УИД 77RS0015-02-2025-016605-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2026 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца адвоката фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1512/2026 по иску ФИО1 к Мажидову Махмазарифу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 фио, ФИО2 фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес. Право собственности на квартиру принадлежит истцу на основании договора купли -продажи квартиры от 26 марта 2003 года. Иными собственниками квартиры являются ФИО3 и фио, право собственности на доли которых возникло 30 июня 2023 года. С августа 2017 года в спорной квартире зарегистрирован ответчик фио, который в указанной квартире не проживает, не пользуется жилым помещением, не оплатчивате коммунальные платежи. Ответчик длительное время выполнял функции водителя и личного помощника истца, а по месту жительства в данной квартире был зарегистрирован истцом по его (ответчика) просьбе, с целью получения кредита на приобретения собственного жилья в Московском регионе. Между сторонами была достигнута устная договоренность о снятии ответчика с регистрационного учета, обязательства по которой ответчик не исполнил, напротив, имея формальную регистрацию по месту жительства обеспечил регистрацию по месту жительства своим детям. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности и ордеру – адвоката фио, который требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что истец, будучи собственником квартиры зарегистрировала ответчика по месту жительства в жилом помещении. Ответчик был ее помощником по хозяйству и водителем. Проживал в данной квартире, однако с 2019 года фактические трудовые отношения между сторонами были прекращены, ответчик выехал из жилого помещения. С целью приобретения квартиры в ипотеку, ответчик попросил истца зарегистрировать его в жилом помещении по месту жительства, что и было сделано. Несовершеннолетние дети ответчика зарегистрированы в спорной квартире по месту регистрации отца.

Ответчик фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетний фио, фио, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, возражения на иск не представил.

Третьи лица ФИО3, фио в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что фио является собственником ½ доли квартиры 451 в доме 3 по адрес в адрес на основании договора купли-продажи квартиры от 26 марта 2003 года. Собственниками иных долей по ¼ каждый с 30 июня 2023 года являются третьи лица ФИО3 и фио, года, что подтверждается материалами дела, в том числе, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по месту жительства кроме истца и членов ее семьи зарегистрированы по месту жительства ответчик фио с паспортные данные, а также его (ответчика) несовершеннолетние дети фио, паспортные данные, фио, 30 октября 2024 года. Несовершеннолетние дети зарегистрированы в жилом помещении с рождения по месту жительства отца.

Вместе с тем, из доводов иска и пояснений стороны истца следует, ответчиком и третьими лицами не опровергнуто, что регистрация ответчика в жилом помещении с 2019 года носит формальный характер, так как ответчик помогал истцу по хозяйству, исполнял функции водителя до 2019 года. С 2019 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако его дети были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире по месту жительства одного из родителей, несмотря на то, что на момент их рождения спорная квартира местом жительства ФИО2 не являлась.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, а также применяя положения ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик не сохранил право пользования спорной квартирой, так как взаимоотношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик выехал из жилого помещения, членом семьи кого-либо из собственников жилого помещения не является. Несовершеннолетние дети ответчика фактически право пользования квартирой не приобрели.

Оснований для сохранения за ответчиком и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

С учетом данных обстоятельств, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 ответчик и несовершеннолетние дети ответчика подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 221, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мажидова Махмазарифа (паспортные данные), ФИО2 фио (свидетельство о рождении № 590492 VIII-ИК), ФИО2 фио (свидетельство о рождении № 805336 VIII-ИК) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мажидова Махмазарифа (паспортные данные), ФИО2 фио (свидетельство о рождении № 590492 VIII-ИК), ФИО2 фио (свидетельство о рождении № 805336 VIII-ИК) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форме принято 28 мая 2026 года

Судья Ю.А. Кац