22RS0011-02-2018-003848-14 

Дело № 2-1873/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рубцовск 23 мая 2019 года 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Мазаковой О.А.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности от *** сроком на пять лет,

представителей ответчика акционерного общества «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» ФИО4, действующей на основании доверенности от *** сроком по ***, ФИО5, действующей на основании доверенности от *** сроком по ***,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство», акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» (далее по тексту – ООО «УК «ЖКХ»), акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» (далее по тексту – АО «РубТЭК») о защите прав потребителя.

В обоснование требований ФИО2 указал, что он является собственником квартиры № ... в городе Рубцовске Алтайского края. Ответчик ООО «УК «ЖКХ» является компанией, обслуживающей вышеуказанный жилой дом. Ответчик АО «РубТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, с которой у истца и жителей дома сложились фактически договорные отношения, а именно оплата за потребленную тепловую энергию поступает на счет данного ответчика. 12.11.2018 жители дома № ... в г. Рубцовске Алтайского края провели собрание, на котором решили заключить прямые договоры с ответчиком АО «РубТЭК» на поставку горячего водоснабжения. Решение собственников было оформлено протоколом, который был передан ответчику АО «РубТЭК» для исполнения и находится у него до настоящего времени. 

21.11.2018 ответчик АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» направил в адрес жителей уведомление об отказе в заключении прямых договоров с жителями дома №106 по ул.Октябрьской в городе Рубцовске, мотивируя тем, что протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства. 

Указывая о том, что принятое на собрании 12.11.2018 собственниками помещений многоквартирного жилого дома по ул. ... в г.Рубцовске решение не оспорено в установленном законом порядке, недействительным не признано, в силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственником помещений в доме, истец просит обязать ответчика ООО «УК «ЖКХ» прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу горячего водоснабжения истцу ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края; обязать ответчика АО «РубТЭК» заключить письменный договор с ФИО2 на поставку горячего водоснабжения с ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края; обязать АО «РубТЭК» производить начисление оплаты за потребленный ресурс горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края; обязать ответчика АО «РубТЭК» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края не позднее первого числа следующего за расчетным. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК «ЖКХ», третье лицо ФИО6, надлежаще извещенные о времени и месте его проведения, не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. От представителя ответчика ООО «УК «ЖКХ» поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также заявление о признании исковых требований истца ФИО2

В силу требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса. 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил обязать ответчика ООО «УК «ЖКХ» прекратить начисление оплаты за коммунальную услугу горячего водоснабжения истцу ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края; обязать ответчика АО «РубТЭК» предоставлять квитанцию на оплату за потребленный ресурс горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края не позднее первого числа следующего за расчетным. Требования об обязании ответчика АО «РубТЭК» заключить письменный договор с ФИО2 на поставку горячего водоснабжения с ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края и обязать АО «РубТЭК» производить начисление оплаты за потребленный ресурс горячего водоснабжения ФИО2 на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края не поддержал, указав, что с 01.01.2019 данный договор уже считается заключенным. Кроме того, истец пояснил, что в настоящее время квитанции на оплату услуг горячего водоснабжения предоставляет управляющая организация ОО «УК «ЖКХ», лицевой счет по оплату за услугу горячего водоснабжения в настоящее время открыт лишь на истца как одного из сособственников жилого помещения – квартиры №... в г.Рубцовске, соглашение между собственниками квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не заключалось.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 исковые требования поддержал в объеме, указанным истцом.

Представители ответчика АО «РубТЭК» ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что заявленные требования являются необоснованными, поскольку решение собрания собственников по ул.... в г. Рубцовске ничтожно на основании ч.ч. 2, 4 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации. Протокол оформлен с нарушением требований к оформлению протоколов, не содержит обязательные реквизиты, не содержит сведений о лицах, принявших участие в голосовании, отсутствуют приложения к протоколу. Также истцом нарушен порядок заключения договора. Направляя ответ инициатору собрания на обращение, АО «РубТЭК» не отказывало истцу в заключении договора, а уведомило, что представленный договор не соответствует требованиям к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах. Кроме того, полагали, что требование истца не основано на законе, поскольку ФИО2 не является единственным собственником жилого помещения, ему принадлежит ? доли в праве на жилое помещение, при этом, истец просит производить начисления коммунальной услуги горячего водоснабжения и предоставлять ему квитанцию на всю площадь жилого помещения, что нарушит права другого сособственника жилого помещения – ФИО6 В связи с чем, представители ответчика полагали, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 на праве общей долевой с ФИО1 собственности принадлежит ? доли в праве на жилое помещение - квартиру № ... в г. Рубцовске Алтайского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *** № .

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома №... в г.Рубцовске является ООО «УК «ЖКХ», что подтверждается материалами дела, и не оспаривалось сторонами. 

