Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 28.11.2025г.

2-11536/2025

50RS0035-01-2025-014236-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2025 года г. Подольск Московская обл.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: Бондаревой А.В.

При секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «УК Подольск» к ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «УК Подольск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 755,97 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной в указанном доме. За спорный период истцом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в указанном многоквартирном жилом доме в полном объеме и надлежащего качества, в свою очередь, ФИО6 не исполнил свои обязательства по оплате за содержание жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечены к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7, в качестве соответчиков – ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1.

Истец – представитель АО УК «Подольск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении дело просил рассматривать в отсутствие представителя.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлены возражения относительно исковых требований, в которых указывает на то, что услуги ответчиком предоставлялись ненадлежащего качества, заявляет о применении исковой давности к требованиям истца; представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО3, являющаяся законным представителем несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явились, исковые требования признала, пояснила, что задолженность погашена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 307, 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора управления АО «УК Подольск» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 755,97 руб.

Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х–ИК №.

Как следует из ответа нотариуса Подольского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 на запрос суда, после смерти ФИО6 было открыто наследственное дело №–19/2024, наследниками, принявшими наследство, являются сын ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 58–60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.

Судом установлено, что в настоящее время за ФИО6 остались неисполненные обязательства, а именно задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 38 755,97 руб.

Наследниками наследственного имущества ФИО6 по закону являются ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО3

Поскольку АО «УК Подольск» является управляющей организацией, услуги по содержанию и ремонту ответчику в спорный период предоставлялись в полном объеме, претензий по поводу некачественного оказания услуг от ответчиков не поступало, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 755,97 руб. являются обоснованными.

Довод ответчика ФИО2 о предоставлении ответчиком услуг ненадлежащего качества ничем не подтвержден и отклоняется судом, как голословный.

Вопросы начисления и применения тарифов за коммунальные услуги по лицевому счету, детализации начислений и перерасчета начислений относятся к деятельности МОСОБЛЕИРЦ.

Кроме того, ответчиком ФИО2 заявлено о применении исковой давности к требованиям истца.

Так, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, задолженность просит взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, исходя из положений об общем сроке исковой давности, с рассматриваемым иском истец должен был обратиться в суд не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что сделано им.

Резюмируя вышеизложенное, срок для защиты права по иску АО «УК Подольск» не пропущен.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также истцом при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке денежных средств в указанном размере в счет возмещения данных расходов являются подлежащими удовлетворению.

Между тем ФИО3 погашена задолженность перед истцом в размере 39 709,84 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк Онлайн, ФИО2 перечислены денежные средства в размере 40 000 руб. в счет оплаты ЖКУ-р/с.. . 06799, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ Сбербанк Онлайн.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования истца исполнены ответчиками в процессе рассмотрения дела, суд находит их не подлежащими фактическому исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК Подольск» к ФИО2, ФИО3 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1, в пользу АО «УК Подольск» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 01.07.2025г. в размере 38 755,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Решение суда в части взыскания задолженности по оплате за содержание помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2023г. по 01.07.2025г. в размере 38 755,97 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.- считать исполненным

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья подпись А.В. Бондарева