РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2024по исковому заявлению ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственность администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственность администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права о признании права собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является членом СНТ СН «Сок», земельным участком по адресу: 

<

адрес> А, пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается заключением правления СНТ СН «Сок» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка были проведены кадастровые работы, по итогам которых была подготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которым площадь земельного участка составила 629 кв.м. в уточненных границах. 

Распоряжением КУМС №-з от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в «шахматке» расположения земельных участком в СНТ «Сок» отсутствует испрашиваемый земельный участок, а также представленное заключение СДТ «Сок» не соответствует требованиям ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О Земле», в нем не указаны номер и дата выдачи заключения.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления представителя истца ФИО2, заявленные исковые требования просил удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственность администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица администрации с.п. Красный Яр в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТСН «Сок» в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Судом установлено, что за ФИО1, проектом организации и застройки СДТ «СОК» с ДД.ММ.ГГГГ года закреплен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м. Описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином ФИО1, соответствует фактическому местоположению дельного участка, используемого гражданином. Обременения и ограничения в использовании дельного отсутствуют, что подтверждается заключением правления СДТ «Сок» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Из ответа на запрос межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в массиве сведений о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. правоудостоверяющие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>» на имя ФИО1 отсутствуют. Также в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю за ДД.ММ.ГГГГ г.г. по СДТ «Сок» отсутствует запись в отношении ФИО1 (л.д. №). 

Также право ФИО1 на спорный земельный участок подтверждается списком членом СДТ «Сок», хранящегося в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, согласно которого под № собственником земельного участка № указан ФИО1 (л.д. №). 

Истцом в материалы дела представлена членская книжка садовода от 1988 года, которой подтверждается, что ФИО1 оплачивает членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно уведомлением филиала ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Из письменного отзыва СНТСН «Сок» также установлено, что ФИО1 является членом СНТСН «СОК». Земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. Задолженность по оплате членских взносов отсутствует. Граница земельного участка ФИО1 определена забором, местоположение которого не менялось с момента образования земельного участка. Споры по границам земельного участка между собственниками смежных земельных участков отсутствуют. Требования об освобождении земельного участка никем не заявлялись. Ошибка адреса земельного участка в «Шахматке» произошла по причине того, что при составлении схемы (плана) для согласования с администрацией, нумерация проводилась в хронологическом порядке, а по факту участок числится за номером 4А (л.д. №

Из представленного истцом в материалы дела схемы расположения земельного участка (л.д. №) установлено, что в фактическая площадь земельного участка составляет 629 кв.м. Схемой подтверждается, что испрашиваемый земельный участок сформирован на местности, его границы согласованы со смежными землепользователями (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют (л.д. 30). Отсутствие пересечений границ испрашиваемого земельного участка также подтверждается экспертным заключением ППК Роскадастр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, следует, что в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация: материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №).

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок, площадью 629 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно представленного каталога координат не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов (л.д. №). 

Администрацией с.п. Красный Яр также представлена информация о том, что земельный участок с адресным ориентиром: 

<

адрес> расположен в границах сельского поселения Красный Яр в территориальной зоне СХ3. Вид разрешенного использования - садоводство. Предельные размеры земельных участков: - минимальная площадь - 600 кв.м.; - максимальная площадь - 3000 кв.м. Красные линии в сельском поселении Красный Яр не установлены, к местам общего пользования не относится (л.д. №).

Также установлено, ответом КУМС от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что план схема территории СДТ «Сок» согласована ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Распоряжением КУМС №-з от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцом на утверждение была представлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, однако испрашиваемый земельный участок в «шахматке» отсутствовал. Также было представлено заключение СНТ, однако в заключении отсутствовали номер и дата выдачи заключения (л.д. №). 

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт владения и пользования спорным земельным участком ФИО1 подтверждается архивным списком дачником СНТ «Сок» и документами, представленными из СНТ СН «Сок», заключением. 

Ответчиками права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вышеуказанный земельный участок был отведен истцу, как дачный участок, претензий к истцу по поводу использования земельного участка и по расположению границ никто не предъявляет, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственность администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на земельный участок площадью 629 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, а именно:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________Абишев М.С.