Дело № 2-2-416/2021

УИД 64RS0010-02-2021-000721-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г. Хвалынск

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.Г.Дурновой,

при секретаре Смирновой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области и к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования на земельный участок – пастбище, площадью 4,4га, расположенный по адресу :

<

адрес>, на земельный участок под многолетними насаждениями, площадью 0,3 га, расположенный по адресу :

<

адрес>, выделенные из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства смешанного направления, указывая, что данные земельные участки принадлежали на праве собственности его отцу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Он принял наследство после его смерти путем обращения с заявлением к нотариусу, однако в выдаче ему свидетельства о праве на наследство было отказано ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя в ЕГРН на указанные объекты. 

По делу в качестве соответчика судом привлечена Администрация Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области, далее Администрация Алексеевского МО.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, от представителя поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании заявленных исковых требований. 

Ответчики, представители Администрации ФИО3 и Администрации Алексеевского МО в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из постановления Администрации г. Хвалынска № от 12.04. 1993 года и свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хвалынским райкомземом на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и вышеназванного постановления Администрации, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 13 га, в том числе пашни – 8,3га, многолетних насаждений – 0,3га, сенокосов и пастбищ 4,4 га из земель товарищества им. Мичурина для создания крестьянского хозяйства смешанного направления.

Постановлением главы Администрации ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок, выделенный ФИО1 был разделен на три самостоятельных земельных участка : земельный участок пашни, площадью 8,3 га, расположенный по адресу :

<

адрес>, земельный участок пастбище, площадью 4,4га, расположенный по адресу :

<

адрес>, земельный участок под многолетними насаждениями, площадью 0,3 га, расположенный по адресу :

<

адрес>.

По данным ЕГРН за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности только на земельный участок площадью 8,3 га, расположенный по адресу :

<

адрес>, сведения о регистрации права собственности ФИО1 на иные вышеупомянутые земельные участки – отсутствует.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 и действовавшего до 10.11.2001 года, членам колхозов, работникам совхозов и других сельскохозяйственных предприятий (кроме опытных хозяйств), пожелавшим выйти из их состава и вести крестьянское (фермерское) хозяйство, по решению районных (городских, в административном подчинении которых находится район) Советов народных депутатов предоставляются участки, изымаемые из земель указанных предприятий. Местные комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам предварительно согласовывают с колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями местоположение изымаемого земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, далее ЗК РФ, предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 9 ст. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные земельные участки, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Исходя из приведенных нормативных положений свидетельство о праве собственности на землю, выданное на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, как в настоящее время, так и ранее, данное свидетельство является правоустанавливающим документом, на основании которого возможна государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок. 

Совокупность вышеперечисленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что поименованные в иске земельные участки принадлежали на праве собственности ФИО1, поскольку его право подтверждается правоустанавливающим документом. 

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обратился наследник первой очереди – ФИО2. Наследственное имущество состоит, в том числе, из указанных земельных участков. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на поименованные в иске земельные участки наследнику отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на них не было зарегистрировано. 

В случае смерти гражданина в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При этом, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования.

Из справки о рождении следует, что ФИО2 является сыном ФИО1. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что указанные земельные участки могут быть включены в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО1, а заявленные исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области и к Администрации Алексеевского муниципального образования Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество по праву наследования, удовлетворить.

Признать право собственности по праву наследования ФИО2 на земельный участок – пастбище, площадью 4,4га, расположенный по адресу : 

<

адрес>, на земельный участок под многолетними насаждениями, площадью 0,3 га, расположенный по адресу :

<

адрес>, выделенные из земель сельскохозяйственного назначения для организации крестьянского хозяйства смешанного направления.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области, расположенный по адресу: г. Хвалынск Саратовской области, ул. Революционная, 110.

Судья Е.Г. Дурнова