УИД 86RS0015-01-2024-001342-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием старшего помощника Прокурора города Нягани Хайдаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-905/2024 по исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с заявлением в суд, которым просил признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение было предоставлено в дата ответчику ФИО2 на период прохождения службы в ОМВД России по 

<

адрес>. С ответчиком был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в котором в качестве членов семьи указаны остальные ответчики. После увольнения ФИО2 из органов внутренних дел, в дата между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования квартирой с учетом состава семьи ответчика. Срок договора был определен до дата. С момента окончания срока действия договора и до настоящего времени ответчики не обращались к истцу о продлении его действия, при этом значатся зарегистрированными в предоставленной квартире. Истец указывает о выезде ответчиков в другой регион, где семья имеет жилое помещение. При этом, Ш-вы квартиру наймодателю не передали и с регистрационного учета не снялись. Истец считает, что его права как собственника жилого помещения нарушены ответчиками, так как в сложившейся ситуации собственник ограничен в распоряжении жилым помещением, по лицевому счету которого имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 79 975 руб. 58 коп. Со ссылкой на ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 20 Гражданского кодекса РФ истец полагает, что в связи с выездом из жилого помещения и отсутствием намерения продолжить правоотношения по договору найма, ответчики должны быть признаны прекратившими право пользования квартирой. 

Истец о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился. 

Ответчики, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей в судебное заседание не явились, сведения об извещении отсутствуют, копия искового заявления и судебная повестка были направлены по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ОМВД России по г. Нягани от дата, ответчики значатся зарегистрированными по указанному выше адресу с дата. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в п. 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судебное извещение направлялось ответчикам по последнему известному суду адресу, однако конверт был возвращен в суд по истечении установленного срока хранения. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение ответчиков.

Старший помощник Прокурора города Нягани Хайдарова М.А. в заключении указала, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя истца. 

Выслушав прокурора, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему. 

Материалами дела установлено, что на основании приказа от дата № л/с ФИО1 

<

данные изъяты> назначен стажером по должности помощника участкового уполномоченного милиции ОМВД России по г. Нягани. 

Согласно выписке из приказа по личному составу ОМВД России по г. Нягани от дата ФИО2 уволен со службы в органах внутренних дел. 

дата Администрация г. Нягани выступая в качестве наймодателя, заключила с ФИО2 договор найма служебного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Договор заключен на период работы нанимателя в ОМВД России по г. Нягани. 

В качестве членов семьи указаны: супруга ответчика ФИО3 и сын Ш.

Договор найма служебного жилого помещения предусматривал право ответчика и членов его семьи зарегистрироваться в предоставленной квартире, что ответчики и сделали, оставаясь зарегистрированными по месту постоянного жительства в данной квартире до момента рассмотрения настоящего дела в суде. 

После прекращения службы, ФИО2 дата обратился в Администрацию города Нягани с заявлением о предоставлении ему этой же квартиры на условиях безвозмездного пользования. 

дата Департамент имущественных и земельных отношений заключил с ФИО2 договор безвозмездного пользования квартирой №. В качестве членов семьи нанимателя указаны: жена – ФИО3, сын – Ш. и дочь Ш.. Все члены семьи имеют в данном жилом помещении регистрацию по месту постоянного проживания. 

Согласно п.5.1 Договора, он заключен на срок до дата. Продление срока действия договора производится на основании заявления нанимателя о таком продлении, поданном не менее чем за 60 дней до даты окончания срока действия договора. 

На основании Акта приема-передачи 

<

адрес>, жилое помещение передано ответчикам в пользование дата. 

Обращаясь в суд, истец указывает о наличии сведений о том, что с дата ответчики в спорной квартире не проживают. 

Так, согласно имеющимся в деле доказательствам, несовершеннолетний сын ответчиков до дата обучался в 

<

данные изъяты> На основании приказа об отчислении № от дата выбыл из состава учеников в связи с переездом в Респ. 

<

данные изъяты>. Дочь ответчиков дата года рождения в образовательных учреждениях города не обучалась (письмо Комитета образования и науки Администрации города Нягани от дата 

<

данные изъяты>

Согласно письму БУ ХМАО-Югры «Няганская городская детская поликлиника» от дата последнее посещение детей ответчиков медицинского учреждения зафиксировано в июне и дата

Из Актов обследования жилого помещения, проведенного специалистами истца (последний Акт по состоянию на дата) указано об отсутствии ответчиков в жилом помещении продолжительное время, что подтверждается пояснениям и соседей (Ш.).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, спорная комната № является муниципальной собственностью и имеет общую площадь 16,7 кв.м. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. 

Заключением межведомственной комиссии от дата №, жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Регистрация ответчиков препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему комнатой. 

<

адрес> включен в перечень подлежащих к сносу под номером 9, о чем представлено приложение к постановлению Администрации города Нягани от дата №. 

Обращаясь в суд истец представил выписки из ЕГРП в соответствии с которыми ответчики приобрели жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 36,4 кв.м. В дата ответчик ФИО2 приобрел квартиру по 

<

адрес>, общей площадью 45,7 кв.м. 

Кроме отсутствия ответчиков по месту регистрации в спорной комнате, прекращения обучения сына в средней школе г.Нягани с дата, наличия у ответчиков в собственности иных жилых помещений, их прекращение права пользования квартирой № подтверждается, в том числе и наличием задолженности по оплате ЖКУ в размере 79 975 руб. 58 коп., что отражено в представленной истцом детализации расчетов по лицевому счету №, открытому на имя ответчика ФИО2

Признавая заявленное истцом требование обоснованным, суд учитывает, что в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как указано выше ответчики ФИО2 и ФИО3 имеют в собственности жилые помещения в респ. Бшкортостан и респ. Татарстан, т.е. несовершеннолетние обеспечены жилым помещением. 

В соответствии с ч.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищных правоотношений. Регистрация или отсутствие таковой по месту жительства или по месту пребывания не могут служить для граждан основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Регистрация ответчиков в аварийном жилом помещении является административным актом и не порождает жилищных правоотношений по пользованию данным жилым помещением.

Материалы дела не содержат сведений о направлении ответчиками в адрес истца уведомления о пролонгации действия договора безвозмездного пользования жилым помещением, что свидетельствует о прекращении его действия. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

Исследованные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. 

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход соответствующего бюджета. 

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты госпошлины. Ответчики соответствующей льготы не имеют.

Судом удовлетворено нематериальное требование истца, следовательно с ответчиков ФИО3 и ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб. в равных долях по ? с каждого в доход бюджета города Нягань.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования, заявленные Администрацией города Нягани, удовлетворить.

Признать ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты>), 

<

данные изъяты> по месту жительства в указанном жилом помещении. 

Взыскать в равных долях с ФИО1 

<

данные изъяты>), ФИО1 

<

данные изъяты>) в доход бюджета города Нягани стоимость оплаты государственной пошлины в размере 6 000 руб., т.е. по 3 000 руб. с каждого. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 26.07.2024.

Судья П.В. Вараксин