Дело №2-2559/2021 

УИД 74RS0017-01-2021-003541-94

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора Козловой С.Г.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме них на регистрационном учете состоит бывший муж истицы ФИО5, который в доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а проживает по другому адресу вместе с матерью. Считает, что ответчик утратил право на жилое помещение, так как не является членом семьи истицы, в доме не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника на распоряжение жильем.

Истица ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 33). 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО4, подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования ФИО4 должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права пользования жилым помещением, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений истицы, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приобрела в собственность жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> (копия договора купли-продажи - л.д. 17-19)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на указанный жилой дом (л.д. 19).

На момент приобретения спорного жилого дома ФИО4 в браке не состояла, брак с ФИО5 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о расторжении брака – л.д. 26).

Как установлено из материалов дела и пояснений истицы ФИО6 жилой дом приобретен ею с использованием средств материнского капитала.

На основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности и дарении долей от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим долевой собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, и определены доли в праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на указанный жилой дом по 1/3 доле за каждым. (Выписка из ЕГРН– л.д. 4-16)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 и ФИО2, на жилой дом в размере 1/3 доли.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истица ФИО4 Вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме них на регистрационном учете состоит бывший муж истицы ФИО5

На основании искового заявления, пояснений истицы ФИО4, показаний свидетеля ФИО3 установлено, что с ответчиком ФИО5 истица состояла в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Спорный дом, площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу

<

адрес>, приобретен истицей с использованием средств материнского капитала, в связи с чем истица и ее дети являются собственниками указанного жилого дома по 1/3 доле каждый. Вместе с ней зарегистрированы и проживают: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. После расторжения брака брачные отношения между истицей и ответчиком неоднократно возобновлялись, в связи с чем ФИО5 был зарегистрирован в спорной доме. ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами были прекращены, истица выехала из спорного дома и проживала в съемном жилом помещении. После выезда истицы ответчик непродолжительное время проживал в доме, продав все вещи и технику, принадлежавшие истице и ее детям. ДД.ММ.ГГГГ она возвратилась с детьми в дом, поскольку ответчик в доме уже не проживал. ФИО5 проживает по другому адресу вместе с матерью. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, членом семьи ФИО4 ответчик не является, его вещей в доме нет. Ответчик обещал истице сняться с регистрационного учета добровольно, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика ущемляет права истицы как собственника жилого помещения. 

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что собственником спорного жилого помещения являются: истица ФИО4, ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, добровольно выселился из дома, утратил право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, регистрацией ответчика нарушаются права собственника по распоряжению жилым домом, то ФИО4 вправе требовать устранения нарушения ее прав на пользование и распоряжение жилым помещением, исковые требования заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11.09.2012 г. № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 05.08.2021 года