Дело 2-157/2020

УИД: 23RS0003-01-2019-008022-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года г.-к. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

с участием: Администрации МО г.-к.Анапа - ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 - ФИО7, действующего на основании доверенности, помощника Анапского межрайонного прокурора - Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г.Анапа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г.-к.Анапа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. 

В обосновании заявленных требований указывает, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью 28 кв.м, по договору социального найма от 12 марта 1982 года. Вместе с ФИО2 по указанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 

Постановлением главы города Анапа от 15 сентября 1993 года был утвержден акт о непригодности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания. Постановлением главы города Анапа от 28 марта 2005 года № 863 «О переселении граждан из ветхого, непригодного для постоянного проживания жилого 

<

адрес>» управлению по строительству администрации города и балансодержателю МУП «Анапажилремстрой» было предписано произвести переселение граждан из ветхого, непригодного для проживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, решением Анапского городского суда 

<

адрес> от 26 сентября 2011 года по делу № на администрацию МО г.-к.Анапа возложена обязанность по предоставлению указанным гражданам жилого помещения на основании договора социального найма.

На основании ст.89 ЖК РФ в период с 2014г. по 2019г. ответчикам предлагались различные жилые помещения, а именно: 

- в 2014 году специалистами жилищного отдела администрации ФИО2 и ФИО3 разъяснена возможность предоставления двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,6 кв.м., в связи с переселением из ветхого непригодного для постоянного проживания жилого дома. В извещении обращено внимание ФИО2 на то, что в случае отказа от предлагаемого жилого помещения, либо не предоставления заявления об отказе (согласии) на предоставление вышеуказанной квартиры по договору социального найма, данное жилое помещение будет предложено другим нанимателям квартир жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Извещение вручено ФИО2 30 января 2014 года. Заявления об отказе (согласии) на предоставление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 не представил, в связи с чем, квартира предложена и предоставлена другим гражданам, переселяемым из указанного аварийного дома;

- в 2015 году администрацией ФИО2 по почте, заказным письмом с уведомлением, направлено извещение о возможности предоставления его семье квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 42,5 кв.м. В извещении обращено внимание ФИО2 на то, что в случае отказа от предлагаемого жилого помещения либо непредоставления заявления об отказе (согласии) на предоставление вышеуказанной квартиры по договору социального найма, данное жилое помещение будет предложено другим нанимателям квартир жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Извещение вручено ФИО2 18 июня 2015 года. Заявление о предоставлении (об отказе в предоставлении) предлагаемой квартиры в администрацию не поступило, в связи с чем, указанная квартира предоставлена по договору социального найма другой семье, переселяемой из указанного аварийного дома;

- в 2016 года жилищным отделом администрации заказным письмом с уведомлением направлено извещение о возможности предоставления ответчикам квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 39,8 кв.м. От ответчиков поступило об отказе в предоставлении по договору социального найма указанной квартиры.

Администрация МО г.-к.Анапа была вынуждена обратиться в суд с иском к ответчикам о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - квартиру по адресу: 

<

...>, площадью 39,8 кв.м. и решением Анапского городского суда Краснодарского края от 17 мая 2018 года исковые требования администрации муниципального образования город- курорт Анапа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6 о выселении с предоставлением другого жилого помещения оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 августа 2018 года решение Анапского городского суда Краснодарского края от 17 мая 2018 года отменено, по делу принято новое решение, которым исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа удовлетворены. Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 30 января 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 августа 2018 года отменено, решение Анапского городского суда Краснодарского края от 17 мая 2018 года оставлено в силе.

Суд пришел к выводу о том, что предложенное помещение находится в населенном пункте 

<

адрес> за 10 км. от имеющегося у ответчиков аварийного жилья, а также тем, что предоставляемая квартира является однокомнатной, взамен аварийной - двухкомнатной, таким образом не отвечает принципу равнозначности установленному ст.89 ЖК РФ, суд также указал на то, что семья ответчика состоит из 6 человек разного пола, таким образом, вселение в однокомнатную квартиру противоречит ч.1 ст.58 ЖК РФ, в силу которой заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

19 марта 2019 года администрацией ответчикам предложена двухкомнатная 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м. Ответчики отказались от предложенной квартиры, по причине того, что данная квартира не благоустроена, содержит трещины и находится в аварийном состоянии, т.е. не соответствует ст.89 ЖК РФ.

Осенью 2019 года администрацией осуществлены ремонтные работы в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

10 октября 2019 года жилищным отделом администрации направлено заказное письмо с уведомлением о предоставлении отремонтированной квартиры по вышеуказанному адресу. Однако, в адрес администрации от ответчиков поступили немотивированные отказы от 30 октября и 12 ноября 2019 года от предоставляемой двухкомнатной квартиры ввиду ее несоответствия, по их мнению, жилищному законодательству.

