Дело №2-1619/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Корочкиной А.В.

При секретаре Петровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что он и его мать являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Также в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ФИО4 На протяжении длительного периода времени, ответчик ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит определить порядок в расходах на оплату содержание и ремонт жилья, оплата тепловой энергии и горячего водоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ООО «ДВКС» в судебном заседании с требованиями не согласилась.

Представитель АО «ДГК» в судебном заседании с требованиями не согласился. Представил письменный отзыв.

Представитель КГУП «Приморский водоканал», МУП «РКЦ» г. Владивосток, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены о дате судебного разбирательства надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела приходит к следующему.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; его мать ФИО3 – собственник 1/3, также в квартире зарегистрированы и проживают сын истца – ФИО2, супруга истца – ФИО4

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указал, что лицевой счет по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги открыт на его имя, все проживающие к соглашению об оплате за квартиру не пришли. 

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, количество зарегистрированных в спорном жилом помещении граждан отличается от количества сособственников в жилом помещении, что будет отражаться на расчетах квартплаты.

Часть 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, указанные положения законодательства расчеты по оплате коммунальных платежей ставят в зависимость от показаний приборов учета и количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Суд полагает возможным определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – содержание и ремонт жилья, оплата тепловой энергии и горячего водоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

При этом с целью реализации указанного порядка, суд полагает необходимым возложить на АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», МУП «РКЦ» г. Владивосток, КГУП «Приморский водоканал», ООО «ДВКС» обязанность заключить соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате содержания, найма, отопления жилого помещения, оформить и выдать отдельные платежные документы по оплате предоставленных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – содержание и ремонт жилья, оплата тепловой энергии и горячего водоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях.

Решение суда является основанием для возложения на ПАО «ДГК», ООО «ДВКС», ПАО «ДЭК», МУП «РКЦ» г. Владивосток, КГУП «Приморский водоканал» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальную услугу - содержание и ремонт жилья, оплата тепловой энергии и горячего водоснабжения, электроэнергии, холодного водоснабжения, по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в месячный срок.

Судья: А.В. Корочкина