Дело № ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре Чекаловой Т.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга 09 ноября 2020 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к муниципальному бюджетному учреждению «Служба жилищного обеспечения» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

19 октября 2020 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ООО «Служба жилищного обеспечения» в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести работы по приведению температуры воздуха в 

<

адрес> комнате площадью 20 кв.м и комнате площадью 16 кв.м и кухне в нормативное состояние; предоставить схему внутридомовой системы теплоснабжения дома. 

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2.

Представитель истца ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, подержании исковых требований и согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО2, извещавшаяся о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании поступившего обращения ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению ненадлежащего качества Государственной жилищной инспекцией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка для обследования эксплуатационно-технического состояния системы отопления в 

<

адрес>, в ходе которой были выявлены следующие нарушения: в 

<

адрес> комнате 20 кв.м температура воздуха +15 градусов Цельсия, в комнате 

<

данные изъяты> кв.м температура воздуха + 15 градусов Цельсия, на кухне температура воздуха +15,5 градусов Цельсия; не представлена схема внутридомовой системы теплоснабжения 

<

адрес> по 

<

адрес> 

<

адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> осуществляет ООО «Служба жилищного обеспечения» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Государственная жилищная инспекция выдала ответчику предписание № об устранении выявленных нарушений, установив срок исполнения предписания до ДД.ММ.ГГГГ. 

При проведении проверки ДД.ММ.ГГГГ исполнения указанного предписания истцом установлено, что предписание не исполнено.

13 марта 2020 года Государственной жилищной инспекцией Калужской области в отношении ООО «Служба жилищного обеспечения» составлен протокол № 123 об административном правонарушении, предусмотренном частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 

Постановлением мирового судьи судебного участка № 9 Калужского судебного района Калужской области от 12 мая 2020 года ООО «Служба жилищного обеспечения» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 24 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившегося в неисполнении предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от 20 января 2020 года № 109. 

Установленные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела. Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства, суду не представлено. 

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, в том числе управляющими организациями, заключившими договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 2 указанных Правил под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 3 Правил указано, что управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

В силу пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 15 приложения № 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» нормативной температурой воздуха в жилых помещениях считается температура не ниже +18 градусов Цельсия (в угловых комнатах - +20 градусов Цельсия).

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, принимая во внимание, что факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО «Служба жилищного обеспечения» исполнить предписание Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба жилищного обеспечения» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести работы по приведению температуры воздуха по адресу: 

<

адрес> комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м и комнате площадью 

<

данные изъяты> кв.м и кухне в нормативное состояние; предоставить схему внутридомовой системы теплоснабжения дома. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Ю. Фоломеева

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2020 года.

Копия верна

Судья Е.Ю. Фоломеева

Дело № РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Фоломеевой Е.Ю.,

при секретаре ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуга ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> к муниципальному бюджетному учреждению «Служба жилищного обеспечения» о понуждении к исполнению требований предписания,

УСТАНОВИЛ:

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Служба жилищного обеспечения» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: произвести работы по приведению температуры воздуха по адресу: 

<

адрес> комнате площадью 20 кв.м и комнате площадью 16 кв.м и кухне в нормативное состояние; предоставить схему внутридомовой системы теплоснабжения дома. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО5 Фоломеева