Дело № 2-262/2025 

УИД 29RS0011-01-2025-000417-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2025 года село Верхняя Тойма 

Красноборский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Королевой Я.А.

при ведении протокола секретарем Коровкиной Г.В.,

с участием представителя истца – адвоката Грязных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Верхнетоемского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом. Свои требования обосновал тем, что после смерти __.__.______г. его матери ФИО1 остались земельный участок с кадастровым номером № *** и находящийся на указанном земельном участке жилой дом площадью 95,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок вошел в наследственную массу, а право собственности на жилой дом у его матери не было зарегистрировано. Он фактически принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением, в связи с чем было заведено наследственное дело. Просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за ним право собственности на жилой дом площадью 95,2 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ***.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 2635 кв. м по адресу: 

<

адрес>, Верхнетоемский муниципальный округ, д. Мальцевская, земельный участок 11 и жилой дом площадью 95,2 кв. м по адресу: 

<

адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № ***.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Грязных С.Н. в полном объеме поддержал заявленные и увеличенные исковые требования. 

Ответчик администрация Верхнетоемский муниципального округа, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, администрация считает себя ненадлежащим ответчиком в связи с тем, что спорное имущество в реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не состоит, собственностью Верхнетоемского муниципального округа не является, в качестве выморочного имущества администрацией не принималось. Невозможность регистрации истцом права собственности на спорное имущество является следствием несоблюдения ФИО1 требований законодательства РФ об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество в соответствии со ст. 131 ГК РФ, а не действий администрации. Просит отказать в удовлетворении заявленных к администрации исковых требований.

Третьи лица ФИО10, ФИО4, нотариус нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1141, ст. 1142, п. 1 ст. 1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Исходя из положений ст. 1113, ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 и ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (пункт 34).

Принятие наследником по закону какого-либо имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35).

Как усматривается из материалов дела, ФИО5, умерший __.__.______г., и ФИО11 (фамилия до брака ФИО7) З.И., умершая __.__.______г., являлись супругами и родителями ФИО10, __.__.______г. года рождения, ФИО6, __.__.______г. года рождения, умершей __.__.______г., ФИО2, __.__.______г. года рождения, ФИО10, __.__.______г. года рождения.

При жизни в собственности ФИО1 имелся земельный участок с кадастровым номером № *** для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся на данном земельном участке жилой дом, площадью 95,2 кв. м., 1955 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия АРО-02-10-119 и выпиской из распоряжения главы МО «Пучужское» от __.__.______г. № ***. 

Исходя из Приложения к указанному свидетельству, на котором зафиксирован план земельного участка, на территории последнего находится жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от __.__.______г. указано, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2635 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана ФИО1 на основании инвентаризационной описи на кадастровый квартал № *** от __.__.______г. б/н. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписке из распоряжения главы муниципального образования «Пучужское» от __.__.______г. № ***, жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ***, присвоен адрес: 

<

адрес>

Пучужским территориальным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа представлены сведения о том, что владельцем жилого дома 

<

адрес> является ФИО1, на дату смерти, __.__.______г. в жилом доме зарегистрирована ФИО1, другие лица не зарегистрированы.

В похозяйственных книгах, представленных архивным отделом администрации Верхнетоемского муниципального округа, имеются сведения о проживании по адресу: 

<

адрес> за 1976-1982, 1986-2006, 2007-2021 годы ФИО1 В похозяйственных книгах имеются сведения о жилом доме и земельном участке.

Сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорный жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, а также технический паспорт на спорный жилой дом в материалах архива Котласского отделения ГБУ АО «АрхОблКадастр», отсутствуют.

По заказу истца ФИО2 на спорный жилой дом подготовлен технический план здания, согласно которому жилой дом 1955 года строительства, площадью 95,2 кв. м, по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № ***.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Верхнетоемского района Архангельской области ФИО3 открыто наследственное дело № ***, наследниками по закону являются ФИО2, ФИО10, ФИО4 (ФИО11) ФИО10 Н.В. и ФИО4 написано заявление об отказе от наследства. 

По сведениям, поступившим из МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе, министерства имущественных отношений Архангельской области, администрации Верхнетоемского муниципального округа, спорные жилой дом и земельный участок в реестрах федерального, государственного имущества Архангельской области и реестре муниципального имущества Верхнетоемского муниципального округа не числятся.

Судом не установлено иных лиц, заявляющих свои права на оспариваемое имущество. 

Доказательств того, что имеются иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО1, в материалах дела не содержится. 

Таким образом, после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., ее сын ФИО2 принял наследство и совершил действия, свидетельствующие о фактическом владении, пользовании и распоряжении спорным жилым домом и земельным участком, при этом, получение необходимых документов, подтверждающих право собственности на спорное недвижимое имущество во внесудебном порядке невозможно. 

Судом установлено, что ФИО2 принимает меры к сохранению наследственного имущества, производит расходы на его содержание, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается спорным жилым домом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 после смерти своей матери ФИО1 фактически принял наследство. Указанные обстоятельства с достоверностью установлены в суде письменными материалами дела. Сведениями об обратном суд не располагает. 

Суд приходит к выводу, что с учетом представленных доказательств и установленных судом обстоятельств дела, исковые требования о включении в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей __.__.______г., жилого дома площадью 95,2 кв. м, 1955 года строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № ***, и земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2635 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом площадью 95,2 кв. м, 1955 года строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № ***, и земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 2635 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, цена иска определяется по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащего организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

В силу положений статьи 92 ГПК РФ при увеличении размера исковых требований рассмотрение дела продолжается после предоставления истцом доказательств уплаты государственной пошлины или разрешения судом вопроса об отсрочке, о рассрочке уплаты государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины, уменьшении ее размера в соответствии со статьей 90 настоящего Кодекса (часть 2).

В ходе рассмотрения дела истцом были увеличены исковые требований в части включения в наследственную массу и признания права собственности на земельный участок, кадастровая стоимость которого составляет 345 712 рублей.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса государственная пошлина при сумме иска 345 712 рублей составляет 11 143 рубля 00 копеек, которая подлежит взысканию с истца в бюджет Верхнетоемского муниципального округа.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1). 

Таким образом, взыскание судебных издержек с ответчика в рассматриваемом случае невозможно. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Верхнетоемского муниципального округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершей __.__.______г., земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 2635 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ 1104 № ***, ИНН № ***) право собственности в порядке наследования на:

- земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 2635 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

- жилой дом, площадью 95,2 кв. м, 1955 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: 

<

...> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22 августа 2025 года. 

Судья Я.А. Королева