Дело № 2-34/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Васильева С.В.,

при секретаре Жеребовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Злоказовского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Злоказовского сельского поселения Челябинской области о признании права пользования квартирой.

В обоснование предъявленных исковых требований ФИО1 указал, что ДАТА он был вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, которое принадлежит администрации Злоказовского сельского поселения. Ввиду аварийности дома постоянно в данной квартире не проживает. В ДАТА он обратился в администрацию Злоказовского сельского поселения с просьбой оформить договор социального найма. Администрация Злоказовского сельского поселения отказала ему в заключении договора. Просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании истец ФИО1 при надлежащем извещении (л.д. 13), участия не принимал. Направил в суд заявление в котором просил допустить к участию в деле в качестве его представителя ФИО2.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.

Представители ответчика администрации Злоказовского сельского поселения ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали частично, ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих право пользования ФИО1 жилого помещения.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося истца.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Реализуя эту конституционную обязанность, федеральный законодатель в Жилищном кодексе РФ, вступившем в силу 01.03.2005 г., предусмотрел, как это было указанное ранее и в Жилищном кодексе РСФСР, институт социального найма жилых помещений, суть которого состоит в предоставлении во владение и пользование для проживания жилых помещений из государственных и муниципальных жилищных фондов малоимущим гражданам, нуждающимся в жилье.

Согласно части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с ч. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Поскольку квартира по адресу: АДРЕС, является специализированным жилым помещением, но к числу служебных жилых помещений не относится, в отношении нее подлежат применению правила статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях членов семьи нанимателя жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 вселился в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в ДАТА. Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию – Злоказовское сельское поселение (л.д. 20-22).

Согласно похозяйственной книге Злоказовского сельского поселения, ФИО1 зарегистрирован по адресу: АДРЕС (л.д. 61, 62, 64).

Из показаний свидетелей ФИО., ФИО усматривается, что ФИО1 вселился в указанную квартиру в ДАТА с родителями, через какое-то время родители ФИО1 купили дом и переехали, так как в квартире жить было невозможно из-за того, что дом аварийный, но ФИО1 продолжал смотреть за квартирой, поддерживал её в технически исправном состоянии. В настоящее время дом непригоден для проживания.

На основании постановления Главы Злоказовского сельского поселения НОМЕР от ДАТА дом НОМЕР по АДРЕС признан аварийным (л.д. 59).

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что предъявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДАТА в АДРЕС, право пользования специализированным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером НОМЕР.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам челябинского областного суда через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий: С.В. Васильев