Дело № 2-493/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Ленск РС (Я) 28 мая 2019 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе 

председательствующего судьи Герасимовой У.А., 

при секретаре Варнашовой Т.А.,

представителя истца адвоката Бессонова С.А. по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд вышеуказанным с иском к ответчикам, обосновав свои требования тем, что [ДАТА] между ним и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенного по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Земельный участок вместе с жилым домом был продан за ___ руб. По условиям сделки ответчики обязались оплатить ___ руб. в течение 30 дней после государственной регистрации за счет заемных средств. Денежные средства в размере ___ руб. ответчики оплатили на момент подписания договора. При заключении договора купли-продажи между сторонами был составлен передаточный акт, согласно которому истец передал ответчикам земельный участок с жилым домом, у ответчиков претензий не имелось. То есть истец свои обязательства перед ответчиками выполнил. Однако, ответчики свои обязательства выполнили не в полном объеме, до настоящего времени не выплатили денежные средства в размере ___ руб. 06.04.2017 истец направил ответчикам претензию о погашении долга в срок до 10.05.2017, но ответ не получен. Считает, что ответчики должны в солидарном порядке отвечать по своим обязательствам. В связи с трем, что ответчики на протяжении длительного времени всячески уклоняются от выполнения своих обязательств по внесению денежных средств за приобретенный земельный участок и жилой дом за защитой своих прав и интересов он вынужден был обратиться к адвокату Бессонову С.А., с которым заключил договор об оказании юридической помощи на представление его интересов в суде. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу денежную сумму в размере 85000 руб., также расходы на оплату госпошлины в размере 2750 руб., на оплату услуг представителя в размере 25000 руб.

В судебном заседании представитель истца Бессонов С.А. требования поддержал, основываясь на вышеизложенные доводы. 

Ответчики в суд не явились, извещены, причину неявки суду не сообщили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного судопроизводства, что согласуется с п. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что [ДАТА] между истцом и ФИО2, действующей за себя и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей - А.Ф., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], А.А., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], и от имени ФИО4, [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], также ФИО6, ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, расположенный по адресу г.Ленск, [АДРЕС].

Согласно п.5 договора общая цена сделки составляет ___ руб., из них: земельный участок - ___ руб., жилой дом - ___ руб.

Из пункта 8 договора видно, что ___ руб. (покупатели) ответчики обязуются оплатить в течение тридцати дней после государственной регистрации в Ленском межмуниципальном отделе Управления Росреестра по РС (Я) за счет заемных средств, выданных КПК "Самоцвет" на основании договора целевого ипотечного (жилищного) займа от [ДАТА], а оставшуюся сумму ___ руб. (покупатели) ответчики оплатили наличными деньгами на момент подписания договора. 

В соответствии с п.11 договора право долевой собственности на земельный участок и жилой дом переходит к (покупателям) ответчикам с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании передаточного акта от [ДАТА] истец передал ответчикам земельный участок, площадью ___ кв.м., жилой дом, площадью ___ кв.м., находящийся по адресу г.Ленск, [АДРЕС]. Претензий у ответчиков к истцу по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется.

06.04.2017 истец ФИО1 обратился к ответчикам с претензией, в которой предлагал в срок до 10.05.2017 произвести полный расчет.

До настоящего времени, требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в данном кодексе.

Согласно статье 308 названного кодекса в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц (пункт 1).

Стороны данный договор подписали, следовательно, согласились с обозначенными в нем условиями и в дальнейшем в установленном законом порядке их не оспаривали.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей. 

Из представленных документов следует, что 15.04.2019 между истцом ФИО1. и адвокатом Бессоновым С.А. заключен договор об оказании юридической помощи в гражданском судопроизводстве. Из квитанции к приходному кассовому ордеру ФИО1 произвел оплату по договору в размере 25000 руб. 

При оценке разумности заявленных расходов необходимо учитывать сложность, характер рассматриваемого спора, категорию дела, на объем доказательной базы, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки дела (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (законный представитель А.Ф., А.А.), ФИО4, ФИО6, ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 85000рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2750 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 25000 рублей, а всего 112 750 рублей.

Ответчики вправе подать в Ленский районный суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п У.А.Герасимова.

Копия верна: