К делу № 2-166/2020

УИД 23RS0051 -01 -2019-003156-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г.Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего Ремизовой А.Б.

при секретаре Самойленко С.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца в порядке статьи 53 ГПК РФ ФИО2 представителя истца ФИО3, по доверенности ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ответчику об установлении границ земельного участка, указав в обоснование своих требований, что им на праве общей долевой собственности, принадлежат, 

<

ФИО>2 1/6 доля, 

<

ФИО>1 1/3 доли, 

<

ФИО>3 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 502 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул.

Красноармейская, 

<

адрес>. В сентябре 2019 года они обратились к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ, принадлежащего им на праве общей долевой Собственности земельного участка. 

<

дд.мм.гггг> ими получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано, что в соответствии с договором подряда 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> по части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящимся по адресу: 

<

адрес>, ул.

Красноармейская, 

<

адрес>. В результате фактического обследования и точных геодезических измерений было выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении части границы земельных участков от существующей точки 2 до существующей точки 4 их фактическому местоположению. Тем самым в местоположении смежной части границы земельных участков 23:31:0313065:20 и 23:31:0313065:3 имеется кадастровая ошибка. 

<

дд.мм.гггг> в досудебном порядке они отправили уведомление в адрес ответчика, о необходимости уточнения границ между земельными

участками, от получения которого ответчик уклоняется, до настоящего времени, что и явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец 

<

ФИО>1, действующая от своего имени и по доверенности от истца 

<

ФИО>2, и их представитель в порядке, статьи 53 ГПК РФ 

<

ФИО>8, уточнили исковые требования, просили установить фактическое местоположение координат поворотных точек части границы и площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей 1 площадью 512 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул.

Красноармейская, 

<

адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО>9, от 24.12.2019г., в координатах. Внести изменение в едином государственном кадастре недвижимости в площадь и в местоположение части границы между смежными земельными участками общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д.

151, и земельным участком общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение координаты поворотных точек части границы между земельными участками подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственниками земельных участков на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО>9, от 24.12.2019г., в координатах. Считать местоположение границы от точки н1 до точки н8, смежной с земельным участком с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящегося по адресу: 

<

адрес>, д.

151 - согласованной. (

В судебное заседание истец 

<

ФИО>3 не явился, предоставил письменное заявление, в котором просит провести судебное заседание в его отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, по вынесению решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание ответчик 

<

ФИО>4 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени судебного разбирательства, о причине неявки суду не сообщила. *

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела и все обстоятельства, входящие в предмет доказывания по делу, исходя из предмета и оснований заявленных требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1 статьи 39 Федерального закона 

<

№>ФЗ от 

<

дд.мм.гггг> «О государственном кадастре недвижимости»: местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи. В связи с тем, что ответчик уклоняется от согласования внесения изменений в часть смежной границы между земельными участками, данное обстоятельство так же будет препятствовать истцам в надлежащем оформлении земельного участка.

Из материалов дела следует, что 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 на праве общей долевой собственности, принадлежат: 

<

ФИО>2 » 

<

ФИО>5 1/6 доля, 

<

ФИО>1 1/3 доли, 

<

ФИО>3 1/2 доля: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 502 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от

года 

<

№>, о чем свидетельствуют регистрационные записи 

<

№>.05-2.2002-560 от 

<

дд.мм.гггг>, 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг>.

В сентябре 2019 года истцы обратились к кадастровому инженеру по вопросу уточнения границ, принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка. $

года истцами получено уведомление кадастрового инженера, в котором указано: в соответствии с договором подряда 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> было произведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес> по части границы со смежным земельным участком с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящимся по адресу: 

<

адрес>, Тимашевский * район, 

<

адрес>.

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

В результате фактического обследования и точных геодезических измерений было выявлено несоответствие сведений, содержащихся в ЕГРН, о местоположении части границы земельных участков от существующей точки 2 до существующей точки 4 их фактическому местоположению

Таким образом, по фасаду выявлено расхождение местоположения фактической границы земельных участков от местоположения границы в соответствии со сведениями ЕГРН.

