Дело № 2-458/2024

УИД 26RS0010-01-2024-000113-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Георгиевск 26 февраля 2024 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре судебного заседания Шило Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» (далее – МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит расторгнуть договор социального найма № 1 от 18 февраля 2021 года жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований и.о. директора МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО2 указал, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа Ставропольского края находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,80 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Ответчик ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № 1 от 18 февраля 2021 является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> Вместе с ответчиком по указанному адресу проживают члены ее семьи: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 ноября 2023 года составляет 31 537,11 рублей.

Кроме того, согласно письму от 17 октября 2023 года № 36-03/2967 филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал «Южный» на 30 сентября 2023 года задолженность ответчика за водоснабжение и водоотведение составляла 112 471,25 рублей. Дата последнего платежа – 20 февраля 2023 года в сумме 500 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года задолженность за тепловую энергию на нужды отопления от 01 ноября 2023 года составляет в сумме 66 129,88 рублей, а также пени в сумме 16 929,30 рублей.

Согласно информационному письму от 18 октября 2023 года № 56, предоставленному управляющей компанией ООО УК «Дельта» задолженность за содержание помещения на 01 октября 2023 года составляет 3 135,36 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года, задолженность за содержание и текущий ремонт перед ИП ФИО6 на 01 ноября 2023 года составляет 37 754,89 рублей. 

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 ноября 2023 года составляет 25 287,64 рублей.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ», сформированная на 01 марта 2021 года, составляет 22 150,70 рублей.

Согласно информационному письму от 17 октября 2023 года № 011-гу/22822 задолженность по состоянию на 11 октября 2023 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 70 432,43 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 ноября 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 276,151,21 рублей.

В отношении ответчика было вынесено два судебных приказа о взыскании задолженности: № 2-583-07-426/2022 от 15 марта 2022 года на сумму 10 393,26 рублей, направленный 26 апреля 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-2951-07-421/2023 от 21 августа 2023 года, направленный на исполнение 21 сентября 2023 года. Денежных средств по данным судебным приказам не поступало.

Ответчику была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 23 января 2023 года № 82 на сумму 21 468,61 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

Истец в адрес ответчика направил уведомление от 16 августа 2023 года № 832 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 1 от 18 февраля 2021 года, который на момент подачи иска не расторгнут.

В судебное заседание представитель истца МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий» ФИО7, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) надлежащим образом, доказательств, подтверждающих уважительность причин своей неявки, а также возражений на исковое заявление, в суд не представила.

На основании ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Из содержания ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели жилого помещения обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке.

В судебном заседании было установлено, что в муниципальной собственности Георгиевского городского округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 36,80 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав муниципального жилищного фонда и предназначено для предоставления по социальному найму гражданам в порядке ст. 57 ЖК РФ.

Распоряжением управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края № 38 от 22 марта 2021 года и акта приема-передачи от 22 марта 2021 года данное жилое помещение передано на баланс ГМУП «САХ» на праве хозяйственного ведения.

Георгиевское муниципальное унитарное предприятие «САХ» прекратило деятельность путём реорганизации в форме преобразования в МКУ ГМО СК «Центр благоустройства территорий». Внесена запись о прекращении юридического лица путём реорганизации в форме преобразования за государственным номером (ГРН) 2212600262587. Правопреемник при прекращении деятельности путём реорганизации в форме преобразования – Муниципальное казенное учреждение Георгиевского городского округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий». 

На основании распоряжения управления имущественных и земельных отношений администрации Георгиевского городского округа Ставропольского края от 06 августа 2021 года № 183-1 жилое помещение передано на баланс МКУ ГГО СК «Центр благоустройства территорий» на праве оперативного управления. 

На основании постановления администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края от 30 октября 2023 года № 3472 «О переименовании муниципального учреждения Георгиевского городского округа Ставропольского округа «Центр благоустройства территорий» в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» и утверждении Устава муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» в новой редакции (запись в ГРН 2232600480528 от 08 ноября 2023 года), учреждение переименовано в муниципальное казенное учреждение Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий».

