УИД 77RS0012-02-2024-012597-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Галузо П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1676/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился суд с иском к ДГИ г. Москвы и просит признать его право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: …….; признать недействительным отказ в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ………

В обоснование заявленных требований указано, что спорное жилое помещение, было предоставлено для проживания матери истца, ФИО2, как сотруднику СУ-55. 11.12.2002г. истец был вселен и постоянно проживал со своей матерью, ФИО2 в жилом помещении, в комнате № …. в квартире № 4 на 4 этаже по адресу ………., длительный период. Мать истца, ФИО2, 03.06.2015г. выехала из жилого помещения, а истец остался проживать в жилом помещении и нести бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выписками из домовой книги, копией финансово лицевого счета № Истец был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается свидетельством о рождении истца. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении и оплачивает жилищно- коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, штампом в паспорте гражданина РФ о регистрации по месту жительства, выпиской из домовой книги №…… В настоящее время отсутствие заключенного договора социального найма у истца существенным образом затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у Истца не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности. Отсутствие договора социального найма явилось следствием имеющейся противоречивой информация в ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Текстильщики и МосгорБТИ, что и послужило основанием для отказа ответчика в заключении договора социального найма.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском. 

В судебное заседание истец явился, извещен исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в суд явился, с иском не согласна.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в соответствии с копией финансового лицевого счета от 18.04.2024г. ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Текстильщики, истец занимает комнату №1 жилой площадью 10,0 кв.м. на 1-м этаже (без указания номера квартиры) в бывшем общежитии по адресу: …..

Между тем, помещение в общежитии было предоставлено для проживания матери истца ФИО2, с 11.12.2002г. истец был вселен и постоянно проживал со своей матерью в комнате № …в квартире № 4 на 4 этаже по адресу ……..Попова Е.В. в 2015г. выехала из общежития, а истец остался проживать в жилом помещении в общежитии и нести бремя содержания и оплаты жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выписками из домовой книги, копией финансово лицевого счета № ……….

 27.04.2024г. истец обратился в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в бывшем общежитии, находящегося по адресу: ……., однако письмом от 07.05.2024г. № ДГИ -12293 0/24-(0) -1 в предоставлении жилого помещения, в заключении договора социального найма жилого помещения истцу было отказано.

На основании вышеуказанных доказательств судом установлено, что в настоящее время жилые помещения в общежитии по адресу ……….с 2013 г. относятся к фонду социального использования. Истец приобрел право пользования помещением в общежитии на законных основаниях, в отношении жилого помещения ДГИ г. Москвы отказывается заключать договор социального найма, что нарушает жилищные права истца. При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично. Поскольку ответ ДГИ г. Москвы по обращению истца от 27.04.2024 был дан в рамках Административного регламента ДГИ и в соответствии с положениями ФЗ РФ №59 «О порядке рассмотрения обращений граждан в РФ», в пределах компетенции ответчика, не является решением органа исполнительной власти, ограничивающих права истца, в удовлетворении требования о признании данного ответа недействительным надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт ……) право пользования на комнату .., расположенную по адресу …………..

 Обязать ДГИ г. Москвы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – комнаты .., расположенной по адресу …….

В остальной части иска, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.11.2025

Судья