Ответчик АО «РубТЭК» является ресурсоснабжающей организацией. На основании постановления Администрации города Рубцовска Алтайского края от 10.08.2016 № 2506 АО «РубТЭК» наделен статусом единой теплоснабжающей организации на территории г. Рубцовска, которое является поставщиком тепловой энергии для нужд отопления и горячей воды. 

В соответствии с п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домов и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 21 настоящих Правил, предусматривающего заключение договора с ресурсоснабжающей организацией.

Судом установлено, что 12.11.2018 жителями многоквартирного жилого дома № ... в г. Рубцовске Алтайского края было проведено общее собрание в форме очно-заочного голосования, на котором было, в том числе, принято решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией – АО «РубТЭК» с 01.01.2019. 

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.п. 4.4 п. 4 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В п. 1 ч. 1 ст. 157.2. Жилищного кодекса Российской Федерации содержится указание на то, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Таким образом, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Инициатором собрания, проведенного 12.11.2018 собственниками помещений дома по ... в г.Рубцовске, ФИО2, в адрес РСО АО «РубТЭК» был направлен протокол собрания от 12.11.2018 для заключения прямых договоров с собственниками жилых и нежилых помещений спорного многоквартирного дома по горячему водоснабжению.

На вышеуказанное обращение, представителем АО «РубТЭК» дан ответ со ссылкой на п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ст. 46, ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на приложение № 1 к приказу Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр содержащий сообщение о том, что представленный пакет документов не отвечает требованиям действующего законодательства, в связи с чем, не возникают правовые основания для заключения прямых договоров с АО «РубТЭК», являющегося РСО. Правоотношения по договору теплоснабжения между АО «РубТЭК» и ООО «УК «ЖКХ» по поставке коммунальных ресурсов, а также между ООО «УК «ЖКХ» и собственниками помещений в домах по предоставлению коммунальных услуг, остаются в неизменном виде. 

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Как указано в п.п. 18, 19 раздела 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 (пяти) рабочих дней направляет организации, ранее управляющей таким домом, уведомление о принятом на заседании решении с приложением копии этого решения. Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом, иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

В соответствии с ч.11 ст.161 ЖК РФ в случае, предусмотренном статьей 157.2 настоящего Кодекса, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, обязаны: предоставлять ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета (при предоставлении таких показаний собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу) и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме.

В связи с чем, разрешая требования к ответчику ООО «УК «ЖКХ», при прекращении предоставления управляющей организацией определенной коммунальной услуги потребителям, управляющая организация обязана передать ресурсоснабжающим организациям документацию, необходимую для осуществления прямых расчетов с потребителями за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела, ответчик ООО «УК «ЖКХ» признало исковые требования путем подачи в суд соответствующего заявления. Суд принимает признание ответчиком ООО «УК «ЖКХ» исковых требований ФИО2, поскольку заявление о признании иска представлено уполномоченным представителем ответчика ООО «УК «ЖКХ», не противоречит закону и не нарушает прав других лиц.

Из вышеуказанного, а также не оспоренного факта начисления платы за коммунальные услуги горячего водоснабжения управляющей компанией следует, что требования истца о возложении на управляющую компанию ООО «УК «ЖКХ» обязанности прекратить начисление ФИО2 оплаты за коммунальные услуги горячего водоснабжения подлежат удовлетворению.

Суд отклоняет доводы АО «РубТЭК» в обоснование возражений в части допущенных нарушений при составлении протокола общего собрания собственников, поскольку протокол от 12.11.2018 и принятые решения на общем собрании собственников многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края в судебном порядке никем не оспорены, ничтожными не признаны, доказательств обратного сторонами не представлено. 

Ответчик ссылается на ничтожность решения собрания на основании ч.2,4 ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку имеются нарушения требований Приказа Минстроя №937/пр при составлении протокола собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске от 12.11.2018. Однако указанные ответчиком нарушения не свидетельствуют о ничтожности принятого собственниками решения, поскольку принятые на собрании решения приняты по вопросам, включенным в повестку дня, при наличии необходимого кворума, по вопросам, относящимся к компетенции собрания, решение не противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение каждого собственника содержит указание проголосовавшее лицо, право собственности которого на конкретное помещение в доме по ул. ... ответчиком не оспорено, в связи с чем, отсутствие каких-либо иных реквизитов не может служить основанием для признания решения данного собственника помещения недействительным. Судом произведен расчет на предмет наличия (отсутствия) кворума на проведенном собрании. Произведенный расчет подтвердил наличие кворума при проведении собрания 12.11.2018, поскольку в собрании участвовали лица, на которых приходится 1174,38 кв.м. (64,30%) общей площади дома, учитывая, что общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 1 826,3 кв.м. (как указано в протоколе собрания). 