Истец полагает, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 злоупотребляют своим правом на получение по договору социального найма 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м., тем самым препятствуют администрации в полной мере исполнить возложенные решением суда обязанности по предоставлению указанным гражданам жилого помещения на основании договора социального найма.

На основании изложенного, администрация просит суд выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося непригодным (аварийным) для проживания; 

- вселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в благоустроенное жилое помещение - двухкомнатную 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.

- снять ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

- обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 зарегистрироваться в жилое помещение - двухкомнатную 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м.

Представитель Администрации МО г.Анапа заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО8 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО11, привлеченных судом в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора в настоящее судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражает против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, с участием их представителя ФИО7, который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Дал пояснения аналогичные представленным письменным возражениям и пояснил, что ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 и члены ее семьи из двух человек, приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, и включены в список муниципальной подведомственности с учетом права на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Вынесены соответствующие постановления администрации МО г.-к.Анапа о принятии их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма. Более того, решениями Анапского городского суда на администрацию МО г.-к.Анапа возложена обязанность в предоставлении им вне очереди жилых помещений по договорам социального найма. Таким образом, ответчики признаны каждый по отдельности малоимущими и приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении вне очереди.

ФИО8 заявление о постановке на учет как малоимущего и нуждающегося в жилом помещении не подавал, но у него имеется трое несовершеннолетних детей и супруга, которые с ним также должны быть обеспечены жильем. Согласно действующего законодательства РФ, дети должны проживать вместе с родителями. То есть при выселении ФИО8 должны быть выселены также и его трое несовершеннолетних детей, которые должны проживать вместе с ним на 

<

адрес>, даже если в настоящее время не проживают. 

Выселение пяти семей, состоящих из 10 человек, в 2-х комнатную 

<

адрес>, считает невозможным и не законным. При выселении должно учитываться их право на получение жилья по нормам предоставления, учетная норма в 

<

адрес> составляет на одного человека 14 кв.м. Учитывая данные обстоятельства, ответчикам должно быть предоставлено жилье не менее 70 кв.м.

Выселяются не 6 граждан которые прописаны, а также и еще 3 несовершеннолетних детей ФИО8 В связи с тем, что дом был признан аварийным, администрация отказала несовершеннолетним детям в регистрации по данному адресу. 

На основании изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований Администрации г.к.Анапа в полном объеме.

Помощник Анапского межрайонного прокурора в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковые требования Администрации МО г.-к.Анапа.

Выслушав мнение участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением главы города Анапа от 15.09.1993 года был утвержден акт о непригодности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания. 

Постановлением главы города Анапа от 28.03.2005г. года №863 «О переселении граждан из ветхого, непригодного для постоянного проживания жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>» управлению по строительству администрации города и балансодержателю МУП «Анапажилремстрой» было предписано произвести переселение из ветхого, непригодного для проживания жилого 

<

адрес> проживающих граждан согласно списка (приложения).

ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО2 на основании договора социального найма проживают в 

<

адрес> (год постройки до 1917) по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами и установлены решением Анапского городского суда от 26.09.2011г. по делу №, которым на администрацию муниципального образования город-курорт Анапа возложена обязанность по предоставлению указанным гражданам жилого помещения на основании договора социального найма, расположенных на территории города Анапа и соответствующих установленным санитарным нормам и нормативным требованиям.

Согласно типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РФ от 12.03.1982г., ФИО2, как нанимателю, и членам его семьи предоставлено по договору найма изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат, жилой площадью 28,0 кв.м. в 

<

адрес>. Характеристики предоставляемого жилого помещения указаны в прилагаемом паспорте, из которого следует, что данное жилое помещение состоит из двух комнат 15,8 кв.м и 12,2 кв.м., а также веранды общей площадью 26,0 кв.м.

Из сообщения отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по г.-к.Анапа от 10.02.2020г. следует, что согласно учетно-технической документации объект недвижимости лит.«А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на технический учет 07.03.1945 с общей площадью 142,6 кв.м. (площадь лит. «А» - 78,9 кв.м.) с учетом площади подвала 63,7 кв.м. без учета площади основной пристройки лит. «А1». Комната 2 (коридор) площадью 14.6 кв.м., расположенная в лит. «А», являлась проходной для комнат 1 и 3. Веранда площадью 26,0 кв.м на техническом учете не состоит.

В ходе регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был разделен на две квартиры по фактическому использованию. Квартира № общей площадью 53,0 кв.м, жилой - 38,4 кв.м, 

<

адрес> общей площадью 22,8 кв.м, жилой - 22,8 кв.м, (площадь лит. «А» - 75,8 кв.м.). Веранда площадью 26,0 кв.м на техническом учете не состоит.

В ходе регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован раздел жилого дома на три квартиры согласно акта от 1970г.. Образованные квартиры имеют следующие площади: 

<

адрес>, общей площадью 20,1 кв.м, жилой площадью - 13,5 кв.м, 

<

адрес>, общей площадью 35,1 кв.м, жилой - 27,4 кв.м и 

<

адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, жилой - 49,2 кв.м. Общая площадь здания составляет 114,1 кв.м. (площадь лит. «А» - 75,8 кв.м.) с учетом площади основной пристройки лит. «А1», жилая площадь - 90,1 кв.м. Документы, послужившие основанием присвоения номеров квартир №а и №, в инвентарном деле отсутствуют. Веранда, площадью 26,0 кв.м на техническом учете не состоит.

В ходе последней регистрации текущих изменений от ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы изменения в виде монтажа дверного проема между комнатой 2 

<

адрес> и комнатой 3 

<

адрес>. Образованные квартиры имеют площади: 

<

адрес> общей площадью 30,1 кв.м, жилой - 23,5 кв.м, 

<

адрес> общей площадью 35,1 кв.м, жилой - 27,4 кв.м и 

<

адрес> общая площадь 49,2 кв.м, жилая - 40,0 кв.м. 

<

адрес> здания составляет 178,1 кв.м. (площадь лит. «А» - 76,6 кв.м. изменения площади за счет сноса отопительной печи в 

<

адрес>) с учетом площади жилой пристройки лит. «А1» - 37,8 кв.м. и подвала под лит. «А» - 63,7 кв.м, жилая площадь здания - 90,9 кв.м. Выполнение данной РТИ проводилось на основании заявления управления имущественных отношений администрации МО г.-к. Анапа, в связи с тем, что в предоставленной выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала площадь объекта, обследование квартир проводилось по фактическому использованию. Сведения о местах общего пользования и о наличии веранды площадью 26,0 кв.м в инвентарном деле отсутствуют. Согласно учетно-технической документации квартиры, расположенные по адресу: 

<

адрес>, коммунальными не являются.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Для переселения ответчикам была предложена двухкомнатная 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м с кадастровым номером 23:37:0102035:6146.

Ограничения или обременения на данное жилое помещение, согласно сведениям из Выписки из ЕГРН от 27.09.2019г. не значатся. 

Согласно статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 30.05.2019г., 

<

адрес> расположенная на 6 этаже в 

<

адрес> является муниципальной собственностью. Состоит из двух жилых комнат 13,4 кв.м и 17,7 кв.м, кухни, туалета, ванной и двух коридоров, и имеет общую площадь 56,2 кв.м, жилую площадь 31,1 кв.м. Балкон и лоджия общей площадью 10,1 кв.м. не включены в общую площадь помещения №. Квартира является благоустроенной, в ней имеются удобства (центральное отопление, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, канализация). В доме имеет лифт и мусоропровод.

Согласия ответчиков на предложенную квартиру также не поступило, как и на ранее предложенные квартиры, расположенные по адресам: 

<

адрес> площадью 39,6 кв.м; 

<

адрес> площадью 42,5 кв.м и в 

<

адрес> площадью 39,8 кв.м. 

Факт обращения администрации МО г.-к.Анапа к ответчикам о предоставлении им жилого помещения по договору социального найма в связи с переселением из ветхого непригодного для постоянного проживания жилого дома в период с 2014г. по 2019г. ответчиками не оспаривается и подтверждается извещениями и уведомлениями, направляемых в адрес ответчиков и заявлениями последних об отказе от предоставленного жилого помещения.

Право на жилище является конституционным правом гражданина, которое закреплено в статье 40 Конституции Российской Федерации. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Вместе с тем, жилищное законодательство Российской Федерации, в частности ст.85 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1)дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 3)жилое помещение признано непригодным для проживания.

При этом статья 86 Жилищного кодекса РФ обязывает орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома, предоставить гражданам другое благоустроенное жилое помещение по договорам социального найма.

При этом жилье, предоставляемое гражданам в связи с выселением в другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире (ст.87 и 89 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Данные выводы согласуются с позицией Верховного суда РФ, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» где указано, что судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86–88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). 

Из приведенных разъяснений следует, что семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, при переселении из жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, дополнительных квадратных метров не получит, поскольку предоставляемое в рамках статьи 89 ЖК РФ жилое помещение носит компенсационный характер.

В силу ч.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а так же в случае его аварийного состояния.

