УИД 50RS0№-14

Дело № 2-839/23_____________________________________________________________

Именем Российской Федерации 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 13 сентября 2023 г.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

с участием помощника прокурора г. Лыткарино М.М. Петренко,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: 

<

адрес> (далее также – спорная квартира, спорное жилое помещение), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2023. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано 10.05.2023.

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире с 11.02.2020 зарегистрирован ответчик, который фактически там не проживает, однако до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства, что нарушает жилищные права истца, как собственника квартиры.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

В судебном заседании истец требования поддержал. Просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик был зарегистрирован в жилое помещение его покойной супругой. Однако с момента регистрации в жилом помещении ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, при этом препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел, членом семьи истца не является. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, возвращены в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. Согласно правовой позиции, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков в данном случае полагается надлежащим. 

Дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела – выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.05.2023. Государственная регистрация права собственности произведена 10.05.2023.

Согласно выписке из домовой книги, право пользования спорным жилым помещением у ответчика возникло 11.02.2020 на основании, как это следует из объяснений истца, волеизъявления его покойной супруги (прежнего собственника жилого помещения). 

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истца, подтверждается материалами дела, ответчик не является членом его семьи, в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что влечет ущемление жилищных прав и законных интересов собственника квартиры. Условий о праве пользования (сохранении права пользования) ответчиком жилым помещением прежний собственник при жизни не выразил.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что ст.1 ГК РФ закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению. 

В силу положений абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утрата права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 к о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Эрдниева