Дело № 2-481/2025

УИД 52RS0016-01-2024-005317-73

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Полевой Я.И., при секретаре Горбуновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Администрация Кстовского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с Протоколом общего собрания уполномоченных АО «Запрудновское» № 3 от 07 июля 1993 г., Распоряжением Мэра Кстовского района Нижегородской области № 1464-р от 15 сентября 1993 г. и Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области N?2086-р от «28» ноября 1994 г. был предоставлен земельный участок площадью 7764,10 га из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам из состава земель хозяйства АО «Запрудновское». 

С введением системы государственного кадастрового учета (в последующем Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН) 16 декабря 2003 г. земельному участку общей долевой собственности земель хозяйства АО «Запрудновское» был присвоен кадастровый (номер обезличен). 

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. 

Между тем, на протяжении последних 12 лет ответчики, являясь собственниками земельной доли, не распорядились ей и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящейся в долевой собственности земли сельскохозяйственного назначения. Бездействие собственников негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время не обрабатываются и не используются по назначению.

На основании изложенного истец просит суд признать за муниципальным образованием Кстовский муниципальный округ Нижегородской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 4,43 га каждая, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0000000:116 площадью 4744,8365 кв.м.

Лица, участвующие в деле, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с пунктом 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 1 Закона № 101-ФЗ настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положениями статьи 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.

Так, в соответствии со статьей 12.1 Закона № 101-ФЗ земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Закона о регистрации решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном названной статьей порядке невостребованными.

Как следует из материалов дела, в соответствии с Протоколом общего собрания уполномоченных АО «Запрудновское» № 3 от 07 июля 1993 г., Распоряжением Мэра Кстовского района Нижегородской области № 1464-р от 15 сентября 1993 г. и Распоряжением Администрации Кстовского района Нижегородской области N?2086-р от «28» ноября 1994 г. был предоставлен земельный участок площадью 7764,10 га из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам из состава земель хозяйства АО «Запрудновское». 

С введением системы государственного кадастрового учета (в последующем Единого государственного реестра недвижимости ЕГРН) 16 декабря 2003 г. земельному участку общей долевой собственности земель хозяйства АО «Запрудновское» был присвоен кадастровый (номер обезличен). 

В соответствии с п. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения обязаны использовать указанные земельные участки в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. 

На протяжении последних 12 лет ответчики, являясь собственниками земельной доли, не распорядились ею и не принимают никаких мер по надлежащему использованию находящейся в долевой собственности земли сельскохозяйственного назначения. Бездействие собственников негативно отражается на состоянии сельскохозяйственных угодий, которые в настоящее время не обрабатываются и не используются по назначению.

В соответствии со ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до вступления Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Орган местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, затем опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или муниципального, городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

Администрацией Запрудновского сельского поселения Кстовского муниципального района Нижегородской области была проведена работа по выявлению собственников невостребованных земельных долей в отношении земельного участка с кадастровым номером 52:26:0000000:116 из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Нижегородская обл., р-н Кстовский, АОЗТ «Запрудновское»: 

1. Подготовлен список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд либо собственник которых умер и наследники, принявшие наследство не распорядились земельной долей (невостребованные земельные доли ), и опубликовало этот список в газете «Маяк» №74(14825) 15 сентября 2020 года.

2. 31.05.2021 в населенном пункте с. Запрудное проведено общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок категории «земли сельскохозяйственного назначения», кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: Нижегородская обл., р-н Кстовский, АОЗТ "Запрудновское", площадью 4744,8365 га, на котором был утвержден список невостребованных земельных долей. Извещение о собрании было опубликовано 20 апреля 2021 г. в газете «Маяк» № 31 (14886). По результатам собрания был составлен протокол от 31 мая 2021 г.

Постановлением Администрации Запрудновского сельсовета поселения Кстовского муниципального района Нижегородской области от 03 августа 2021 г. № 53, утвержден список невостребованных земельных долей.

Земельные доли ответчиков входят в список невостребованных земельных долей и от них возражений о включении земельной доли в указанный список не поступало.

Таким образом, судом установлено, что ответчики до настоящего времени не предприняли каких-либо юридически значимых действий по оформлению прав на спорные земельные доли, не выразили иным образом какого-либо намерения распорядится спорными земельными долями, спорные земельные доли не используется по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что данные земельные доли не востребованы.

Порядок признания спорной земельной доли невостребованной, предусмотренный ст. 12.1 Закона № 101-ФЗ, истцом соблюден.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен) (номер обезличен) выдан УВД Кстовского района Нижегородской области), ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен)а, паспорт (номер обезличен) выдан Отделом УФМС России по (адрес обезличен)), ФИО3 ((дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан УВД Кстовского района Нижегородской области) о признании права собственности на земельные доли из состава невостребованных земель сельскохозяйственного назначения - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Кстовский муниципальный округ Нижегородской области право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли площадью 4,43 га - каждая, принадлежащие ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности, расположенные на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 4744,8365 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 15.01.2025.

Судья Я.И.Полевая