№ 2-1599/2020

УИД 66RS0007-01-2020-000773-91

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 19.03.2020 г.

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 16 марта 2020 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Кирилловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к ФИО2, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в ? доле. Вторым сособственником этой квартиры является ответчик ФИО2 

Ответчик в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит, на в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика. Фактически в квартире проживает истец. Истец вносит всю оплату за коммунальные услуги, ответчик плату не вносит.

Учитывая изложенное истец просил разделить лицевой счет по квартире и обязать управляющую компанию выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ.

Кроме того, истец указал, что за период с июня по ДД.ММ.ГГГГ года он произвел оплату коммунальных и иных услуг за имущество, принадлежащее ответчику (1/2 доля в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, в связи с чем просил взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 13 022, 39 руб. Также истец просил взыскать с ответчика ФИО2 судебных издержки: 5000 руб. - расходы на представителя и 821 руб.- госпошлину.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы иска поддержал, пояснил, что ответчик плату за коммунальные услуги, за содержание жилья и за кап. ремонт по спорной квартире, в которой он является собственником ? доли не вносит. За период с июня по ДД.ММ.ГГГГ г. всю оплату вносил истец, в связи с чем просил взыскать 13 022, 39 руб. с ответчика в качестве неосновательного обогащения. Пояснил, что ответчик, хоть и не проживает в спорной квартире, однако в ней зарегистрирован. Также в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ребенок ответчика.

Представитель истца ФИО3 просил иск удовлетворить, пояснил, что раздел лицевого счет необходимо произвести, так как истец и ответчик не являются членами одной семьи, между ними не достигнуто соглашение по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, всю плату вносит истец, в связи с чем у ответчика возникло неосновательное обогащение, которое подлежит взысканию в пользу истца.

Ответчик ФИО2, извещенный судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица- ООО «УК «Чкаловская» в судебное заседании не явился. о причинах неявки суд не известил.

Суд с учетом мнения истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками 

<

адрес> в 

<

адрес> в ? доле каждый, что подтверждается свидетельствам о государственной регистрации права (л.д. 13-14).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, сын ответчика –несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, что подтверждается представленными истцом в материалы дела квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг.

Соглашение по определению порядка и размера участия каждым из них в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами достигнуто не было.

Стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут.

Таким образом, поскольку собственниками спорной квартиры являются истец и ответчик, истец и ответчик не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведут, следовательно, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ как участники долевой собственности они самостоятельно обязаны соразмерно своей доле нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о разделе лицевого счета законны, обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по содержанию жилого помещения: ? доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО1, ? долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2 

Относительно требований истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что объект недвижимости – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности двух лиц - ФИО2 и ФИО1 (по ? доле). 

В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2

На 

<

адрес> в 

<

адрес> оформлен лицевой счет № на имя ФИО1

Поскольку лицевой счет на жилое помещение является единым, требования о его разделе заявлены только в рамках настоящего спора, учитывая, что порядок и размер участия каждого сособственника в оплате жилищно-коммунальных услуг определен не был, следовательно, при неоплате ответчиком данных услуг в размере, соответствующем принадлежащей ему доле, по жилому помещению возникла бы задолженность, которая привела к возможному ограничению предоставления коммунальных услуг. 

В силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного Кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст.ст. 153, 154 Жилищного Кодекса РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

В то же время ответчик ФИО2 самоустранился от исполнения данной обязанности. Доказательств того, что ФИО2 производил соответствующую оплату жилищно-коммунальных услуг за себя и своего несовершеннолетнего ребенка не представлено. 

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с июня 2019 г. по декабрь 2019 г. исполнялась истцом ФИО1, что подтверждено представленными квитанциями (л.д. 16-25), истец вправе требовать от ответчика компенсации своих расходов на оплату отопления, содержания жилья и капитального ремонта в размере, пропорциональном доле ответчика в праве собственности (1/2). В противном случае на стороне ответчика будет иметь место неосновательного обогащение. 

Согласно представленному истцом расчету, за период с июня по ДД.ММ.ГГГГ г. за принадлежащую ФИО2 долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с учетом наличия несовершеннолетнего ребенка им уплачено 13 022,39 руб.

Порядок начисления за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Поскольку квартира 

<

адрес> в 

<

адрес> не оборудована индивидуальным прибором учета тепловой энергии, то в соответствие с п. 42 (1) Постановления Правительства РФ № 354 при расчете производимого начисления учитывается площадь квартиры. 

Принимая во внимание долю ФИО2, составляющую 1/2 в указанной квартире, то уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 4 527 (четыре тысячи пятьсот двадцать семь) рублей. 04 копейки.

Поскольку квартира не оборудована индивидуальным прибором учета газа, в соответствие с ч. 2 п. 42 Постановления Правительства РФ № 354 при расчете производимого начисления учитывается количество граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении. 

Принимая во внимание регистрацию ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО6 в квартире по указанному адресу, то уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 2/3 от общей суммы - 709 (семьсот девять) рублей. 70 копеек.

В соответствии с п. 48 Постановления Правительства РФ № 354 при расчете производимого начисления за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме учитывается площадь квартиры. 

Принимая во внимание долю ФИО2, составляющую 1/2 в указанной квартире, то уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 331 (триста тридцать один) рубль 14 копеек.

В соответствие с п. 148 (30) Постановление Правительства РФ № 354 при расчете производимого начисления оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами учитывается количество граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении. 

Принимая во внимание регистрацию ФИО2 и его несовершеннолетнего сына ФИО4 в квартире по указанному адресу, уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 2/3 от общей суммы, начисленной из расчета 0.213 куб. метров на человека в месяц - 1414 (одна тысяча четыреста четырнадцать) рублей, 56 копеек.

Тарифы платы за содержание жилья устанавливаются Администрацией муниципального образования. Па сегодняшний день в домах, не оборудованных лифтами и мусоропроводами, имеющих газификацию установлен тариф 20,6 за один квадратный метр. 

Принимая во внимание долю ФИО2, составляющую 1/2 в указанной квартире, то уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 4152 (четыре тысячи сто пятьдесят два) рубля 96 копеек.

Исходя из положений главы 15 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта федерации. На сегодняшний день размер тарифа установлен 9,36 за один квадратный метр. Общая сумма начисленных платежей за капитальный ремонт устанавливается исходя из общей площади квартиры. Принимая во внимание долю ФИО2, составляющую 1/2 в указанной квартире, то уплаченная за него сумма по данному разделу составляет 1886, 99 рублей. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 произвел оплату коммунальных и иных услуг за имущество, принадлежащее ФИО5, за период с июня по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 13 022 рублей 39 копеек с его ведома, то в соответствие с п. 7 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ у ФИО2 возникли гражданские обязанности вследствие неосновательного обогащения.

При таких обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения подлежит удовлетворению в сумме 13 022,39 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ФИО2 пользу ФИО1 надлежит взыскать 821 рублей в возмещение расходов на уплату государственной пошлины.

Статьей 100 Гражданского процессуального Кодекса РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, принимая во внимание поведение сторон, суд находит, что с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать 5000 рублей в возмещение расходов истца на уплату услуг представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера участия в расходах на содержание жилого помещения, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, взыскания неосновательного обогащения-удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в размере 1/2 доли от всех начислений каждому.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для заключения управляющей компанией – ООО «УК «Чкаловская» с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> соответствии с установленным судом размером – в размере 1/2 для ФИО1 и 1/2 для ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. включительно в сумме 13 022, 39 руб. (тринадцать тысяч двадцать два рубля 39 копеек).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в сумме 821 руб., расходы на представителя 5000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Коршунова