Дело № 2-629/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

с участием прокурора Равинской В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

19 июня 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования следующим. 

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, зарегистрированного в ЕГРП за № от 

<

дата>, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права. С 

<

дата> он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 , 

<

дата> брак расторгнут. 

До приобретения им указанной квартиры он проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое являлось муниципальным фондом, относилось к ветхому жилью, ставшего в результате ведения горных работ непригодным для проживания, в связи с чем Администрация Анжеро-Судженского городского округа в 

<

...> году выделила ему 

<

...> рублей на приобретение нового жилья за счет ветхого. В квартире по 

<

адрес> он был зарегистрирован один, поэтому субсидия для приобретения жилья была предоставлена лично ему, в связи с чем считает, что приобретенная им квартира по 

<

адрес>, принадлежит лично ему. 

Ответчик с ним не проживает с 

<

...> года, она забрала свои вещи, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру и свет, общее хозяйство с ним не ведет. Место жительства ФИО2 ему не известно. Считает, что ответчик утратила право пользования на указанное жилое помещение.

Просил суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, кроме изложенного в заявлении пояснил, что до регистрации брака ответчик проживала в 

<

адрес>. В квартире по 

<

адрес> ответчик не была зарегистрирована. После предоставления спорного жилья в 

<

...> году истец зарегистрировал ее в новой квартире. С 

<

...> года она с ним не проживает. У ответчика в 

<

адрес> проживают дети, она уезжает к ним на некоторое время. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, адвокат коллегии адвокатов г. Анжеро-Судженска КО №24», действующая на основании ордера № от 

<

дата>, исковые требования и доводы истца поддержала.

В судебном заседании ответчик исковые требования о признании ее утратившей права пользования жилым помещением по 

<

адрес>, признала, но пояснила, что добровольно выписаться из указанной квартиры не может, так как ей негде прописаться, все вещи у истца она забрала, претензий к нему не имеет.

Опрошенные судом свидетели ПНМ и ПМН, суду пояснили, что более 5 лет знакомы с истцом. Им известно, что истец проживает один, бывшая жена с ним не проживает около 

<

...> лет. 

Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По требованиям ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 

<

дата> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6). Право собственности за истцом на указанную квартиру 

<

дата> зарегистрировано в ЕГРН (л.д.7).

Согласно договору на предоставление субсидий для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития от 

<

дата> Администрация г. Анжеро-Судженска выделила истцу, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых шахтах непригодным для проживания, субсидию в размере 

<

...> рублей для приобретения жилого помещения (л.д.8-9).

Из представленного ответа Администрации Анжеро-Судженского городского округа от 

<

дата> № следует, что социальная выплата в размере 

<

...> рублей представлялась семье, состоящей из одного человека – ФИО1 , на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> взамен ветхого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>1 (л.д.37).

Согласно справке о составе семьи ООО «Управляющая компания Аркада» от 

<

дата>, следует, что в квартире по 

<

адрес>, с 

<

дата> по настоящее время зарегистрированы, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 (бывшая жена истца) (л.д.10). 

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 

<

дата> на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 

<

дата>, что следует из свидетельства о расторжении брака серии 

<

...> № (л.д.12).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, приобретено на предоставленную ему социальную выплату, ответчик членом его семьи не является, семейные отношения между сторонами были прекращены в 2014 году, с 2012 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении, выезд носит добровольный характер и доказательств обратного суду не представлено, ответчик не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, между сторонами не установлено какого-либо соглашения относительно пользования данным жилым помещением, следует признать, что ответчик своими действиями нарушает права собственника спорного жилого помещения и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим ему жилым помещением.

При этом сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не порождает прав на данную жилплощадь, а является лишь административным актом. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (л.д.4).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 , 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

...>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 , 

<

дата> года рождения, уроженца г

<

...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме составлено 25.06.2018 г.