Дело № 2-2642/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Ола 06 ноября 2019 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе 

председательствующего судьи Стахорской О.А., 

при секретаре Кузмичевой Г.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Ола гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Девелопер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и пени, 

у с т а н о в и л:

ООО «Девелопер» обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, указав в обоснование заявленных требований, что ответчику оказывались услуги по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, в связи с чем производились начисления платы по утвержденным тарифам, в том числе ответчику ФИО1, которая является нанимателем квартиры № 8 указанного дома. Ответчиком оплата в полном объеме и в установленные сроки не производилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с 07.02.2017 по 30.04.2017 в размере 5217 руб. 25 коп., на которую истцом, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в сумме 2324 руб. 72 коп. Истец просит взыскать с ответчика указанные суммы задолженности и пени в общем размере 7541 руб. 97 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В заявлении истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик в ходе рассмотрения дела пояснила, что с исковыми требованиями не согласна, поскольку она ни проживает и никогда не проживала в 

<

адрес>. Она является нанимателем квартиры 9 этого же дома. Квартира 8 никогда не находилась у нее в собственности. 

Выслушав ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд пришел к следующему.

На основании ст.ст. 153, 154, 155, 156, 158 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) потребитель обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьями 161 и 162 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в подтверждение обращения с требованием к ФИО1 суду представлена выписка из ФЛС, согласно которой ответчик является нанимателем квартиры 8 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 07.02.2017 № 202/2017.

Главой муниципального образования «Ольский городской округ» представлены суду договор социального найма № 202/2017-Г от 07.02.2017 из которого следует, что договор был заключен с ФИО1 на передачу в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес> кв. 9. 

Из договора № 192 от 11.06.2015 следует, что квартира 8 

<

адрес> предоставлена Т.И,Н

Таким образом, в судебном заседании не нашло своего подтверждения утверждение истца о том, что ФИО1 предоставлялись услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес> как жильцу квартиры № 8. 

С учетом изложенного, суд полагает, что требования истца необоснованы и удовлетворению не подлежат. 

Поскольку не установлено наличие задолженности ФИО1 перед истцом по указанному выше адресу, требования истца в части взыскания пени также не могут быть удовлетворены. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Девелопер» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и пени, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Ольский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы, в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения.

Установить день изготовления решения в окончательной форме, без учета выходных дней - 11 ноября 2019 года.

Судья подпись О.А. Стахорская

Копия верна: 

Судья О.А. Стахорская