Дело № 2-1121/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года город Тверь

Пролетарский районный суд г. Твери в составе:

председательствующего судьи Алексеевой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Пролетарского района г. Твери ФИО2,

при секретаре Пиксайкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Пролетарского района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3, обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии. В заявлении ссылается на то, что она совместно с матерью ФИО4 зарегистрирована и проживает 

<

адрес>, данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Твери и занимается истцом и ее матерью на условиях договора социального найма. 

Истцом самовольно произведена перепланировка указанной квартиры, а именно между помещениями: шкафом (5) и комнатами (2,6) демонтированы самонесущие гипсолитовые перегородки с дверными блоками, смонтированы на площадях: шкафа (5) и комнат (2,6) самонесущие перегородки из гипсолитовых блоков с дверным блоком для устройства жилых комнат (2 и 6) с соответствующими площадями – 21,4 кв.м. и 8,6 кв.м.

На обращение истца в администрацию Пролетарского района г. Твери был получен ответ от 05.07.2019г. о необходимости привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки.

Данная перепланировка соответствуют требованиям, предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец ФИО3, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Пролетарского района г.Твери ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что истец до начала выполнения работ по перепланировке квартиры не обращалась в администрацию Пролетарского района г. Твери за согласованием. По сути выполненных работ возражений не имеет. 

Третье лицо ФИО4, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрация г.Твери, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте слушания дела, явку своего представителя в суд не обеспечил, возражений относительно предмета спора не представил. 

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы и проживают 

<

адрес>, данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду г. Твери и занимается истцом на условиях договора социального найма. 

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, была произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, перепланировка жилого помещения, которая выразилась в демонтаже между помещениями: шкафом (5) и комнатами (2,6) самонесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками, а также в монтаже на площадях: шкафа (5) и комнат (2,6) самонесущих перегородок из гипсолитовых блоков с дверным блоком для устройства жилых комнат (2 и 6) с соответствующими площадями – 21,4 кв.м. и 8,6 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ). 

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» № 04-1/2-208 от 25.06.2019г. перепланировка квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Как следует из заключения Тверского отделения филиала по Центральному федеральному округу АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 113 от 10.06.2019г. данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области № 69-00-06/20-6544-2019 от 02.07.2019г. перепланировка квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными суду техническим и санитарно-эпидемиологическим заключениями, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Пролетарский районный суд города Твери в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.И.Алексеева

Решение в окончательной форме изготовлено 05 сентября 2019 года.

Председательствующий С.И.Алексеева