Дело № 2-343/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Костиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 

«13» декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Кинешемский городской суд с иском к ФИО5 с учетом уточнения исковых требований о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 18.07.2011г. принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. На регистрационном учете в спорном жилом доме состоит ответчик ФИО5 Регистрация ответчика носит формальный характер и не обусловлена необходимостью проживания в доме. Договоров, которые давали бы ответчику право пользования спорным жилым домом с истцом не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца. 

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик ФИО5 поставлена на регистрационный учет в спорном жилом доме её бабушкой и прабабушкой ФИО5 - ФИО2, которая ранее являлась собственником указанного дома. Фактически в доме никто не проживал, дом не пригоден для проживания. Ответчик ФИО5 была зарегистрирована в спорном доме, но фактически проживала в квартире, которая принадлежит бабушке ответчика ФИО1 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена правильно и своевременно, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, направила отзыв на иск, в котором выразила несогласие с исковыми требованиями, пояснила, что в спорный дом она вселилась как член семьи ее прабабушки ФИО2, проживала в нем до 2015 года постоянно. В доме остались ее личные вещи. Планирует проживать в дальнейшем в спорном доме, другого жилья у нее нет. 

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц. 

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 15.02.2000 года (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя от имени ФИО2 на основании доверенности от 15.11.2008г., продала спорный жилой дом гр-ну ФИО3 Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал спорный жилой дом ФИО4. Договор купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10, 11, 28-31, 32)

ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о признании недействительными доверенности от 15.11.2008г., договоров купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Решением Кинешемского городского суда от 31 августа 2017 года в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказано, сделки по выдаче ФИО2 доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, купле-продаже спорного дома от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ не признаны недействительными. Решение суда вступило в законную силу (л.д.51-55, 56-57).

На регистрационном учете в спорном жилом доме с 13.09.2010г. состоит ФИО5 (л.д.2-3, 33, 36). ФИО5 поставлена на регистрационный учет ее прабабушкой ФИО2, которая ранее являлась собственником спорного жилого дома. С согласия предыдущего собственника – ФИО2 ответчик пользовалась домом. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

Согласно требованиям ст. ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

С учётом представленных суду доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288,292 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. 

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является для ответчика постоянным местом жительства. ФИО5 не являлась и не является членом семьи истца, между истцом и ответчиком не заключалось какое-либо соглашение о пользовании спорным домом. 

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика носит административно-правовой характер и не свидетельствует о ее праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учёта ответчика производны от требований о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением она должна быть снята с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Суд считает, что право пользования спорным жилым домом ответчиком утрачено и, соответственно, она не вправе иметь регистрацию по адресу указанного дома.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Иные доводы сторон юридического значения для разрешения спора не имеют. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Отделу по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» снять ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Кинешемский городской суд Ивановской области.

Председательствующий Е.Л.Беликова 

Мотивированное решение составлено 18 декабря 2017 года.