Дело № 2-1338/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Венедиктовой Е.Н.,

при секретаре Сливиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> указав, что он и члены его семьи с 1992 г. зарегистрированы и проживают в указанном доме. Дом был предоставлен ему по месту работы – войсковой части № в должности слесаря АВР, где он работал в период с 1992 по 2005 г.г. В настоящее время сведения о войсковой части отсутствуют. Дом не значится в реестрах муниципальной и федеральной собственности. Вместе с тем он на протяжении 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, занимается благоустройством и поддержанием порядка. За собственные средства осуществил газификацию дома. Его права никто не оспаривает, однако их оформление невозможно во внесудебном порядке. 

Определениями Тамбовского районного суда Тамбовской области к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ, в качестве третьих лиц – администрация Тамбовского района Тамбовской области, Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик администрация Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо администрация Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований.

Третье лицо Федеральное государственное казенное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление об отсутствии возражений против исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч.ч.1-3 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч.1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основании (ч.2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч.3).

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (п.15).

В абз.4 п.19 указанного Постановления отмечено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

Согласно сведениям ЕГРН, ГУПТИ Тамбовской области право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Кроме того, из сообщений администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района, администрации Тамбовского района Тамбовской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской области, Комитета по управлению имуществом Тамбовской области следует, что дом, расположенный по указанному адресу, не числится в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности.

В материалах дела имеется копия справки Войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, согласно которой он и его семья с 1992 г. проживают в деревянном 

<

адрес>-б по решению командования и профсоюзной организации войсковой части №.

Согласно выписке из похозяйственной сельсовета, ФИО1 указан в ней единственным.

Сведений о принадлежности данного дома, его застройщике никем из лиц, участвующих в деле, суду не представлено.

При этом, по сведениям ЕГРЮ, войсковая часть № прекратила свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ сведений на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ.

Вместе с тем, судом установлено, что истец ФИО1 с 1992 г. пользуется вышеуказанным жилым помещением, на его имя открыт лицевой счет по данному адресу, он осуществил его газификацию, несет ежемесячные расходы за потребление газа, за водоснабжение, что подтверждается:

выпиской из похозяйственной книги администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области; 

копиями квитанций Котовского отдела абонентской службы ООО «Тамбоврегионгаз» об оплате за потребление газа (л.д.41-44); 

копией справки МУП «Бокинское 1» № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности за водоснабжение (л.д.16). 

Сведений о принадлежности земельного участка, на котором возведен спорный дом, спора о его границах, в ходе рассмотрения дела суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с 1992 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным домом как своим собственным, в связи с чем его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 

<

данные изъяты>.м., общей площадью 

<

данные изъяты>.м., жилой площадью 

<

данные изъяты>.м. (технический паспорт, составленный ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 01 сентября 2017.).

Решение может быть обжаловано ответчиком в Тамбовский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а также сторонами в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.