Дело № 2-2148/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июля 2018 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

под председательством судьи Суворовой В.Ю., 

при секретаре Усмановой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировала тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанной квартире была произведена перепланировка (переустройство), которая не нарушает прав и законных интересов других граждан и соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии. 

В судебное заседание не явились стороны, третье лицо, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с положениями ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

При проведении перепланировки и переустройства жилых помещений не требуется согласия собственников помещений многоквартирного дома, за исключением случая, установленного ч. 2 ст. 40 ЖК РФ: если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Истец ФИО2, третье лицо ФИО1 являются собственниками квартиры (доли в праве по 1/2), расположенной по адресу ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным Регистрационной палатой УР -Дата-, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от -Дата- №. 

В квартире, расположенной по адресу ..., произведена перепланировка (переустройство), а именно: демонтированы шкаф № и №, стена между ванной № и туалетом №. В результате чего, общая и подсобная площади квартиры увеличились на 0,2 кв.м. и составили: общая - 55,8 кв.м., подсобная - 23,1 кв.м. 

Из акта освидетельствования скрытых работ следует, что по адресу ..., произведена гидроизоляция пола между санузлом и ванной комнатой. При выполнении работ применены: гидроизол, мастика Технониколь № (МГТН). Дата начала работ -Дата-, дата окончания работ -Дата-. Работы выполнены в соответствии со стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки. 

Произведенная перепланировка (переустройство) согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска, ООО УК «Жилфонд». 

Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану жилого помещения по адресу ..., по состоянию на -Дата- год и на -Дата-. 

Суд приходит к выводу, что представленными доказательствами подтверждается, что перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений, и переустройство, произведенные в квартире по адресу ..., не ухудшают условия эксплуатации и проживания граждан, не влияют на прочность несущих конструкций здания, не нарушают работу инженерных систем и установленного на нем оборудования, не ухудшают сохранность и внешний вид фасада, отвечают противопожарным требованиям, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

В связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Индустриального района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии - удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение по адресу ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно экспликации жилого помещения по состоянию на -Дата-.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья В.Ю. Суворова