Гр. дело № 2-75/2020 г.

УИД 68RS0017-01-2020-000044-49

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Дмитриевка 05 февраля 2020 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Денисова С.В.,

при секретаре судебного заседания Просветовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 Брянских Н. М., Брянских М. А. и ФИО2 к администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцам, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре БТИ за №, была предоставлена в собственность квартира, площадью 40 кв.м., расположенная по адресу: Адрес.

На основании постановления главы Старосабуровского сельсовета Адрес о нумерации домовладений № от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен адрес: Адрес.

Земельный участок, на котором расположена вышеуказанная квартира, принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Для расширения жилого пространства, обустройства санузла, топочной и прихожей, истцы произвели реконструкцию квартиры, выполнив следующие виды работ: холодную пристройку Литер а переустроили в жилую пристройку Литер А1, общей площадью 8,9 кв.м., и возвели жилую пристройку Литер А2, общей площадью 6,5 кв.м. В результате произведенной реконструкции, общая площадь квартиры изменилась и составила 54 кв.м.

В связи с изложенным, истцы обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на спорное домовладение, поскольку решение указанного вопроса невозможно во внесудебном порядке.

В судебном заседании ФИО1, Брянских Н.М., Брянских М.А. и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме, пояснив при этом, что земельный участок под спорным домовладением находится в собственности у ФИО3

Представитель ответчика, администрации Екатерининского сельсовета Никифоровского района Тамбовской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. Против удовлетворения заявленного иска возражений не имеют.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Спорное жилое помещение было приобретено истцами в долевую собственность (по 1/4 доле) на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ТОО «Мир». Площадь квартиры указана равной 40 кв.м. Адрес квартиры: Адрес

Постановлением и.о. главы Старосабуровского сельсовета Адрес № от ДД.ММ.ГГГГ, спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Адрес.

В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, объектом недвижимости по адресу: Адрес, является квартира, общей площадью 54 кв.м. Имеется перустройство. Разрешительная документация на осуществление вышеперечисленного отсутствует.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, выданному филиалом ГУПТИ Адрес, Мичуринскому и Адресм, при обследовании квартиры, расположенной по адресу: Адрес, установлены следующие несоответствия фактического состава инвентаризационного дела: холодная пристройка Литер а переустроена в жилую пристройку Литер А1. Возведена жилая пристройка Литер А2. Также произведена перепланировка в Литер А, снесена печь и перегородка. 

Земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером 68:11:0803008:22, местоположение: Адрес, находится в собственности одного из истцов – ФИО1

Как закреплено в ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» ДД.ММ.ГГГГ, произведенная реконструкция квартиры с переоборудованием и возведением жилых пристроек А1, А2, не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций существующего дома. Объемно-планировочные и конструктивные решения после произведенной реконструкции соответствуют строительным нормам и правилам пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и СП 55.133330.2016 т «Дома жилые одноквартирные» СНиП 31-02-2001» п.7.9 и не нарушает ст.11 (о безопасности для пользователей зданий и сооружений) Федерального закона № 384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений», а также охраняемых законом прав других граждан. Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии Адрес жилого Адрес в Адрес возможны. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является договор купли продажи, мены, дарения или иная сделка об отчуждении имущества.

Согласно ч.2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации.

Ст. 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение. 

Суд считает подлежащим удовлетворению заявление истца в части уменьшения размера государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд, исходя из их имущественного положения, что подтверждается документально и соответствует требованиям п. 2 ст. 333.20 Налогового Кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, Брянских Н. М., Брянских М. А. и ФИО2 удовлетворить.

Сохранить Адрес, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, в переустроенном состоянии.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянских Н. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Брянских М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на Адрес, общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу: Адрес, по 1/4 доли каждому из них.

Уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате при обращении в суд до фактически уплаченной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья Денисов С.В.