з

Местоположение точек н1-нЗ и н6-н7, фактически смещено в сторону ЗУ 23:31:0313065:20, а местоположение точек н4, н5 и н8 в сторону ЗУ 23:31:0313065:3.

От точки нЗ до точки нб ограждение огибает колодец, который расположен на границе земельных участков по сведениям ЕГРН, тогда как фактически колодец полностью расположен на ЗУ по адресу: 

<

адрес>, ул.

Красноармейская, 

<

адрес>, то есть на ЗУ 23:31:0313065:20.

На основании вышеизложенного, возможно сделать вывод, что в местоположении смежной части границы земельных участков 23:31:0313065:20 и 23:31:0313065:3 имеется ошибка.

Данные несоответствия, возможно, ст^ли результатом допущенных ошибок в привязке участков на местности, либо местоположение точек участков определены с недостаточной точностью в нарушение «Инструкции по межеванию земель» и «Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства».

Рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка, уведомив его о наличии реестровой ошибки, либо обратиться в суд.

Собственником смежного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 581 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ответчик 

<

ФИО>4, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№>, о чем свидетельствует регистрационная запись 

<

№> от 

<

дд.мм.гггг> года

года в досудебном порядке истцы отправили уведомление в адрес ответчика, о необходимости уточнения границ между земельными участками, от получения которого ответчик уклоняется, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35270837002478 от 

<

дд.мм.гггг>.

года за 

<

№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> получена копия землеустроительного дела (арх.

<

№> от 2005 года) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к которому приложен чертеж границ земельного участка от 

<

дд.мм.гггг> утвержденный начальником территориального отдела по Тимашевскому и 

<

адрес>м Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> 

<

ФИО>10, который содержит неверно определенные координаты границ земельного участка ответчика.

года за 

<

№> из Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и 

<

адрес>м Управления Росреестра по 

<

адрес> получена копия землеустроительного дела (арх.

<

№> от 2002 года) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, к которому приложен чертеж земельного участка от 

<

дд.мм.гггг> утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам

и землеустройству 

<

адрес> 

<

ФИО>11, сведения о координатах земельного участка в чертеже не указаны, следовательно, ошибка в координатах принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности земельного участка содержится в выписке из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг> 

<

№>.

Спора по фактической границе между земельными участками между сторонами не имеется, она располагается по существующим заборам между участками.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости: Основаниями для

осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты. \

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что в уточненные исковые требования об установлении границ земельного участка, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить фактическое местоположение координат поворотных точек части границы и площадь земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

...>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО6, от 24.12.2019г., в следующих координатах: точка н1 Х541864.38 Y1374667.85; точка н2 Х541850.83

Y1374675.40; точка нЗ Х541842.62 Y1374679.24; точка н4 Х541841.89

Y1374678.63; точка н5 Х541840.85 Y1374679.06; точка нб Х541840.72 f

Y1374680.31; точка н7 Х541837.53 Y1374681.89; точка н8 Х541827.59

Y1374686.51.

Внести изменение в едином государственном кадастре недвижимости в площадь и в местоположение части границы между смежными земельными участками общей площадью 571 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящегося по адресу: 

<

адрес>, г.

Тимашевск, 

<

адрес>, и земельным участком общей площадью 512 кв.м., с кадастровым номером 23:31:0313065:3, находящегося по адресу: 

<

адрес>, установив местоположение координаты поворотных точек части границы между земельными участками подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости, без подачи заявления собственниками земельных участков на основании межевого плана кадастрового инженера 

<

ФИО>9, от 24.12.2019г., в следующих координатах: точка н1 Х541864.38 Y1374667.85; точка н2 Х541850.83 Y1374675.40; точка н5 Х541840.85 Y1374679.06; точка нб Х541840.72 Y1374680.31; точка н7 Х541837.53 Y1374681.89; точка н8 Х541827.59 Y1374686.51. j.

Считать местоположение границы от точки н1 до точки н8, смежной с земельным участком с кадастровым номером 23:31:0313065:20, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул.

Красноармейская, 

<

адрес> - согласованной.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием, для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0313065:3, 23:31:0313065:20, для Управления Росреестра по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 

<

дд.мм.гггг>.

Председательствующий -