Дело № 2-421/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

05 июня 2018 г. п. Ванино 

Судья Ванинского районного суда Романько А.М.

при секретаре Оржеховской М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по тем основаниям, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. В 2004 г. своими силами и за свой счет перепланировала квартиру. Разрешение на перепланировку от Администрации городского поселения «Рабочий поселок Ванино» не давалось. Проделанный объем работ не касался несущий конструкций здания.

Просила: сохранить жилое помещение – 

<

адрес> края в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленной о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований. 

Привлеченный определением Ванинского районного суда от 26.04.2018 г. в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований ФИО2 А.А., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования ФИО1 поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является сособственником 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.01.2002 г. №

<

адрес> (л.д.5).

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 09.09.1999 г. усматривается, что спорное жилое помещение являлось изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета и кухни, общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., подсобной площадью 21,5 кв.м. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на 19.12.2017 г. усматривается, что спорное жилое помещение является изолированной, отдельной квартирой, состоящей из трех жилых комнат, коридора, ванной, туалета и кухни общей площадью 69,6 кв.м., жилой площадью 48,1 кв.м., подсобной площадью 21,5 кв.м, на производство перепланировки разрешение не предоставлено.

Из анализа технического паспорта от 09.09.1999 г. и от 19.12.2017 г., заключения ООО «Востокрегиострой» по результатам технического обследования выполненных работ по перепланировке квартиры, усматривается, что в спорной квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: заделан дверной проем между кухней и коридором (пом.2 и пом.5); выполнен проем в не несущей перегородке, разделяющий кухню и жилую комнату (пом.1 и пом. 2).

В соответствии с заключением ООО «Востокрегиострой» перепланировка 

<

адрес> не затронула конструктивные характеристики надежности здания жилого дома, т.е. при перепланировке квартиры не были затронуты основные несущие конструкции здания жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия. При перепланировке квартиры строительные работы выполнялись в ненесущих конструкциях здания – выполнен проем в ненесущей перегородке, заделан проем в ненесущей перегородке, выполнены отделочные работы. Дефектов стен – крена какой-либо стены, вертикальных или наклонных трещин в стенах по всей высоте, выпучивания или искривления стен, не обнаружено.

В соответствии с актом ООО «Кристалл» на обследование в 

<

адрес> от 13.03.2018 г. № 29, работы по перепланировке выполнены согласно техническим условиям № 29 от 13.03.2018 г., нарушений не обнаружено.

Согласно экспертного заключения филиала ФБУЗ «ЦГиЭ» в Хабаровском крае в Ванинском и Советско-Гаванском районах от 26.03.2018г. № 105 на соответствие жилого помещения санитарным нормам и правилам, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания».

Согласно статье 46Конституции Российской Федерациикаждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требованием законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения – часть 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из указанного следует, что даже произведя самовольные переустройство и (или) перепланировку жилого помещения Законом гражданину предоставлено право на обращение в суд с целью узаконения произведенных работ, доказав при этом факт отсутствия нарушения прав и законных интересов граждан, а также факт отсутствия угрозы их жизни или здоровью.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Представленные истцом письменные доказательства соответствуют требованиям, предъявляемым ст.71 ГПК РФ, в частности имеют все необходимые реквизиты, печати и подписи, не противоречат друг другу, не опровергаются иными доказательствами по делу, а также не оспариваются ответчиком. Таким образом, судом установлено, что в результате перепланировки 

<

адрес>, несущие конструкции не затронуты, исправны, все перепланированные работы выполнены согласно требованиям по монтажу, выполненная перепланировка соответствует действующим на территории России нормам и правилам и не несет опасности для жизни и здоровья людей, в связи с чем, требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сохранение жилого помещения в перепланируемом состоянии, не нарушаются права и законные интересы граждан, в том числе ФИО5, поддержавшего исковые требования, это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перепланировка выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания в указанном жилом помещении, что соответствует его назначению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к Администрации городского поселения «рабочий поселок Ванино» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,удовлетворить.

Признать самовольную перепланировку 

<

адрес> края - законной.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> края в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от19 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Хабаровский краевой суд через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Романько А.М.