Согласно п. 2 Письма Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» указано, что в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии со ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ о проведении общего собрания и о его результатах АО «РубТЭК» было уведомлено лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание с приложением протокола общего собрания, которое и является решением о заключении собственниками многоквартирного дома прямых договоров с АО «РубТЭК». Имея данное решение, в настоящее время, а именно, на дату рассмотрения настоящего гражданского спора, то есть после 01.01.2019, АО «РубТЭК» его не исполняет.

Уведомлений о переносе срока заключения договора на поставку коммунального ресурса ответчик АО «РубТЭК» жителям дома по ... не направляло. Правила заключения договора на поставку коммунального ресурса с ресурсоснабжающей организацией не устанавливают порядок досудебного разрешения спора, в связи с чем, соответствующий довод ответчика судом отклоняется. Получив уведомление АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» об отсутствии правовых оснований для заключения прямых договоров, истец ФИО2 реализовал предусмотренное п.4 ст.445 Гражданского кодекса Российской Федерации право на обращение в суд с иском о понуждении ответчика заключить договор. Доводы возражений ответчика АО «РубТЭК» о нарушении истцом порядка заключения договора, предусмотренного ст.ст. 421-425 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.19-23 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку право истца требовать заключения спорного договора с ответчиком основано на вышеприведенных положениях Жилищного кодекса Российской Федерации, имеющего приоритетное значение в данном случае, как закона, содержащего специальные нормы.

При рассмотрении дела истец не поддержал заявленные в исковом заявлении требования об обязании АО «РубТЭК» заключить письменный договор с ФИО2 на поставку горячего водоснабжения на квартиру № ... в городе Рубцовске Алтайского края. При этом, в установленном законом порядке, истец не отказался от данных требований. В связи с чем, суд полагает необходимым разрешить настоящие требования истца.

Учитывая, вышеизложенные обстоятельства, вышеуказанные нормы гражданского и жилищного законодательства, суд полагает, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела договор по поставке коммунальной услуги горячего водоснабжения с жителями многоквартирного дома по ул. ... в г. Рубцовске, в том числе, и в квартиру истца является заключенным с ответчиком АО «РубТЭК». В связи с чем, требования о заключении договора на поставку коммунального ресурса, заявленные к АО «РубТЭК» удовлетворению не подлежат.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.7.5. ст.155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Будучи надлежащим образом уведомленным о решении, принятом на общем собрании собственников МКД по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края АО «РубТЭК» обязано было производить истцу начисления оплаты и предоставлять платежные документы не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Однако, по состоянию на дату рассмотрения настоящего дела ответчиком АО «РубТЭК» данная обязанность не исполняется. В связи с чем, требования об обязании АО «РубТЭК» производить начисление оплаты за потребленный ресурс горячее водоснабжение истцу, предоставляя квитанцию не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, подлежат удовлетворению. 

Довод ответчика АО «РубТЭК» о том, что начисление платы за горячее водоснабжение на всю квартиру и предоставление ФИО2 квитанций на оплату данной коммунальной услуги, с учетом принадлежности истцу лишь ? доли в праве на жилое помещение №... в г.Рубцовске, нарушает права ФИО6, не основан на законе, суд полагает его несостоятельным по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, судебная коллегия указала, что оплата этих услуг должна быть распределена пропорционально долям собственников. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Указанное не противоречит требованиями ст. ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ и согласуется с разъяснениями, содержащимися в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Истец, заявляя требования в ответчику АО «РубТЭК» о заключении договора на поставку горячего водоснабжения, возложении обязанности производить начисления за потребленный ресурс и предоставлять квитанцию ФИО2 на квартиру по адресу: г.Рубцовск, ул...., не заявляет требований об открытии ответчиком лицевого счета по оплате коммунальных услуг на его имя наряду с уже открытым на имя ФИО1 лицевым счетом. Сведений о том, что на имя другого сособственника ресурсоснабжающей организацией в настоящее время уже открыт лицевой счет и по нему производятся начисления, материалы дела не содержат, в связи с чем, вопреки доводам ответчика, права ФИО1 требованиями истца не нарушены. ФИО1 вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг путем обращения в ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина по 300 руб. с каждого ответчика, исходя из количества неимущественных требований, удовлетворенных к каждому из них.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» прекратить начисление платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение ФИО2 по квартире № ... в городе Рубцовске Алтайского края.

Исковые требования ФИО2 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» удовлетворить частично.

Обязать акционерное общество «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» производить ФИО2 начисление оплаты за потребленный ресурс горячее водоснабжение по квартире № ... в городе Рубцовске Алтайского края, предоставляя квитанцию на оплату за потребленный ресурс горячего водоснабжения не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

В удовлетворении остальной части требований ФИО2 к акционерному обществу «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное коммунальное хозяйство» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с акционерного общества «Рубцовский теплоэнергетический комплекс» в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения - 24 мая 2019 г.

Председательствующий Е.А.Максимец