До 28 февраля 2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, находилось в хозяйственном ведении Георгиевского муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство».

С 18 февраля 2021 года нанимателем данного жилого помещения является ФИО1, с которой был заключен договор социального найма жилого помещения № 1 от 18 февраля 2021 года, на основании которого указанное жилое помещение было передано нанимателю и членам ее семье в бессрочное владение и пользование для проживания в нем. Согласно п. 1.3 Договора совместно с нанимателем у жилое помещение вселились члены ее семьи: сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно материалам дела, ответчик ФИО1 не производила оплату за услуги по социальному найму жилого помещения, задолженность на 01 ноября 2023 года составляет 31 537,11 рублей.

Кроме того, согласно письму от 17 октября 2023 года № 36-03/2967 филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал «Южный» на 30 сентября 2023 года задолженность ответчика за водоснабжение и водоотведение составляла 112 471,25 рублей. Дата последнего платежа – 20 февраля 2023 года в сумме 500 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года задолженность за тепловую энергию на нужды отопления от 01 ноября 2023 года составляет в сумме 66 129,88 рублей, а также пени в сумме 16 929,30 рублей.

Согласно информационному письму от 18 октября 2023 года № 56, предоставленному управляющей компанией ООО УК «Дельта» задолженность за содержание помещения на 01 октября 2023 года составляет 3 135,36 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года, задолженность за содержание и текущий ремонт перед ИП ФИО6 на 01 ноября 2023 года составляет 37 754,89 рублей. 

Задолженность перед ООО «ЖКХ» по обращению с твердыми коммунальными отходами на 01 ноября 2023 года составляет 25 287,64 рублей.

Задолженность за социальный найм жилого помещения перед ГМУП «ЖКХ», сформированная на 01 марта 2021 года, составляет 22 150,70 рублей.

Согласно информационному письму от 17 октября 2023 года № 011-гу/22822 задолженность по состоянию на 11 октября 2023 года перед ПАО «Ставропольэнергосбыт» за потребленную электроэнергию составляет 70 432,43 рублей.

Согласно справочному документу о начислениях и оплатах за жилищные и коммунальные услуги от 08 ноября 2023 года ГУП СК «Региональный расчетный центр Ставропольского края», на 01 ноября 2023 года сумма задолженности за услуги ЖКУ составляет 276,151,21 рублей.

В отношении ответчика ФИО1 вынесено два судебных приказа о взыскании задолженности: № 2-583-07-426/2022 от 15 марта 2022 года на сумму 10 393,26 рублей, направленный 26 апреля 2022 года на исполнение в Георгиевский РОСП УФССП России по СК, судебный приказ № 2-2951-07-421/2023 от 21 августа 2023 года, направленный на исполнение 21 сентября 2023 года. Денежных средств по данным судебным приказам не поступало.

ФИО1 была вручена претензия об имеющейся задолженности за услуги по социальному найму жилого помещения от 23 января 2023 года № 82 на сумму 21 468,61 рублей с предложением о ее погашении. Требования истца о погашении задолженности ответчиком проигнорированы.

ФИО1 было направлено уведомление от 16 августа 2023 года № 832 с предложением о добровольном расторжении договора социального найма жилого помещения № 1 от 18 февраля 2021 года, с разъяснением того, что в случае невыполнения данного требования истец будет вынужден обратиться в суд с иском о расторжении договора в судебном порядке. 

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиком проигнорированы. 

Учитывая наличие у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принимая во внимание, что расторжение договора социального найма жилого помещения в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев предусмотрено законом, а ответчик уклоняется от его расторжения, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РФИО4: 

Исковые требования муниципального казенного учреждения Георгиевского муниципального округа Ставропольского края «Центр благоустройства территорий» к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 1 от 18 февраля 2021 года, заключенный между Георгиевским муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> 

<

адрес>, паспорт серии № №, в бюджет муниципального образования Георгиевский муниципальный округ Ставропольского края государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года).

Судья О.В. Воронина