10RS0011-01-2025-004192-26 Дело № 2-4707/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Швецова П.С.,

при секретаре Войтюк Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «ФИО6» о возложении обязанности совершить определенные действия,

установил:

ФИО7 (далее – Комитет) обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что в адрес истца поступило обращение ФИО2, согласно которому заявитель, проживающая в квартире № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Карелия, обратилась в ООО УК «ФИО8» с заявлением о предоставлении копии актов о причинении ущерба имуществу, расположенному в ее квартире в 2023 году (04.08, 10.08, 21.10), 2024 году (26.07, 27.07, 28.07, 29.07). Ответчик осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу. Обращение ФИО2 ответчиком получено ДД.ММ.ГГГГ, однако ответ на обращение в установленные сроки (3 рабочих дня) не дан. На момент подачи иска срок ответа заявителю нарушен на 65 дней. По результатам проверки Комитетом в адрес ответчика направлено предписание № ЛК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения предписания предоставить в полном объеме сведения и документы (акты о причинении ущерба имуществу жилого помещения заявителя), запрашиваемые ФИО2 Указанное предписание в установленные сроки (до ДД.ММ.ГГГГ) не исполнено. В ходе наблюдения (мониторинга безопасности), в целях оценки исполнения требований предписания № ЛК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (на основании задания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено, что предписание не исполнено надлежащим образом. На основании изложенного, истец просит суд возложить на ООО УК ФИО9» обязанность исполнить предписание № ЛК 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в течение 10 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу предоставить в полном объеме сведения и документы (акты о причинении ущерба имуществу жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Карелия), запрашиваемые на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ заявителем ФИО2, посредством направления заказной почтой.

Определением судьи Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Лица, участвующие в деле, в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку судом были предприняты предусмотренные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – ГПК РФ) меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, которым не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных ст. 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), отсутствие уважительных причин неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила), которые устанавливают стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

На основании п. 34 Правил управляющая организация в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 35 Правил запрос (обращение) может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.

Судом установлено, что ООО УК «ФИО19» является управляющей компанией в многоквартирном 

<

адрес> Республики Карелия.23.09.2024 ФИО2, проживающая в 

<

адрес> указанного дома, обратилась в Комитет для проведения проверочных мероприятий в отношении ответчика, просила возложить на управляющую компанию обязанность выдать заявителю акты по факту залива ее квартиры в 2023 году (04.08, 10.08, 21.10), 2024 году (26.07-29.07).

30.09.2024 Комитет направил в ООО УК «ФИО10 запрос, в котором потребовал ответчика в срок до 08.10.2024 предоставить следующие сведения:

1. информацию о техническом состоянии общедомовой системы водоотведения (в том числе по стоякам квартиры №°3) в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, в том числе о наличии повреждений, утечек, канализационного запаха и т.д. на момент запроса;

2. информацию о наличии в управляющей организации технической документации на многоквартирный дом, в том числе планировок жилых помещений, схем инженерных сетей и т.д. (в том числе 

<

адрес>), в случае ее отсутствия указать причины;

3. информацию об обращениях собственника 

<

адрес> многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (указать способы обращений) по вопросу предоставления актов по факту залива жилого помещения в 2023 году (04.08, 10.08 и 21.10) и в 2024 году (26.07- 29.07), меры принятые управляющей организацией по их рассмотрению (в том числе предоставлении заявителю указанных актов);

4. информацию о мерах, принятых по устранению выявленных нарушений.

В ответ на запрос ответчик направил истцу письмо от 08.10.2024, согласно которому управляющей компанией был произведен осмотр 

<

адрес> спорного многоквартирного дома, выявлено самовольное перемещение коммуникаций из помещения кухни в помещение жилой комнаты, которые смонтированы с нарушениями (отсутствуют контруклоны). У собственника запрошены разрешающие документы, однако ответ не поступил. Техническая документация на дом отсутствует, так как изъята органами полиции в период расследования уголовного дела. В 2023 году все обращения собственника 

<

адрес> велись посредством телефонной связи и электронной почты, акт осмотра был направлен, а также произведены работы по прочистке системы КНС.

Поскольку данный ответ не содержал запрошенных сведений, Комитетом 21.10.2024 было составлено мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО УК «ФИО11» по факту обращения ФИО2

21.10.2024 принято решение о проведении внеплановой документарной проверки № ЛК № в отношении ООО УК «ФИО12». 

Проверкой установлено, что ФИО2 31.07.2024 заказной почтой направила в адрес ответчика обращение по вопросу предоставления актов о причинении ущерба имуществу жилого помещения № 

<

адрес> в 2023 году (04.08, 10.08 и 21.10) и в 2024 году (26.07- 29.07). Обращение получено ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответ должен был быть направлен заказной почтой в адрес заявителя не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что не было сделано.

По результатам проверки ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о выявлении нарушений обязательных требований п. 34, 35 Правил, ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ, выразившихся в непредоставлении заявителю в установленный законом срок актов о причинении ущерба имуществу жилого помещения № спорного многоквартирного дома.

На основании данного акта Комитетом в адрес ответчика направлено предписание ЛК № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием в течение 10 рабочих дней с момента получения предписания предоставить в полном объеме сведения и документы (акты о причинении ущерба имуществу жилого помещения № спорного многоквартирного дома), запрашиваемые на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ заявителю ФИО2 посредством направления заказной почтой.

Предписание получено ответчиком 28.11.2024, срок для его исполнения – 12.12.2024.

13.01.2025 Комитет направил повторное письмо в адрес ответчика, установив срок в 2 рабочих дня для направления ответа с реестрами направлений в адрес ФИО2 истребуемых актов.

20.01.2025 ФИО2 сообщила в Комитет, что до сих пор не получила истребуемые акты.

Согласно справке-отчету по результатам наблюдения (мониторинга безопасности) от 20.01.2025 предписание ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку предписание является действующим и в установленном порядке ответчиком не оспаривалось, доказательства его исполнения ООО УК «ФИО13» в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения на ООО УК «ФИО14» обязанности в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 21.10.2024 №. 

Заявленный истцом срок для исполнения предписания суд находит разумным и достаточным для выполнения необходимых работ.

С учетом удовлетворения исковых требований, на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ООО УК «ФИО15» в бюджет Петрозаводского городского округа надлежит взыскать государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Руководствуясь статьями 12, 56, 103, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания ФИО16» (ИНН

<

данные изъяты>) обязанность в течение 10 рабочих дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить предписание Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору от 21.10.2024 №, а именно предоставить в полном объеме сведения и документы (акты о причинении ущерба имуществу жилого помещения № многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Карелия), запрашиваемые на основании обращения от ДД.ММ.ГГГГ заявителем ФИО2, посредством направления заказной почтой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ФИО17» (ИНН: 

<

данные изъяты>) в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.С. Швецов

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025