. 

Дело № 2-134/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования и оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, содержащим требования:

Определить порядок пользования собственниками жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (105/633 доли в праве собственности на квартиру) следующим образом: ФИО3 (размер доли – 70/633) передать в пользование комнату № 1 площадью 16,6 кв.м, ФИО2 (размер доли – 35/633) передать в пользование комнату № 3 площадью 9,1 кв.м;

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>;

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обеспечить возможность изготовления ФИО2 дубликата ключей от жилого помещения.

Обязать ООО «Эксперт», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО Газпром межрегионгаз Ярославль» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить расчет и начисление соответствующей платы ФИО3 и ФИО2 отдельно в соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указано, что на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 35/633 долей. А ФИО3 70/633 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (общей площадью 211,3 кв.м), в том числе, комнаты № № (площадь 16,6 кв.м) и № № (площадь 9,1 кв.м). ФИО3 является отцом ФИО2 После расторжения брака родителей в ДД.ММ.ГГГГ году дочь ФИО2 осталась жить с матерью ФИО1 и выехала из спорного жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2, имея намерение проживать в данном жилом помещении, попросила отца предоставить ей доступ в комнату № № Однако ответчик доступ не обеспечил, ключи от жилого помещения не предоставил, обе комнаты занимает сам, а также вселенные им лица. Истица просит определить порядок пользования двумя комнатами в соответствии с размером принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности: ответчику большую комнату площадью 16,6 кв.м, а истице меньшую площадью 9,1 кв.м. Кроме того, поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, необходимо определить порядок несения ими расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком пользования.

В судебном заседании истица ФИО2 с законным представителем ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 иск признал, пояснив, что никогда не отказывал дочери в проживании в данном жилом помещении, она сама не имела намерения здесь проживать, живет с матерью. В ДД.ММ.ГГГГ года она обращалась к нему с предложением о сдаче комнаты № № в аренду, на что он ответил отказом. В то же время не возражает против того, чтобы дочь лично проживала в комнате № №, согласен предоставить ей ключи от жилого помещения для изготовления дубликатов. В настоящее время освободил комнату № № от своих вещей, комната готова для заседания. Также не имеет возражений против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг. В настоящее время сам производит оплату в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда, сообщив, что начисление за газоснабжение осуществляется исходя из числа зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Представитель ответчика ООО «Эксперт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие, изменив статус общества с ответчика на третье лицо.

Представители ответчиков ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал» и ПАО «ТНС энерго Ярославль» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, отзывы на иск не представили, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых помещений в общую долевую собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит 35/633 долей. А ФИО3 70/633 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из искового заявления и объяснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении проживает ФИО3, его дочь несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака родителей осталась жить с матерью в другом жилом помещении. В настоящее время ФИО2 имеет намерение вселиться и проживать в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 обращалась в ОМВД России по Ленинскому городскому району с заявлением о том, что ФИО3 препятствует дочери в проживании в спорном жилом помещении. По результатам проведенной проверки вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Истицей предложен порядок пользования, при котором ей в пользование передается комната № 3 площадью 9,1 кв.м, а ФИО3 – комната № 1 площадью 16,6 кв.м. В судебном заседании ответчик выразил согласие с данным предложением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании п. 1 ст. 247 РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования об определении порядка пользования жилым помещением, вселении и возложении обязанности на ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением основаны на законе, подтверждены достаточными доказательствами и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В связи с установлением судом порядка пользования ФИО3 и ФИО2 жилым помещением суд возлагает обязанность на ООО «Эксперт», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить расчет и начисление соответствующей платы отдельно истцу и ответчику в соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования собственниками жилым помещением по адресу: г

<

адрес> (105/633 доли в праве собственности на квартиру) следующим образом: ФИО3 (размер доли – 70/633) передать в пользование комнату № 1 площадью 16,6 кв.м, ФИО2 (размер доли – 35/633) передать в пользование комнату № 3 площадью 9,1 кв.м.

Вселить ФИО2 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, обеспечить возможность изготовления ФИО2 дубликата ключей от жилого помещения.

Обязать ООО «Эксперт», ПАО «ТГК-2», АО «Ярославльводоканал», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области производить расчет и начисление соответствующей платы ФИО3 и ФИО2 отдельно в соответствии с установленным судом порядком пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин