Дело № 2-505/2019

32RS0004-01-2019-000310-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе: судьи Гончаровой В.И., при секретаре Кравцовой М.В., 

с участием представителя истца ФИО2 – по доверенности ФИО1.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненном в порядке ст 39 ГПК РФ) к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г Брянск, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 19.01.2019 г. Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО3 и ФИО4, которые в квартире не проживают. С учетом изложенного, основываясь на нормах ст.292 ч. 2 ГК РФ ст. 35 ЖК РФ просит признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г Брянск, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, поддержала исковые требования, просила удовлетворить.Ответчики: ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в связи со следующим. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчики были извещены о времени и месте судебного заседания, назначенного на 13 мая 2019 года, в установленном ст. 113 ГПК РФ порядке, путем направления судебной повестки по месту регистрации. Указанная судебная повестка не была вручена адресату по причине возврата в суд в связи с истечением срока хранения.

Суд выполнил обязанность по направлению ответчикам судебного извещения, в связи с чем, они имели реальную возможность его получения, однако от совершения действий по получению поступившей корреспонденции уклонились.

Суд расценивает неявку ответчиков и неполучение ими судебных извещений злоупотреблением своими процессуальными правами, направленными на затягивание судебного разбирательства. 

Длительное рассмотрение заявления истца влечет существенное нарушение его прав и охраняемых законом интересов, истец на протяжении всего времени рассмотрения дела не может восстановить свои нарушенные права.

Таким образом, учитывая, что разрешение вопроса по заявлению истца ранее неоднократно откладывалось для обеспечения явки в судебное заседание ответчиков, суд приходит к выводу, что для ответчиков созданы все необходимые условия для реализации своего права на участие в судебном заседании, однако они не обеспечили свое личное участие в судебном заседании, не воспользовалиь правом участия в судебном заседании посредством представителя.

Дело рассмотрено с учетом положений ст. 167 ГПК РФ. 

Третье лицо – представитель ОВМ №.... УМВД России по г Брянску в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью 36,2 кв. м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.01.2019 года. (л.д.7).

Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Росреестра 29.01.2019 года (л.д.10).Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается материалами дела, ответчики являются бывшими собственниками спорной квартиры, членом семьи собственника ФИО2 не являются, какого-либо соглашения о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто и не представлено; ответчики на спорной жилой площади не проживают, в расходах по ее содержанию не участвуют.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ при переходе права собственности на квартиру право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд г. Брянска.

Судья В.И. Гончарова 

поступило: 14.02.2019

принято к производству: 18.02.2019

рассмотрено: 13.05.2019

срок рассмотрения: 52 дня

Председательствующий: В.И. Гончарова