Дело № 2-768/2024

УИД 04RS0008-01-2024-001058-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года п. Заиграево 

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., 

при секретаре Добрыниной И.С., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.05.2024г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО ГП «Поселок Онохой», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд в лице представителя ФИО1, просит признать за ним право собственности на жилой и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца – С.И.И., после его смерти в наследство вступила супруга, мать истца – С.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ. С.Л.И. умерла, после ее смерти открыто наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец к нотариусу за оформлением наследства обратиться не может в связи с отсутствием оригиналов правоустанавливающих документов, при этом истец фактически вступил в права наследования, поскольку на момент смерти как отца так и матери был зарегистрирован и проживает по настоящее время в спорном доме. 

Определением от 18.07.2024г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Представитель администрации МО ГП «Поселок Онохой», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. От и.о. главы администрации ФИО5 в суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО2 

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании 26.07.2024г. исковые требования признала, пояснила, что брат ФИО2 по настоящее время проживает в доме родителей, делает там ремонт, ухаживает за земельным участком. Старший брат ФИО4 с ней и младшим братом связь не поддерживает, в родительский дом не вхож. 

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление об отсутствии возражений относительно заявленных требований и просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу пункта 1, пункта 2, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято одним из способов, предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Обращаясь в суд, истец просит признать за ним право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащее его родителям. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что родителями истца ФИО2 являлись С.И.И. и С.Л.И.

ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истца С.И.И.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истца С.Л.И.

Также судом установлено, что С.И.И. и С.Л.И. являлись родителями ФИО6 и ФИО4 

После заключения брака ФИО6 изменила фамилию на «Солдатова». 

Таким образом, наследниками после смерти С.И.И. и С.Л.И. являются истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4 

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Заиграевским БТИ, домовладение № по 

<

адрес> зарегистрировано за С.И.И. на основании решения исполкома Заиграевского аймачного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям архивного отдела администрации МО «

<

адрес>», решением Исполнительного комитета Заиграевского аймачного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № за С.И.И. зарегистрировано право собственности на строение по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам инвентаризации земель в кадастровом квартале № С.И.И. является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство (запись под номером 18). 

Сведения об открытых наследственных делах к имуществу умершего С.И.И. в реестре наследственных дел отсутствуют. 

После смерти С.Л.И. открыто наследственное дело №. 

Из ответа нотариуса ФИО7 следует, что после смерти С.Л.И. открыто наследственное дело № на основании заявления сына ФИО2 Наследственное дело окончено в связи с тем, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Как следует из ответа ГБУ РБ «Агентство Жилкомстройэнерго» собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> является С.Л.И. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверено В.М.Е. государственным нотариусом Заиграевской ГНК, р№. Зарегистрировано в Заиграевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок по адресу: 

<

адрес> с 31.10.2005г. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно сведениям из ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес> общей площадью 32,5 кв.м., 1955 года постройки, состоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с 22.11.2011г., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, составленного по состоянию на сентябрь 1987г., следует, что собственниками являются С.И.И., С.Л.И.

Из домовой книги следует, что по адресу: 

<

адрес> были прописаны С.Л.И., ФИО2, С.Ю.В., С.О.Ю.

Из справки администрации МО ГП «

<

адрес>» следует, что на момент смерти С.И.И., ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним были зарегистрированы С.Л.И., ФИО2

На момент смерти С.Л.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ. также была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней был зарегистрирован ФИО2 

Из паспорта истца ФИО2 следует, что с 11.10.1991г. по настоящее время он также зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из представленных истцом сведений следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности не числится. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ. 

Судом установлено, что после смерти С.И.И., наследство в виде спорного имущества было принято С.Л.И., далее после смерти матери С.Л.И. истец ФИО2 фактически вступил в наследство, зарегистрирован по настоящее время по тому же адресу, что и наследодатели. 

В ходе рассмотрения дела ответчики ФИО3 и ФИО4, администрация МО ГП «Поселок Онохой» своих прав в отношении спорного имущества не заявляли, не возражали против заявленных требований. 

В соответствии с разъяснениями в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах требования ФИО2 о признании права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 32,5 кв.м. 1955 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1790+/-15 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Зарбаева В.А. 

Решение в окончательной форме принято 11 сентября 2024 года. 

Судья Зарбаева В.А.