С учетом изложенного и установленных обстоятельств дела, суд полагает, что поскольку жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а ответчики при существующей реальной угрозе обрушения здания отказываются от переселения в предложенное им жилое помещение, принудительное переселение ответчиков в предоставленную администрацией МО г.-к.Анапа благоустроенную 

<

адрес>, по мнению суда, отвечает требованиям добросовестности, разумности и справедливости и не нарушает гарантированные жилищные права ответчиков.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемая квартира в замен аварийного жилья, является неравнозначной по площади, судом не принимается в виду следующего. 

Согласно типовому договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального и общественного жилищного фонда в 

Согласно техническим паспортам от 10 августа 1993 г. и от 24 сентября 2012 г. общая площадь указанной квартиры составляет 35,1 кв.м, жилая - 27,4 кв.м.

Согласно письму ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» от 10 февраля 2020 г. № 13-10/ТЗ-3192 веранда на техническом учете не состояла в 1945 году (дата постановки дома на технический учет) и отсутствует в 2012 г. (дата последней РТИ).

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно указанному письму ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» общая площадь здания, в котором расположена 

<

адрес> (16), имеется подвал (под лит. А) площадью 63,7 кв.м.

Таким образом, доля ФИО2, нанимателя двухкомнатной 

<

адрес> аварийного 

<

адрес>, площадью 28,0 кв.м. (согласно техническим паспортам от 10 августа 1993 г. и от 24 сентября 2012 г. общая площадь указанной квартиры составляет- 35,1 кв.м., жилая -24,7 кв.м.) 

<

адрес> с учетом долей в сооружении под литером Г15 (уборная) и подвала (под А) составляет 35,1 кв.м (площадь квартиры) + 0,5 кв.м (доля уборной) + 12,6 кв.м (доля подвала) = 48,2 кв.м.

Общая площадь передаваемой в порядке компенсации двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 56,2 кв.м., жилая площадью 31,1 кв.м., таким образом передаваемая квартира в связи с выселением в другое жилое помещение по договору социального найма имеет большую площадь, чем ранее занимаемое жилье. Указанная квартира благоустроена, расположена в черте г.Анапа и отвечает установленным требованиям.

Допрошенная в судебном заседании специалист жилищного отдела Администрации МО г.-к.Анапа ФИО12 в судебном заседании поддержала позицию истца, пояснила, что передаваемая квартира в связи с выселением в другое жилое помещение по договору социального найма имеет большую площадь, чем ранее занимаемое жилье. Указала, что в силу Жилищного кодекса РФ площадь веранды не входит в площадь жилого помещения, в связи с чем не должна учитываться при предоставлении жилого помещения в замен аварийного. 

Доводы представителя ответчиков о том, что ФИО8 заявление постановку на учет как малоимущий и нуждающийся в жилом помещении не подавал, но у него имеются трое несовершеннолетних детей и супруга, которые проживают с совместно с ним в аварийной квартире по адресу: 

<

адрес>, в данном случае судом не принимаются, поскольку супруга и дети ФИО8 по указанному адресу не зарегистрированы, документов свидетельствующих о том, что его дети и супруга проживают в аварийной квартире в порядке ст.56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

Доводы представителя ответчиков о том, что в площадь аварийной квартиры также входит веранда, которая фактически является кухней, и площадь данной веранды должна быть учтена при предоставлении жилого помещения, основаны на неверном толковании норм права. Так согласно ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданам бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов лоджий, веранд и террас. 

Довод представителя ответчиков, о том, что данная веранда фактически является кухней, опровергается договором социального найма исследованного в судебном заседании. 

Судом также дана оценка представленным в материалы дела постановлениям администрации МО г.-к.Анапа от 28.08.2018г. о принятии ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении по договору социального найма вне очереди по категории «малоимущие граждане».

Право на получение вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям подтверждено, также вступившими в законную силу решениями Анапского городского суда.

В тоже время, что касается доводов ответчиков о том, что каждому из ответчиков по отдельности необходимо предоставить жилые помещения по договору социального найма по норме представления, суд считает эти доводы несостоятельными исходя из следующего.

Жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> предоставляется ответчикам в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ, которая предусматривает обязанность предоставить гражданам по договору социального найма жилое помещение по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта), общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Как уже установлено выше, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не должны приниматься во внимание.

В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995г. №713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации МО г.-к.Анапа к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5 и ФИО6 о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма - удовлетворить.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося непригодным (аварийным) для проживания.

Вселить ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 в благоустроенное жилое помещение - двухкомнатную 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м.

Снять ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО5 , ФИО6 зарегистрироваться в жилом помещении - двухкомнатной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2020 года.