Дело № 2-3764-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Кемерово 27 декабря 2017 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. 

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю. 

при секретаре Савченко Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к ФИО11 в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в лице законного представителя ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что 21 августа 2009 года ФИО1 на основании договора дарения от 24.07.2017 года получил в собственность 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, которая является самостоятельным объектом недвижимости. В данной квартире на момент государственной регистрации права был зарегистрирован ФИО2, который являлся сыном прежнего собственника ФИО3. Имеется информация, что мать ФИО4 и отец ФИО3 лишены родительских прав в отношении ФИО2, кроме этого, по информации от ФИО3 ФИО2 был усыновлен. Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно, связаться с ним каким-либо образом невозможно, совместно с собственником он не проживает, как члена семьи собственник его не вселял. Кто является его законным опекуном невозможно установить. По состоянию на 10.10.2017 года ФИО2 с регистрационного учета не снялся, по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство не ведет. 

Сложившаяся ситуация ущемляет права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 и его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России в Заводском районе г.Кемерово в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания заблаговременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу на основании договора дарения 1/2 доли жилого дома от 24.07.2009 года (л.д. 11) принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.08.2009 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д. 12). Согласно п. 7 указанного договора на момент подписания настоящего договора в жилом доме, в том числе зарегистрирован ФИО2 

Из пояснений в судебном заседании представителя истца, искового заявления, а также письменных материалов дела следует, что до настоящего времени в спорном жилом помещении остается зарегистрированным ответчик ФИО2, что подтверждается справкой территориального управления Заводского района Администрации г. Кемерово от 10.10.2017 года о зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16), сведениями ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 23.11.2017 года. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Место нахождения ответчика истцу в настоящее время не известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности спорной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Согласно справке Ст. УУП ОП «Южный» УМВД России по г. Кемерово от 22.11.2017 года по адресу: 

<

адрес> гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически не проживает. Местонахождение данного гражданина в настоящее время не известно (л.д. 24). 

Вместе с тем, согласно сведениям ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 23.11.2017 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован с 23.04.2013 года по месту пребывания до 24.04.2022 года по адресу: 

<

адрес> 

Согласно распоряжению Администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № на несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., установлена опека. Опекуном назначен ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, суд полагает, что ответчик ФИО2 препятствует осуществлению истцом права собственности, принадлежащим ему жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку в данной квартире зарегистрирован по настоящее время помимо воли истца, который является собственником данного жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья С.И. Неганов