако определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с чем ТСН 

<

адрес>» вынуждено обращаться в суд с исковым заявлением. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО5 А.С. настаивал на удовлетворении исковых требований, на основании доводов, изложенных в иске. 

Ответчик в судебном заседании пояснила, что общее собрание членов товарищества было проведено с существенным нарушением требований законодательства, в связи с этим не подлежат удовлетворению требования о взыскании целевого взноса за водоподведение. В части взыскания целевого взноса за межевание, требования не подлежат удовлетворению, поскольку межевание земельных участков она проводила самостоятельно за свои денежные средства. Так же, пояснила, что земельный участок 1028 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей реализован иному лицу, в связи с этим, считает, что удовлетворение исковых требований подлежит пропорционально оставшемуся в ее собственности земельному участку. 

С учетом мнения представителя истца, ответчика, суд полагает возможным, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежит нарушенное право.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является членом ТСН «

<

адрес>». 

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, продала, принадлежащий ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1028 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СОТ «

<

адрес>

Владение земельным участком, расположенным в границах 

<

адрес>м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ответчиком не оспаривалось. 

В соответствии с п. 5.3. устава 

<

адрес>» члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим уставом.

Пунктом 7.1. устава предусмотрено, что член товарищества вносит членские и целевые взносы. 

Частью 6 статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (далее ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:

1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;

2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;

4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Согласно протокола общего собрания членов ТСН «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членских взносов в 2020 году – 300 руб. за 1 сотку. Приказами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ указанный размер членских взносов установлен в 2021, 2022 годах.

В соответствии с решением общего собраний членов ТСН «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ размеры разового целевого взноса на проект межевания составил 550,00 руб. за 1 сотку.

Размер разового целевого взноса на проект подключения к централизованной системе холодного водоснабжения составил 4100,00 руб. за 1 сотку (протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ вопрос №).

В соответствии с расчетом, предоставленным истцом, у ответчика по состоянию на апрель 2023 года имеется следующая задолженность: по членским взносам в размере 12150,00 руб., по целевым взносам в размере 62775,00 руб.

У суда нет оснований сомневаться в правильности расчетов, контррасчет ответчиком не предоставлен.

Доводы ответчика, относительно взыскания с нее задолженности пропорциональности земельному участку, находящемуся в ее собственности не состоятельны, поскольку как усматривается из искового заявления, расчета задолженности, истец просит взыскать задолженность по взносам за период с 2020 по 2022 года, а ответчик с июля 2016 года по апрель 2024 года являлась собственником земельного участка площадью 1028 кв.м.

Так же, суд критически относится к доводам ответчика, что общее собрание членов ТСН «СНТ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушением требований законодательства, поскольку указанные доводы фактически сводиться к оспариванию решений принятых и отраженных в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный протокол общего собрания челнов товарищества действующий, никем не оспорен. 

Доводы ответчика относительно того, что истцом не предоставлено доказательств относительно проведенных работ по межеванию и подведению водоснабжения так же не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иск, поскольку не являются предметом рассмотрения при разрешении настоящего спора. 

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 448,00 руб., которая так же подлежит взысканию с ответчика. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, - 

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по членским и целевыми взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «

<

адрес>1»: задолженность по уплате членских взносов за 2020 – 2022 года в размере 12 150,00 руб., задолженность по оплате целевых взносов в размере 62 775,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 448,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья В.Н. Гончаров