ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 декабря 2024 года ***

***

Московский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации *** к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя из жилого помещения в связи с не внесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация *** обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит расторгнуть с ФИО1, ФИО2, ФИО3 договор социального найма указанной квартиры, выселить их из квартиры с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В обоснование заявленных требований ссылались на длительное более шести месяцев подряд неисполнение ответчиками без уважительных причин обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность полностью погашена, что подтверждается платежным поручением от ЧЧ*ММ*ГГ* * на сумму 177806, 88 руб., чек по операции от ЧЧ*ММ*ГГ* на сумму 1097,23 руб.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, доверил представление интересов представителю по доверенности, который исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, извещались о рассмотрении дела, возражений суду не представлено. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" заявленный иск наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения платы могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя или членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателей, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: *** находится в муниципальной собственности.

На основании договора от ЧЧ*ММ*ГГ* * данная квартира была предоставлена в пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Согласно справке ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* о состоянии расчетов по лицевому счету * сальдо на октябрь 2024 составляет 139736,02 руб., 33548, 71 руб.

Согласно отчету ООО «Центр-СБК» от ЧЧ*ММ*ГГ* по лицевому счету * имеется задолженность за найм жилья в размере 73456, 52 руб.

Ответчиками задолженность полностью погашена, что подтверждается платежным поручением от ЧЧ*ММ*ГГ* *, чеком по операции от ЧЧ*ММ*ГГ*.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации *** отказать, в связи с фактическим исполнением.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

З.В. Филиппова