Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.02.2025

Гражданское дело № 2-582/2025

УИД: 66RS0005-01-2024-007212-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 10.02.2025 

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего Оленёвой Н.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурадовой Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины. 

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора реализации арестованного имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ № ****** приобрела в собственность недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей истцу на праве собственности квартире зарегистрирован ФИО2. Фактически ответчик в данной квартире не проживает, в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается. 

В судебное заседание истец не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, иных ходатайств не заявил. 

В судебном заседании 16.01.2025 в заключении прокурор Касенов Т.С. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного производства, учитывая надлежащее извещение всех участников процесса. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору реализации арестованного имущества на торгах № ****** от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел данное спорное имущество. Действия по государственной регистрации права на реализованное имущество, а также иные регистрационные и учетные действия во исполнение договора осуществляет Покупатель самостоятельно за свой счет (п. 4.2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно выписке из ЕГРН собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:41:0610040:450 является истец ФИО1. 

В соответствии с адресной справкой и справкой из «Центра обслуживания в жилищно-коммунальной сфере» в спорной помещении зарегистрирован ответчик ФИО2. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 как предыдущего собственника спорного жилого помещения с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к истцу, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, прекратилось право пользования этим помещением. 

Соглашение между истцом и ответчиком о сохранении регистрации в спорном помещении не заключалось, доказательств обратному суду не представлено. 

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.93 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины денежные средства в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<

адрес>.

Вступившее в законную силу заочное решение суда является основанием для снятияс регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу:

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга.

Председательствующий подпись Н.А. Оленёва