Дело № 2-1589/2020

УИД 02RS0001-01-2020-003865-08

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2020 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Зрелкиной Е.Ю.,

при секретаре Яковой К.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДГС, ДСА, АЕС к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрация 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, изменении основных сведений, характеристик земельного участка, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ДГС, ДСА, АЕС обратились в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, изменении основных сведений, характеристик земельного участка, установлении границ, указывая, что истцы в 2008 году на основании ранее возникшего права провели межевание земельного участка по адресу: 

<

адрес>, земельному участку присвоен кадастровый № и на земельный участок площадью 1274 кв.м зарегистрировано право собственности в следующих долях ? доли в праве общей долевой собственности за ДГС, 1/8 доли в праве общей долевой собственности за ДСА, 1/8 доли в праве общей долевой собственности за ДЕС однако уточнение границ и площади земельного участка надлежащим образом оформлено не было. истцы на основании Отношения, выданного Горно-Алтайской механизированной колонной Управления жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № получили земельный участок, на котором расположена квартира по адресу: 

<

адрес> (ранее 

<

адрес>) и с этого момента открыто, добросовестно и непрерывно пользуются и владеют земельным участком и квартирой более 28 лет. ДД.ММ.ГГГГ в отношении собственника ДСА составлен протокол об административном правонарушении по предмету ограждения сеткой земельного участка площадью 69 кв.м, расположенного со стороны проезда и выходящего за границы земельного участка с кадастровым номером №. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ввиду малозначительности вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. ДД.ММ.ГГГГ ДГС обратилась к ответчику с заявлением о перераспределении земельного участка. Однако ответчик отказал в перераспределении земельного участка, на котором располагается многоквартирный жилой дом или часть жилого дома (квартира). Сохранившимся документом, подтверждающим описание местоположения границ земельного участка (сложившиеся фактические границы земельного участка) является схематический план по состоянию на 1992 год, согласно которому площадь земельного участка составляла 1332 кв.м и спорный земельный участок фактически присоединен к земельному участку, принадлежащему истцам. Таким образом, с 1987 года, то есть более 18 лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным земельным участком как своим собственным, осуществляя его обработку, и о том, что он является самовольно занятым, истцы узнали только из предписания от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок в испрашиваемых границах и площади не создает препятствия и не нарушает права и законные интересы других лиц. Обосновав требования ст. ст. 25 ЗК РФ, 218, 234 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований, истцы просили признать право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1348 кв.м, изменить основные сведения, характеристики земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> на площадь 1348 кв.м, установив местоположение границ в иных координатах, с правом общей долевой собственности истцов на земельный участок. 

Истец ДГС, ее представитель А И.О. в судебном заседании исковые требования поддержали. 

Истцы ДСА, АЕС в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика ВИВ возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на письменные возражения, согласно которых испрашиваемый земельный участок находится в охранной зоне линии электропередач ВЛ-10кВ. Кроме того, на земельном участке располагается многоквартирный жилой дом, перераспределение такого земельного участка не предусмотрено действующим законодательством. 

Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>» МСА в судебное заседание не явилась, при рассмотрении дела возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, соглашаясь с позицией ответчика. 

Третьи лица МУП «

<

данные изъяты>», Управление федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ВЛА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДСА с составом семьи 4 человека на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>). Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности по ? доли в праве на указанную квартиру за ДСА, ДГС, ДСС, ДЕС

В соответствии со схематическим планом земельного участка 1992 года, площадь земельного участка составляла 1332 кв.м.

Согласно землеустроительному делу, утвержденному распоряжением Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ согласован и утвержден проект границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 1276 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> предоставлен в общую долевую собственность ДСА, ДГС, ДЕС, ДСС по 1/8 доли в праве общей долевой собственности каждому. 

В настоящее время ? указанного земельного участка принадлежит истцам ДГС (1/4 доли), ДСА и АЕС (по 1/8 доли). 

Предписанием государственного инспектора РА по использованию и охране земель Управления Росреестра по РА от ДД.ММ.ГГГГ выявлено использование части земельного участка, находящегося в распоряжении МО «

<

адрес>», площадью 69 кв.м и примыкающего к земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1274 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением по делу об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ установлено неправомерное использование земельного участка площадью 69 кв.м, производство по делу в отношении ДСА прекращено в виду его малозначительности. 

На обращение в Администрацию 

<

адрес> ДГС отказано в перераспределении земельного участка.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истцы ссылаются на возникновение у них права собственности на часть земельного участка, примыкающего к земельному участку, находящемуся в их собственности, в силу приобретательной давности, ссылаясь на давностное и добросовестное владение данным земельным участком. Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на спорный земельный участок у истцов отсутствуют. Земельный участок не сформирован, границы его не определены, на кадастровом учете он не состоит.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Вместе с тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, только один факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении у истцов права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательство.

При таких обстоятельствах, не имеется предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований истцов ДГС, ДСА, АЕС в полном объеме, поскольку требования об изменении площади, местоположения земельного участка являются производными от основанного требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Доли истцов в праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> определены и подтверждаются правоустанавливающим документом, в связи с чем их определение в судебном порядке не требуется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ДГС, ДСА, АЕС к исполнительно-распорядительному органу местного самоуправления - администрация 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, площадью 1348 кв.м в силу приобретательной давности, изменении основных сведений, характеристик земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлении границ в измененных координатах с правом общей долевой собственности на земельный участок в размере ? доли в праве общей долевой собственности ДГС, 1/8 доли в праве общей долевой собственности ДСА, 1/8 доли в праве общей долевой собственности АЕС. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья Е.Ю. Зрелкина

Решение в окончательной форме принято 26 ноября 2020 года