№

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 9 марта 2021 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Красновой А.А.,

с участием: истца ФИО5, представителя истца ФИО12, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО30 к администрации Тавдинского городского округа, ФИО13 ФИО31, ФИО13 ФИО33 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что в течение 20 лет в ее владении находится недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Она следит за техническим состоянием дома, производит ремонтные работы, оплачивает коммунальные платежи. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что она приобрела право собственности на спорное недвижимо имущество в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на 23/54 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Суду пояснила, что спорный жилой дом был возведен ее родителями. Право собственности на дом было зарегистрировано за ее матерью ФИО7, отцом ФИО6 и тетей ФИО19 по 1/3 доли каждого. Мать ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти наследство приняли супруг (отец истца) ФИО8, сын (брат истца) ФИО9 и она по 1/3 доли. После смерти отца ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли она, ее братья ФИО10, ФИО9 и сестра ФИО11 по 1/3 доли каждый. Сестра ФИО11 распорядилась своей долей, оформив договор дарения в ее пользу на 8/54 доли в доме. Кроме того, 1/3 доли в доме принадлежащие ее тете ФИО19, после ее смерти приняли она и ее брат ФИО9 по 1/2 доли. ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась она, супруга брата ФИО1 и сын брата ФИО2

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО5 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, одновременно указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует, Возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, оставляет вопрос об их удовлетворении на усмотрение суда.

Определением суда к участию деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО27, ФИО28, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО29, ФИО32, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17, которые в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От третьих лиц ФИО29, ФИО32 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых они указали, что против удовлетворения исковых требований ФИО5 не возражают. 

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Материалами дела установлено, что решением исполкома Тавдинского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 выдано разрешение на возведение жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с возложением обязанности снести старый дом за свой счет.

На основании регистрационного удостоверения, выданного Тавдинским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и договора дарения удостоверенного В-Тавдинской ГНК от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №) указанный жилой дом был зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО18, ФИО19, ФИО8 по 1/3 доли каждого. 

ФИО18 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №, выдано свидетельство о смерти II-АИ №.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, о чем в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, выдано свидетельство о смерти III-АИ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО19, что подтверждается свидетельством о смерти III –АИ №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Нотариусом нотариального округа г. Тавда и Тавдинский район Свердловской области ФИО20 в суд представлены наследственные дела № и №, начатые после смерти ФИО18, ФИО8, из материалов которых следует, что после смерти ФИО18 с заявлением о принятии наследственного имущества в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратились супруг ФИО8, сын ФИО9, дочь ФИО21, им выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №; после смерти ФИО8 с заявлением о принятии наследственного имущества в виде 4/9 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратились дочь ФИО11, дочь ФИО21, сын ФИО9, сын ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированному в реестре за №, согласно которому наследниками имущества ФИО8 в виде 4/9 доли жилого 

<

адрес>, расположенного в 

<

адрес>, являются сын ФИО9, дочь ФИО3, дочь ФИО11 по 1/3 доле каждый.

При жизни ФИО19, смерть которой наступила ДД.ММ.ГГГГ, распорядилась своим имуществом в виде 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформив завещание, удостоверенное государственным нотариусом Тавдинской государственной нотариальной конторы Свердловской области 7 января 1983 года №. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного завещания выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому наследниками указанного в завещании имущества ФИО19 являются ФИО5 и ФИО9 в 1/2 доли каждый.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, выдано свидетельство о смерти I-АИ №

Согласно информации, представленной нотариусом, после его смерти открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследственного имущества состоящего из долей жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, обратились: сестра -ФИО5, супруга ФИО27, сын ФИО28, свидетельство о праве на наследство по закону на указанное наследственное имущество не выдавалось, завещаний не имеется.

Истцом представлена справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 и ФИО21 вступили в брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Судом также установлено, что на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № заключенному ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО11 и одаряемой ФИО5, к истцу ФИО5 перешло право на 8/54 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27 апреля 2018 года ФИО5 является правообладателем 31/54 доли в праве общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, (номер государственной регистрации права №), основание: свидетельство о праве на наследство по закону от 31 октября 1992 года, договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19 апреля 2018 года, свидетельство о праве на наследство по завещанию от 31 октября 1992 года, свидетельство о праве на наследство по закону от 26 октября 1978 года.

Из справки отдела ГБУ СО «Многофункциональный центр» в г. Тавде следует, что истец ФИО5 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней по данному адресу в настоящее время состоят: дочь ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ. Также по указанному адресу временно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сестра истца ФИО11

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует.

Проживание в спорном жилом помещении ФИО5 подтверждается показаниями свидетелей ФИО25, ФИО26 в судебном заседании пояснивших, что проживают по-соседству с истцом. В спорном жилом доме истец проживает в течение длительного периода времени. Также в указанном доме проживал брат истца ФИО34 его жена ФИО4 и их двое детей. В 1999 году супруга ФИО35 с детьми уехала, сам ФИО36 умер. В настоящее время в доме проживают истец ФИО5 и ее сын ФИО37 они следят за техническим состоянием дома, делают ремонты, поменяли окна, провели воду в дом. Лиц претендующих на данное имущество им не известно.

Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, имущественные притязания со стороны третьих лиц в отношении спорного жилого дома отсутствуют.

Суд учитывает, что согласно положениям п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из этого, с момента подачи ответчиками ФИО27, ФИО28 заявления о принятии наследства они считаются собственниками наследственного имущества в виде доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО9

Вместе с тем, как следует из материалов дела, доказательств фактического владения и пользования спорным имуществом ответчиками ФИО27, ФИО28 представлено не было. В судебное заседание ответчики ФИО27, ФИО28 не явились, своих возражений и правопритязаний в отношении жилого дома, доказательств несения расходов на его содержание не представили, законность владения истца не оспорили, то есть фактически не имеют интереса в этом объекте недвижимости отказавшись от своих прав на дом и не проявляя намерения осуществлять власть над вещью. 

Суд также учитывает, что срок исковой давности по требованиям, заявляемым в порядке ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года. Таким образом, течение срока приобретательной давности в отношении спорного недвижимого имущества начинается не ранее истечения трехлетнего срока исковой давности и в общей сложности составляет восемнадцать лет (15 лет + 3 года).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные письменные доказательства с учетом положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО5 длительное время владеет спорным имуществом как своим собственным, проживает в спорном жилом доме более 20 лет, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем техническом состоянии, несет бремя содержания, что не оспорено, ответчики ФИО27, ФИО28 интереса к спорному имуществу не проявляют, проживают в другом регионе, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом ФИО5 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за ней права собственности на 23/54 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО5 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 43 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 16 марта 2021 года.

Судья 

<

данные изъяты> Чеблукова М.В.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>