Дело № 2-5441/2017

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

09 января 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Седовой Н.Г.,

при секретаре Дергуновой О.М.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 20.10.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению жилищно-строительного кооператива «Энергия плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив «Энергия плюс» (далее по тексту - ЖСК «Энергия плюс», истец) обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее по тексту - ФИО2, ответчик) о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ЖСК «Энергия плюс» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях управления многоквартирным домом, в том числе многоквартирным домом, расположенном по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> 

ФИО2, проживающий по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> является собственником жилого помещения.

В течении длительного времени, а именно с 

<

Дата> по настоящее время, ответчик игнорирует обязательства по оплате коммунальных услуг, а также не уплачивает взносы за капитальный ремонт.

Согласно справке о наличии задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилого дома по квартире № 

<

№>, находящейся по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> в отношении ФИО2 имеется задолженность в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. Кроме того, согласно справке о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт по состоянию на 

<

Дата> по квартире №

<

№>, находящейся по адресу: г. Саратов, ул. 

<

адрес> у ФИО2 имеется задолженность в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. 

Помимо этого, за просрочку по коммунальным платежам ФИО2 обязан уплатить пени, которые по состоянию на 

<

Дата> составляют 

<

№> руб. 

<

№> коп. Итого, по состоянию на 

<

Дата> общая сумма задолженности составляет 

<

№> руб. 

<

№> коп.

<

Дата> мировым судьей судебного участка № 7 Заводского района г.Саратова, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Энергия плюс» задолженности по коммунальным платежам, а также обязательным платежам по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., пени – 

<

№> руб. 

<

№> коп., а также по платежам на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., государственной пошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп.

<

Дата> было вынесено определение об отмене судебного приказа 

<

№>, в связи с чем, истец обратился с исковым заявлением и просит, с учетом ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ФИО2 в пользу ЖСК «Энергия плюс» сумму задолженности по коммунальным платежам и платежам на содержание жилого дома в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., взносы по капитальному ремонту в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., пени в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а также пени за просрочку оплаты имеющейся задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилого дома, исходя из суммы 

<

№> руб. 

<

№> коп., начиная с 

<

Дата> по день фактической оплаты долга в размере 

<

№> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении, дав объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом изложенного, а также с учетом мнения представителя истца руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценивая доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ЖСК «Энергия плюс» является добровольным объединением граждан на основе членства в целях управления многоквартирным домом, в том числе многоквартирным домом, расположенном по адресу: 

<

...> имени Чернышевского Н.Г. д. 9, что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ № 357001, зарегистрированном 01 июля 2002 года.

ФИО2, проживающий по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, является собственником данного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 

<

Дата> серия 

<

адрес>. 

С 

<

Дата> по 

<

Дата>, ответчик игнорирует обязательства по оплате коммунальных услуг, а также не уплачивает взносы за капитальный ремонт, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилого дома в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. и по взносам на капитальный ремонт в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп. 

Кроме того, в связи с отсутствием оплаты по коммунальным платежам, ЖСК «Энергия плюс» считает правомерным начисление ФИО2 пени. 

<

Дата> мировым судьей судебного участка № 7 Заводского района г.Саратова, вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК «Энергия плюс» задолженности по коммунальным платежам, а также обязательным платежам по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., пени – 

<

№> руб. 

<

№> коп., а также по платежам на капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., государственной пошлины в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Заводского района г. Саратова об отмене судебного приказа от 

<

Дата>, судебный приказ 

<

№> отменен.

<

Дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить образовавшийся долг по оплате коммунальных платежей, капитальный ремонт и начисленные пени в течение 

<

№> рабочих дней.

Поскольку данная претензия оставлена ответчиком без ответа и исполнения, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ответчик плату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не вносит, в связи с чем, задолженность по состоянию на 

<

Дата> составила 

<

№> руб. 

<

№> коп. - оплата за жилищно-коммунальные услуги и 

<

№> руб. 

<

№> коп. - взносы на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Из содержания данной статьи следует, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Ответчик ФИО2 факт наличия задолженности не опроверг, доказательств, свидетельствующих о погашении задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период, либо об ином размере задолженности в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не представил.

В связи с этим, суд считает, что исковые требования ЖСК «Энергия плюс» о взыскании с ФИО2 задолженности в общей сумме 

<

№> руб. 

<

№> коп. из которых: задолженность по коммунальным платежам и платежам на содержание жилого дома в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., задолженность по взносам по капитальному ремонту в размере 22 

<

№> руб. 

<

№> коп. подлежат удовлетворению. 

Рассматривая вопрос о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты имеющейся задолженности за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в сумме 

<

№> руб. 

<

№> коп., а начиная с 

<

Дата> по день фактической оплаты долга в размере 

<

№> ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты долга, исходя из суммы 

<

№> руб. 

<

№> коп., суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, в т.ч. взысканием неустойки.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно представленному расчету, сумма пени за просрочку оплаты задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей на содержание жилого дома, а также взносам за капитальный ремонт за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, составляет 

<

№> руб. 

<

№> коп.

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, ответчиком расчет не оспорен, требований о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Вместе с тем, суд считает не подлежащим удовлетворению в части взыскания с ответчика пени по день фактической оплаты задолженности по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Статьей 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность уменьшения неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Судом установлено, что обязанность по оплате коммунальных платежей ФИО2 в настоящее время не исполнена. При этом его вина при взыскании пеней на будущее время согласно ст. 401 Гражданского кодекса РФ не может быть установлена и проверена на момент разрешения спора. 

Доказательств того, что право истца будет нарушено в будущем времени, материалы дела не содержат. 

Кроме того, взыскание судом пени на будущее время нарушает права и охраняемые законом интересы ответчика, который в таком случае лишается возможности возражать против взыскания неустойки либо ходатайствовать о соразмерном уменьшении ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ. 

Вместе с тем, в случае нарушения прав истца в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательства по оплате долга истец не лишен возможности в будущем обратиться в суд с требованием о взыскании пени за определенный период.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

№> руб., размер которой соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ. Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования жилищно-строительного кооператива «Энергия плюс» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Энергия плюс» сумму задолженности по коммунальным платежам и платежам на содержание жилого дома в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., взносы по капитальному ремонту в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 

<

№> руб. 

<

№> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

№> руб., а всего 

<

№> (

<

данные изъяты>) руб. 

<

№> коп. 

В остальной части иска отказать.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд города Саратова с заявлением об отмене настоящего решения.

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2018 года.

Судья Н.Г. Седова