Дело № 2-292/2020

УИД - 24RS0012-01-2020-000086-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи

Мальченко А.А.,

при секретаре

ФИО1,

с участием представителя истца 

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Требования истцом мотивированы тем, что она владеет указанным земельным участком с 2008 года. 

Истец является членом садового товарищества «Строитель», в который была принята решением общего собрания садоводов, регулярно оплачивает членские взносы. До настоящего времени открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным земельным участком. В настоящее время при оформлении права собственности на земельный участок узнала, что садовое товарищество не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем отсутствует возможность предоставить в администрацию г. Дивногорска документы, необходимые для регистрации.

Полагает, что имеются законные основания для признания её собственником указанного земельного участка.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представлять ее интересы ФИО2 В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, аналогичным изложенным в иске. Пояснил, что ФИО3 является членом «Строитель» с 2008 года, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком, несет бремя по его содержанию.

Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав представителя истца, свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации (ст. 35) гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся №177 от 17 июня 1976 года был отведен земельный участок под ВЛ 220 кВт в урочище Лиственного лога площадью 26,55 га для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города. 

ФИО3 в 2008 году вступила в садовое товарищество «Строитель», что подтверждается членской книжкой садовода, которая содержит сведения о том, что с 2008 года по 2020 год включительно истица оплачивает членские взносы. 

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, то есть сформирован, как объект недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра от 06 марта 2020 года. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. 

Распоряжением администрации г. Дивногорска № 1525р от 05 августа 2019 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что истца знает с 2008 года, так как имеет в пользовании земельный участок, расположенный по соседству в садовом товариществе «Строитель».

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истец пользуется земельным участком, расположенным в садовом товариществе «Строитель», является ее соседкой, была принята в члены садоводов.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, они последовательны, логичны, полностью соотносятся с материалами дела. Кроме того, свидетель предупреждена об ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по ст.ст. 307, 308 УК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. 

Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.

Данных, свидетельствующих о недобросовестности владения истцом земельным участком, суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно. 

Учитывая, что отсутствуют правопритязания на спорный участок со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными.

Удовлетворяя исковые требования, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцу в установленном законом порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ был предоставлен указанный земельный участок из состава земельного участка, выделенного СДТ "Строитель" на основании государственного акта, истец является членом садоводческого товарищества, пользуется участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к администрации города Дивногорска о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 01 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд. 

Судья /Мальченко А.А./ 

Мотивированное решение составлено 01 октября 2020 года.

«СОГЛАСОВАННО»:

Судья ________________ Мальченко А.А.