РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки Московской области 

<

дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи – Колмаковой И.Н., 

с участием адвоката – Ландышева В.С.,

при секретаре – Караматове Я.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 3-е лицо – ОМВ УМВД России по г.о.Химки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, после уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора передачи, утвержденного постановлением главы администрации от 18.04.1995г. 

<

№ обезличен>, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>. 

Как указал истец, с 2002 года в спорной квартире кроме него постоянно зарегистрирована его бывшая супруга (ответчица по делу), с которой семейные отношения прекращены, брак расторгнут, ответчица, забрав свои вещи, выехала из квартиры, длительный срок в ней не проживает, расходы по ее содержанию не несет.

На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Согласно справки участка 

<

№ обезличен> МП «ДЕЗ ЖКУ» от 27.10.2017г. и ответу ОП 

<

№ обезличен> УМВД России по г.о.Химки, ФИО2 в настоящее время фактически не проживает по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с участием представителя ответчика ФИО2, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвоката Ландышева В.С.

Представить ответчика адвокат Ландышев B.C. в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с законом.

Представитель 3-его лица - в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора передачи, заключенного между администрацией Химкинского района и ФИО1, утвержденного постановлением главы администрации 

<

№ обезличен> от 18.04.1995г., является собственником однокомнатной квартиры по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Такие же права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены и ст.30 ЖК РФ, согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, жилищные права и обязанности между пользователем жильем и его собственником основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на регистрации граждан по месту жительства.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как усматривается из выписки из домовой книги от 04.09.2017г., в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО1 – с 10.01.1990г., ФИО2 – с 21.02.2002г. 

Согласно свидетельству о расторжении брака, на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

№ обезличен> Химкинского судебного района Московской области от 28.06.2017г. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 01.08.2017г. 

Справкой участка 

<

№ обезличен> МП «ДЕЗ ЖКУ» от 27.10.2017г. подтверждено, что ФИО2, зарегистрированная по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>, по данному адресу с апреля 2016г. по настоящее время не проживает.

Представленными истцом в суд квитанциями подтверждено, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире несет ФИО1 

В силу ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а регистрация ответчика не может служить фактом их постоянного проживания по месту вселения в спорную квартиру, ведение совместного хозяйства, наличие вещей вселившегося по месту жительства. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из приведенных выше правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что ответчик утратила право на жилое помещение, в спорной квартире не проживает, добровольно выехала из нее, вещей ее в квартире нет, членом семьи собственника не являются, соглашения о пользовании жилим помещением между нее и собственником нет, доказательств иного суду представлено не было. При таких обстоятельствах, учитывая, что каких-либо данных, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Московская область, г.Химки, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 11.12.2017г.