Дело № 2-1032/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 26 октября 2018 года 

Вологодская область 

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации города Сокола о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Сокола о признании права собственности, мотивируя требования тем, что 12 ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец ФИО3, которому на праве собственности принадлежало 

<

данные изъяты> долей в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по данному адресу, указанное имущество принадлежало ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом по г. Сокол Вологодской области ФИО4, при этом право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал, в связи с чем в настоящее время они, являясь наследниками первой очереди по закону, не имеют возможности оформить наследство после смерти отца, ФИО5, передавший в дар ФИО3 данное недвижимое имущество, умер, о наличии наследников которого им неизвестно. Просят признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, и по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 27 июля 2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежали ранее на праве собственности ФИО5, 

<

данные изъяты> доли в жилом доме принадлежала брату ФИО5, установить местонахождение которого не представилось возможным, при этом ФИО5 подарил его отцу ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежащие ему 

<

данные изъяты> доли жилого дома и земельный участок под ним, при этом отец осуществлял уход за ФИО5, являвшимся инвалидом 

<

данные изъяты> группы, в дальнейшем ФИО5 был направлен в дом престарелых, где и скончался, родственников его он никогда не видел, при этом отец содержал данный жилой дом, обрабатывал земельный участок, однако право собственности в установленном законом порядке он не оформлял, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которого он обратился к нотариусу в установленный законом срок, при этом свидетельства о праве на наследство выданы ему и его сестре ФИО2 только на денежные средства, на данное недвижимое имущество свидетельства не выдавались, вместе с тем, он и ФИО2, являясь наследниками первой очереди после смерти отца, вступили в права наследования в установленный срок, организовали похороны отца, распорядились его имуществом, приняли награды отца, документы, ключи от жилого дома, несли бремя содержания жилого дома и земельного участка, оплачивали налоги, обрабатывали земельный участок, распорядились наследственными денежными средствами, правопритязаний иных лиц на данное недвижимое имущество не имеется, претензий по праву пользования указанным имуществом им никто не предъявлял, в связи с чем просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив, что она и её брат ФИО1 в установленный законом срок вступили в права наследования после смерти отца ФИО3, неся бремя содержания оставшегося после его смерти недвижимого имущества, однако они не имеют возможности оформить на данное имущество наследственных прав, поскольку право собственности отцом на спорное имущество, полученное им по договору дарения, не было зарегистрировано в установленном законом порядке, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Сокола в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в отзыве, что не имеет возражений против признания за истцами права собственности на данное имущество.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района Вологодской области, администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, ходатайств об отложении не направляли.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, в представленных отзывах указали, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, наименованием - индивидуальный жилой дом, назначением – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, годом завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, количеством этажей – 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, объект недвижимости имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ года, также в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес> границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО5

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что он проживает по соседству с жилым домом № по 

<

адрес>, указав, что ФИО3 постоянно осуществлял уход за инвалидом ФИО5 и до смерти занимался содержанием данного жилого дома и земельного участка, ремонтировал дом, забор, обрабатывал земельный участок, а после его смерти и до настоящего времени его дети ФИО1 и ФИО2 несут бремя содержания данного жилого дома и земельного участка, при этом претензий к ним никто по данному поводу не предъявлял, в связи с чем считает исковые требования обоснованными.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений статьи 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как предусмотрено статьей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Способами принятия наследства в статье 1153 ГК РФ названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Сокол и Сокольского района от ДД.ММ.ГГГГ года № за ФИО5 закреплён земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, а также в аренду под огород без возведения построек участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года № администрацией г. Сокол и Сокольского района ФИО5 предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>

Из плана земельного участка, зарегистрированного в Реестре договоров ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м предназначен для целевого назначения земель – земли населённых пунктов, для садоводства, ограничений в пользовании не имеется, при этом имеется обременение правами других лиц площади 

<

данные изъяты> кв.м - ФИО5

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежал на праве собственности ФИО5 – 

<

данные изъяты> доли в праве, ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли в праве.

