Дело № 2-1431/2020

21 июля 2020 года

г. Котлас

29RS0008-01-2020-002549-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Эпп С.В.

при секретаре Шмаковой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе __.__.__ гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование требований указал, что между сторонами __.__.__ заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> ...., на срок на 11 месяцев. Размер арендной платы составляет 13000 рублей в месяц. До настоящего времени ни одного платежа в счет арендной платы ответчик не внес. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 143000 рублей, расходы по составлению заявления о выплате арендной платы в размере 3000 рублей, почтовые расходы на отправление письма и расходы по возврату письма в размере 349 рублей 77 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, комиссию банка в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 261 рубля 76 копеек, уплаченную государственную пошлину.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением о вручении по адресу его регистрации по месту жительства: Архангельская область, г. Котлас, ...., фл.1, которые возвращены в суд почтовым отделением связи по истечении срока хранения, и последний не обеспечил их получение, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации является надлежащим извещением, неявка ответчика в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела следует, ФИО1 принадлежит 18/55 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, .....

12 августа 2018 года между ФИО1.(наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение, расположенное по адресу: .... на срок с 12 августа 2018 года по 12 июля 2018 года (п 1.1,1.5 договора найма).

В соответствии с п.3.1 за наем жилья наниматель выплачивает наймодателю ежемесячную арендную плату в размере 13000 рублей в срок не позднее 24 числа каждого месяца.

Ответчиком оплата по договору найма не производилась. Доказательств оплаты по договору найма жилого помещения ответчиком в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору найма обоснованы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору найма в размере 143000 рублей (13000*11).

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым в силу ст. 94 ГПК Российской Федерации отнесены, в том числе расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Согласно ст. 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора на оказание юридических услуг от 19 июня 2020 года ООО «Адвекон» оказал истцу юридические услуги по составлению искового заявления. Стоимость данных услуг составила 5000 рублей, банковская комиссия за перечисление указанной оплаты 150 рублей, которые оплачены истцом в полном объеме.

При таких обстоятельствах с учетом требований разумности, объема оказанных услуг, суд находит разумным определить к взысканию в пользу истца расходы, понесенные им на составление искового заявления в размере 5000 рублей, а также комиссию банка в размере 150 рублей.

На основании абз. 8 ст. 94 ГПК РФ почтовые расходы, понесенные истцом по направлению иска ответчику связаны с рассмотрением дела и подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в размере 261 рубля 76 копеек.

Однако суд не находит оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом по составлению заявления о выплате денежных средств в размере 3000 рублей и почтовых расходов по направлению указанного заявления ответчику в размере 349 рублей 77 копеек, поскольку при урегулировании настоящего спора соблюдение претензионного порядка законом не предусмотрено.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в порядке возврата в размере 4060 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения в размере 143000 рублей, государственную пошлину в порядке возврата в размере 4060 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, комиссию банка в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 261 рубля 76 копеек.

В остальной части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по составлению заявления в размере 3000 рублей, почтовых расходов в размере 349 рублей 77 копеек отказать.

На решение суда сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Котласский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.В. Эпп

Мотивированное решение составлено 28 июля 2020 года.