Дело № 2-2283/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2023 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Шматова С.В.,

при секретаре судебного заседания Агарзаевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора 

<

адрес> в защиту неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «

<

адрес>» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> в защиту неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО УК «

<

адрес>» о возложении обязанности, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой района проведена проверка жилищного законодательства Российской Федерации в деятельности ООО УК «

<

адрес>».

Проверкой установлено, что управление многоквартирным домом № по проспекту Ленина 

<

адрес> осуществляет ООО УК «

<

адрес>».

В рамках проверочных мероприятий прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 10.30 часов до 11.00 часов проведен осмотр общего имущества в подъезде № указанного многоквартирного дома, по результатам которого установлено, что управляющей организацией не обеспечено открытие оконных рам, не осуществлена уборка в межоконных пространствах, не заменены деревянные и пластиковые конструкции, отсутствуют резиновые уплотнения на окнах, имеются трещины в остеклении.

При этом прокуратурой района в апреле 2023 года внесено представление в адрес директора управляющей организации, по результатам рассмотрения которого действенных мер, направленных на устранение выявленных нарушений не принято.

Просит суд обязать ООО УК «

<

адрес>» в течении 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения, привести остекление лестничных клеток в подъезде № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес> в соответствии с пунктом 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4.7.1, 4.7.2, ДД.ММ.ГГГГ, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Истец – старший помощник прокурора 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Представитель ответчика ООО УК «

<

адрес>» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица инспекция государственного жилищного надзора 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав истца, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «г» пункта 2 Правил № в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с пунктом 10 указанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения.

Согласно пункту 13 правил № работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

Постановлением государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно пункту 4.7.1 Правил, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Согласно пункту 4.7.2 Правил, неисправности заполнений оконных и дверных проемов: неплотности по периметру оконных и дверных коробок; зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей; разрушение замазки в фальцах; отслоение штапиков; отсутствие или износ уплотняющих прокладок; загнивание и коробление элементов заполнений; ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен; недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов; отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов, отслоение и разрушение окраски оконных коробок, переплетов и дверных полотен; засорение желобов в коробке для стока конденсата, промерзание филенок балконных дверей; проникание атмосферной влаги через заполнение проемов; щели в соединениях отдельных элементов между собой; обледенение отдельных участков окон и балконных дверей, приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ Правил предусмотрено, что входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы).

Пунктом 3.2.3 Правил предусмотрено, что окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок.

Судом установлено, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка жилищного законодательства Российской Федерации в деятельности ООО УК «

<

адрес>».

Проверкой установлено, что управление многоквартирным домом № по проспекту Ленина 

<

адрес> осуществляет ООО УК «

<

адрес>».

В рамках проверочных мероприятий прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в период времени с 10.30 часов до 11.00 часов проведен осмотр общего имущества в подъезде № указанного многоквартирного дома, по результатам которого установлено, что управляющей организацией не обеспечено открытие оконных рам, не осуществлена уборка в межоконных пространствах, не заменены деревянные и пластиковые конструкции, отсутствуют резиновые уплотнения на окнах, имеются трещины в остеклении.

При этом прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ внесено представление в адрес директора управляющей организации ООО УК «

<

адрес>», по результатам рассмотрения которого действенных мер, направленных на устранение выявленных нарушений не принято.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному старшим помощником прокурора 

<

адрес> и директором ООО УК «

<

адрес>», был осуществлен осмотр подъезда № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес>. В ходе осмотра установлено, что в подъезде № семиэтажного 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес> расположены эркеры, начиная с 1 по 7 этаж. Часть стекол в эркерах отсутствует, вместо них установлен поликарбонат. В местах, где присутствует остекление, имеются зазоры, продуваемые ветром. В проемах оконных рам отсутствует уплотнитель, фурнитура на оконных рамах частично требует замены. Оконное стекло над входной дверью имеет деформацию в виде трещины. Входная дверь имеет зазор. Также, имеется загрязнение оконных рам и самих стекол.

Выводы указанного акта осмотра, составленного в день рассмотрения дела с участием истца и ответчика, опровергают информацию, содержащуюся в ранее представленном ответчиком одностороннем акте от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в подъезда № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес> все лестничные клетки остеклены надлежащим образом, разбитых, отсутствующих стекол не выявлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в случае непринятия мер по ремонту остеклений подъезда № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес>, возможно наступление неблагоприятных последствий для лиц, которые по стечению обстоятельств могут оказаться внутри дома или около него.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, обязав ООО УК «

<

адрес>» в течении 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения, привести остекление лестничных клеток в подъезде № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес> в соответствии с пунктом 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4.7.1, 4.7.2, ДД.ММ.ГГГГ, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины у суда не имеется.

С учетом приведенной нормы закона суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора 

<

адрес> в защиту неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью УК «

<

адрес>» о возложении обязанности – удовлетворить.

Обязать ООО УК «

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) в течении 30 дней с момента вступления в законную силу судебного решения, привести остекление лестничных клеток в подъезде № 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес> в соответствии с пунктом 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 4.7.1, 4.7.2, ДД.ММ.ГГГГ, 3.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ООО УК «

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В.Шматов