Из домовой книги следует, что в доме № по 

<

адрес> был зарегистрирован ФИО5, который снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно сведениям БУ в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ года, правообладателями жилого дома по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3 – 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного нотариусом ФИО4, ФИО7 – 

<

данные изъяты> доли в праве (основание – свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, наименованием - индивидуальный жилой дом, назначением – жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, годом завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ, количеством этажей – 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах по зданию с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют, при этом сведения о здании с кадастровым номером № как о ранее учтённом объекте недвижимости, внесены в ЕГРН 24 ноября 2011 года на основании сведений, поступивших в орган кадастрового учёта от органа технической инвентаризации (технического паспорта на индивидуальный жилой дом).

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: 

<

адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, а также об объектах недвижимости, расположенных в пределах указанного земельного участка, в ЕГРН отсутствуют, данный земельный участок имеет статус «ранее учтенный», сведения о котором внесены в кадастр недвижимости, являющийся частью ЕГРН, 26 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, при этом в указанном перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО5

Нотариальной палатой Вологодской области представлены копии договоров: договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №, и договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер №.

Из копия договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом по городу Сокол Вологодской области ФИО4 за реестровым номером №, следует, что ФИО5 подарил, а ФИО3 принял в дар 

<

данные изъяты> доли жилого одноэтажного бревенчатого дома № в 

<

адрес>, общей полезной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом по городу Сокол Вологодской области ФИО4 за реестровым номером №, ФИО5 подарил, а ФИО3 принял в дар земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с размещением на нём жилого дома 

<

адрес> Указанные факты подтверждаются подлинными документами, представленными в судебном заседании истцами.

Как следует из материалов дела, ФИО3 нёс бремя содержания указанного недвижимого имущества, производил оплату налогов за жилой дом и земельный участок, страховал имущество, что подтверждается квитанциями об оплате, свидетельством о добровольном страховании имущества.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года.

По информации нотариусов Нотариальной палаты Вологодской области Сокольского района Вологодской области, наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 не заводилось. 

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем выдано свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

По информации нотариуса Нотариальной палаты Вологодской области Сокольского района Вологодской области ФИО6 на судебный запрос, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство по заявлению дочери ФИО2, сына ФИО1, иных наследников не установлено, в качестве наследственного имущества заявлены: земельный участок по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады, хранящиеся в филиале Сбербанка России, с причитающимися процентами и компенсацией.

Наследниками по закону, имеющими право на наследственное имущество, после смерти ФИО3 явились: дочь наследодателя ФИО8 (до брака ФИО9) Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственные отношения которых подтверждаются свидетельством о рождении на ФИО10, выданным Сосновским сельским советом Пинежского района Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года, записью акта о рождении ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданного Бюро ЗАГС Сокольского городского Совета депутатов трудящихся Вологодской области. 

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО11 и ФИО10 зарегистрирован брак, после регистрации которого ФИО10 присвоена фамилия – ФИО2, что также подтверждается записью акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года №. 

На наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесённые в денежный вклад, хранящихся в СБ РФ Вологодской области, наследникам первой очереди по закону ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство, на иное имущество свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Вместе с тем, судом установлено, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, кроме денежных вкладов состоит из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО3 согласно договорам дарения, при этом право собственности на которые за ним в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В силу пунктов 3,5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что ФИО1, ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону, в установленный законом срок вступили в права наследования после смерти наследодателя ФИО3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества, получив свидетельства о праве на наследство в виде прав на денежные средства, следовательно, как фактически, так и юридически приняли наследственное имущество, в том числе и принадлежащее наследодателю недвижимое имущества, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в спорном жилом помещении, а также на земельный участок, которыми владеют и пользуются, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, что подтверждается их показаниями, а также показаниями свидетеля, распорядились имуществом отца после его смерти, иных наследников на спорное недвижимое имущество не имеется, правопритязания иных лиц также отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве за каждым на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2018 года.