Дело № 2 – 1021/2017

Решение

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 г. г. Вышний Волочек

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Комаровой Е.С., 

при секретаре Певцовой Я.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - сооружение коммунального хозяйства, 

установил:

Администрация города Вышний Волочек Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на наружную канализацию к котельной № 5, кадастровый 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

...>. 

В обосновании иска указано, что на основании заявления муниципального образования «Город Вышний Волочек» Тверской области наружная канализация к котельной № 5, расположенная по адресу: 

<

...>, была принята на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области как бесхозяйное имущество. Дата принятия на учет наружной канализации к котельной № 5 – 22 июля 2016 г. Кадастровый номер объекта – 

<

№>, протяженностью 6 м, назначение – сооружение коммунального хозяйства. Более года со дня постановки наружной канализации к котельной № 5 на учет в качестве бесхозяйного имущества никто не заявлял о своих правах на указанное имущество, в связи с чем заявитель просил суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Вышний Волочек» на наружную канализацию к котельной № 5, кадастровый 

<

№>, протяженностью 6 м, расположенную по адресу: 

<

...>. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 27 июля 2017 г. к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области.

Представитель заявителя Администрации города Вышний Волочек Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению имуществом города Вышний Волочек, надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении заявления в свое отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, наружная канализация к котельной № 5, кадастровый 

<

№>, протяженностью 6 м, расположенная по адресу: 

<

...>, является бесхозяйным объектом недвижимого имущества, в отношении которого права собственника никем не реализованы. 

Согласно кадастровому паспорту на объект недвижимого имущества: тепловой пункт, имеет назначение: сооружение коммунального хозяйства, является объектом кадастрового учета, 13 мая 2016 г. присвоен кадастровый 

<

№>.

22 июля 2016 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества - наружной канализации к котельной № 5, протяженностью 6 м, расположенной по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04 августа 2017 г. 

Заявленные требования о признании права муниципальной собственности на спорный объект обусловлены, его техническим параметрами, характеризующими наружную канализацию к котельной, как объект недвижимого имущества, нуждающийся в надлежащем обслуживании, содержании и ремонте.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

Заявление по настоящему делу подано в отношении наружной канализации к котельной, имеющей назначение: сооружение коммунального хозяйства, технические параметры и самостоятельное функциональное назначение которого позволяют рассматривать его в качестве объекта недвижимого имущества по смыслу п. 1 ст. 130 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 и 3 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. 

В соответствии с пунктом 3.3 Положения о Комитете по управлению имуществом города Вышний Волочек, утвержденного решением Вышневолоцкой городской Думы от 27 июля 2006 г. № 150, Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек осуществляет функции по формированию, учету и развитию муниципальной собственности, в том числе организовывает выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, предусматривает право лица приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Тверской области от 18 января 2005 г. № 4-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований Тверской области и наделении их статусом городских округов, муниципальных районов» город Вышний Волочек Тверской области наделен статусом городского округа.

Исполнительно-распорядительным органом МО «Город Вышний Волочек» является Администрация города Вышний Волочек Тверской области.

Решением Вышневолоцкой городской Думы Тверской области от 16 июля 2010 г. № 128 утверждено Положение о порядке оформления бесхозяйного недвижимого имущества в собственность муниципального образования «Город Вышний Волочек».

Согласно п. 3.3 Положения, в случае постановки на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, сведения о бесхозяйном имуществе вносятся в реестр бесхозяйного имущества. Ведение реестра бесхозяйного имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек.

По истечении года со дня постановки органом, осуществляющем государственную регистрацию прав, на учет бесхозяйного объекта недвижимости, Комитет по управлению имуществом города Вышний Волочек письменно уведомляет Администрацию города Вышний Волочек Тверской области о необходимости обращения в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество. 

Администрация города Вышний Волочек обращается в суд в порядке, предусмотренном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Судом установлено, что наружная канализация к котельной № 5, расположенная по адресу: 

<

...>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Вышний Волочек» не значится.

В судебном заседании установлено, что в реестре федерального имущества сведений об объекте недвижимости – наружная канализация к котельной № 5, расположенный по адресу: 

<

...> не имеется, процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области спорный объект не проходил, что подтверждается сообщениями Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области и ТУ Росимущества в Тверской области. 

Материалами дела подтверждено, что спорный объект - наружная канализация к котельной № 5, расположенный по адресу: 

<

...> поставлен на учет в органах регистрации прав, как бесхозяйный объект недвижимости, право муниципальной собственности на него не признавалось, на обслуживание специализированным организациям не передавался, сведения о правах третьих лиц на объект недвижимости отсутствуют, что отвечает правовым признакам бесхозяйности, и с учетом представленных доказательств позволяет сделать вывод об отсутствии собственника на заявленный объект недвижимости.

Принимая во внимание, что наружная канализация к котельной № 5, расположенная по адресу: 

<

...> является бесхозяйным имуществом, собственника не имеет, годичный срок со дня его постановки на учет как бесхозяйного истек, указанное имущество расположено в административных границах муниципального образования г. Вышний Волочек Тверской области, учитывая, что отсутствие собственника не позволяет обеспечить, в том числе надлежащее содержание объекта, суд считает заявление Администрации города Вышний Волочек о признании права муниципальной собственности Муниципального образования «Город Вышний Волочек» на указанный объект недвижимости обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

заявление Администрации города Вышний Волочек Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - сооружение коммунального хозяйства, удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «Город Вышний Волочек» право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – наружную канализацию к котельной № 5, протяженностью 6 м, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

№>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Комарова

.

.