к делу № 2-5097/2024

УИД 61RS0023-01-2024-007162-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2024 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курбатова В.А., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Управление развития систем водоснабжения» филиал «Шахтинский», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинское межрайонное отделение о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером № владела С.Л.М.. После её смерти наследниками по 1/3 доле являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчики не всегда оплачивают счета за коммунальные платежи, хотя ответчик ФИО3 проживает в доме со своей семьей, однако бремя расходов по оплате коммунальных платежей ложится на него. Ответчик ФИО2 не оплачивает счета. В зимний период необходимо поддерживать надлежащую температуру в жилом помещении, что влечет увеличение платы за коммунальные услуги. Между собственниками не достигнуто соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей. Согласно выписке из ЕГРН он и ответчики являются собственниками каждый по 1/3 доли жилого дома. Решением 

<

адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между ни и ответчиками определен порядок пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно ему выделена в пользование жилая комната №, площадью 13,6 кв.м, расположенная на втором этаже, ответчикам – остальные комнаты. Санузел, кухня, коридор, холл, лестничный пролет остались в общем пользовании собственников.

На основании изложенного просит суд: определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,6 кв.м., кадастровый № в равных долях от общего размера оплаты исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения - в размере 1/3 доли общей долевой собственности возложить на ФИО1, в размере 1/3 доли общей долевой собственности возложить на ФИО2, в размере 1/3 доли общей долевой собственности возложить на ФИО3; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ГУП РО «УРСВ» филиал «Шахтинский», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинское межрайонное отделение заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,6 кв.м, кадастровый № и выдать отдельные платежные документы соразмерно их долям, с учетом установленного порядка пользования – ФИО1 в размере 1/3 доли общей долевой собственности, ФИО2 в размере 1/3 доли общей долевой собственности, ФИО3 в размере 1/3 доли общей долевой собственности на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 103,6 кв.м, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. 

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные в их адрес, согласно данным адресного бюро 

<

адрес>, по месту регистрации: 

<

адрес> судебные извещения о времени и месте судебного заседания возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ГУП РО «УРСВ» филиал «Шахтинский» - ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил письменные возражения, в которых просил в исковых требованиях об обязании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно долям отказать.

Представитель ООО «Газпром межрегионгаз г.Ростов-на-Дону» - ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении исковых требований в части обязания заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения и выдать отдельные платежные документы соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение отказать.

Представитель ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинское межрайонное отделение – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила отзыв на исковые требования, в которых просила суд отказать в части обязания заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг жилого помещения и выдать отдельные платежные документы соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, в остальной части требования рассмотреть на усмотрение суда.

Представитель ООО «Экострой-Дон» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от поставщиков жилищно-коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 103,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на общей долевой собственности по 1/3 доле – ФИО1, ФИО8, ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

Решением 

<

адрес> городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года определен порядок пользования объектом незаверенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату № площадью 13,6 кв.м., расположенную на втором этаже объекта незаверенного строительства, ФИО2 и ФИО3 – остальные комнаты объекта незаверенного строительства, по адресу: 

<

адрес> Санузел, кухню, коридор, холл, лестничный пролет оставить в общем пользовании сособственников объекта незавершенного строительства. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что коммунальные услуги по адресу 

<

адрес> оказывают ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Управление развития систем водоснабжения» филиал «Шахтинский», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинское межрайонное отделение.

Из иска следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 коммунальные платежи не оплачивают, сведений о том, что они не проживают в данном жилом помещении, материалы дела не содержат.

Как установлено судом, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Между тем, согласно ч.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (ч.2 ст.539 ГК РФ).

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Согласно части 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Указанные выше нормы предназначены для регулирования отношений по передаче по присоединенной сети одной стороной (энергоснабжающей организацией) другой стороне (абоненту) за плату определенного товара (электрической энергии).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Между собственниками жилого помещения и ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», Государственному унитарному предприятию 

<

адрес> «Управление развития систем водоснабжения» филиал «Шахтинский», ООО «Экострой-Дон», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» Шахтинское межрайонное отделение заключены договора поставки коммунальных услуг.

Между тем, оплата услуг энергоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения производится за фактически принятое абонентом количество услуг по приборам учета. 

В жилое помещение электрическая энергия, газоснабжение, водоснабжение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. Ha основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой электрической энергии, газа и воды, для расчетов и оплаты открыты по одному лицевому счету и выдается единый платежный документ.

Открытие нескольких лицевых счетов и выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электрическую энергию по единому прибору учета не предусмотрена положениями ст. ст. 539, 540 ГК РФ.

Выяснение, каков объем и кем именно потребляются коммунальная услуга при установлении в жилом помещении одного общего прибора учета по каждой из услуг невозможно, в связи с чем, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым в силу положений статьи 322 Гражданского кодекса РФ, а жильцы должны нести солидарную ответственность.

Между тем, Правилами предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета.

Так, согласно п. 50 Правил № открытие отдельного лицевого счета возможно при соблюдении следующих условий: установки индивидуальных приборов учета в жилых помещениях всех жильцов квартиры, заключения между жильцами соглашения о порядке расчета за электрическую энергию, потребляемую в местах общего пользования квартиры, передачи в энергоснабжающую организацию информации об установленных индивидуальных приборах учета. 

Поскольку в настоящее время истцом не выполнены требования пункта 50 Правил № от ДД.ММ.ГГГГ, то отсутствуют предусмотренные законом основания для открытия отдельных лицевых счетов, и как следствие формирования отдельных платежных документов. Доказательств того, что истец обращался с письменным заявлением о возможности устройства в жилом помещении индивидуальных приборов учета для каждого жильца, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах с учетом вышеизложенного суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 по коммунальной услуге ООО «Экострой-Дон», по адресу: 

<

адрес> следующим образом: пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/3 доли каждый. 

Обязать, ООО «Экострой-Дон», сформировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги, по адресу: 

<

адрес> ФИО1 на 1/3 долю начислений, ФИО2 на 1/3 долю начислений, ФИО3 на 1/3 долю начислений.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данное решение не освобождает от обязанностей собственников жилого помещения погасить имеющуюся задолженность в том порядке, котором она определена законом до приятия данного решения.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 по коммунальной услуге ООО «Экострой-Дон», по адресу: 

<

адрес>, пер. Автомобильный 

<

адрес> следующим образом: пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру – по 1/3 доли каждый. 

Обязать, ООО «Экострой-Дон», сформировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги, по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 на 1/3 долю начислений, ФИО2 на 1/3 долю начислений, ФИО3 на 1/3 долю начислений.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме принято 24.12.2024 года.

Судья В.А. Курбатов