Дело № 2-26/2020

УИД66RS0032-01-2019-001031-13

Решение

 изготовлено

в окончательной форме

20 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Нафиковой В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, его представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировградский городской суд Свердловской области к ФИО3 с исковыми требованиями о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала следующее. ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Свердловская область, г. ****, что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости. Собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является ответчик - Г орячих Е.Ф. Спорная квартира общей площадью ** м2, состоит из двух комнат, кухни, совмещенного санузла. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик ФИО3, который препятствует доступу истца в указанную квартиру. А именно, ответчик не передает истцу комплект ключей от спорной квартиры. Истец - ФИО1 с малолетним сыном – Г.С.Е. вынуждена проживать в съемной квартире. На устные просьбы о передаче комплекта ключей от спорной квартиры и не препятствовании в пользовании спорным жилым помещением ответчик отвечает отказом, в связи с чем, истец обращалась в МоТД МВД России «Кировградское» с заявлением о препятствии со стороны ФИО3 в пользовании жилым помещением. Истец полагает, что действиями ответчика нарушаются ее права на владение и пользование спорным жилым помещением. Спорное жилое помещение представляет собой 2-х комнатную квартиру, состоящую из комнат площадью ** кв.м и ** кв.м. и мест общего пользования. Просит вселить ФИО1 в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. ****; обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением; обязать ответчика передать истцу комплект ключей от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ****; определить порядок пользования жилым помещением, двухкомнатной квартирой расположенной по адресу: Свердловская область, г. **** в следующем порядке: передать в пользование ФИО1 комнату 14,2 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, поддержали заявленные требования, дополнительно суду пояснили, что истец ФИО1 ее малолетний сын С. и ответчик ФИО3, проживали в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство. Истец и ответчик состояли в зарегистрированном брака. Брак прекращен **** года на основании решения суда. Фактически брачные отношения прекращены **** года. После прекращений семейных отношений в квартире остался проживать ответчик. Истец с сыном снимают квартиру, другого жилья истец не имеет. Решением Кировградского городского суда от **** года между истцом и ответчиком произведен раздел совместно нажитого имущества и спорная квартира оставлена за супругами по 1/2 доли в праве за каждым. Определением Кировградского городского суда от 29.10.2019 года истцу и ответчику определен порядок оплаты спорного жилого помещения исходя из доли в праве собственности каждого. В настоящее время истец не имеет финансовой возможности снимать другое жилье, и просит вселить ее в жилое помещение, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилим помещением, передать комплект ключей и закрепить за истцом и малолетним сыном в пользование жилую комнату площадью ** кв. метра, за ответчиком ** кв. метра, места общего пользования оставить в общем пользовании. 

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела в суд не явился, направил в суд своего представителя ФИО4, которая суду пояснила, что ответчик не возражает передать истцу ключи от спорной квартиры и определить порядок пользования жилым помещением закрепив за ответчиком в пользовании жилую комнату площадью ** в. метра. При этом возражала против того, что ответчик препятствует истцу в пользовании жилым помещением, полагает, что ответчик не пускает истца в жилое помещение только по причине того, что ФИО1 совершает противоправные действия против имущества ответчика, а так же по причине наличия конфликта между сторонами. 

Ответчик ФИО3 в ходе осмотра жилого помещения 10 января 2020 года суду пояснил, что действительно препятствует истцу в пользовании жилым помещением поскольку ФИО1 не оплачивает коммунальные услуги, не оплачивает ипотеку за квартиру, а так же потому что он с новой семьей иногда ночует в данной квартире. Полагает, что две разные семьи не могут проживать в одной квартире. 

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, проанализировав представленные сторонами доказательства между собой, приходит к следующему.

ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как указано в ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 заключили брак **** года. Брак между ними прекращен **** года на основании решения мирового судьи Кировградского судебного района. Фактически семейные отношения были прекращены **** года. 

Спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: г. **** была приобретена ФИО1 и ФИО3 в равнодолевую собственность **** года с использованием заемных средств (кредитный договор с ПАО «Сбербанк» №****от ****). В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО3 и сын истца – Г.С.Е. **** года рождения, что подтверждается справкой от 05 ноября 2019 года ООО «УЖК Кировградская».

Общая площадь жилого помещения составляет ** кв. метра. В квартире имеется две комнаты площадью ** кв. метра и ** кв. метра, а так же совмещенный санузел, два коридора и кухня, что следует из технической документации и нашло свое подтверждение в поде осмотра жилого помещения судом. 

Как следует из объяснений сторон и материалов дела, после прекращения семейных отношений супругами ФИО5, в квартире остался проживать ответчик ФИО3, который в последующем отказался пускать истца в спорную квартиру, поскольку обратился с иском в суд о разделе имущества, а так же в связи с тем, что ФИО1 перестала оплачивать коммунальные услуги и платить ипотеку за квартиру. 

В настоящее время в спорной квартире постоянно никто не проживает, ответчик ФИО3 создал другую семью и проживает в другой квартире, в спорную квартиру приходит редко. Представитель ответчика указала, что ответчик готов передать истцу ключи от квартиры и определить порядок пользования жилым помещением. 

В судебном заседании стороны пришли к соглашению, что жилую комнату площадью ** кв. следует предоставить в пользование истцу ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну, а комнату, площадью ** кв. метра предоставить в пользование ответчика ФИО3 

Суд соглашается с предложенным сторонами порядком пользования жилым помещением, поскольку как следует из материалов дела, стороны являются равно долевыми собственниками квартиры, и в квартире имеется две комнаты, имеющие небольшую разницу в площади. Таким образом, за истцом ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном Г.С.Е. следует закрепить жилую комнату площадью ** кв. метра, а за ответчиком ФИО3, жилую комнату площадью, ** кв. метра. Места общего пользования оставить в общем пользовании. 

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что ответчик не чинит препятствие в пользовании истцу и ее несовершеннолетнему сыну в проживании в спорном жилом помещении, опровергается как пояснениями самого ответчика ФИО3, который в ходе осмотра жилого помещения пояснил, что не намерен пускать истца в жилое помещение, так и отказным материалом №** от 31.03.2019 года по обращению ФИО1 в полицию по факту отказа ФИО3 впускать ее в жилое помещение. 

Доводы представителя ответчика ФИО4 о том, что ответчик ФИО3 действовал правомерно, поскольку был вынужден охранять свое имущество от неправомерных действий ФИО1, а так же в силу конфликтных отношений, суд находит несостоятельными. Как следует из объяснений сторон и материалов дел, действительно между сторонами возник конфликт в связи с расторжением брака, разделом имущества и оспариванием отцовства, однако, отсутствуют доказательства наличия угрозы жизни из здоровья сторон в данном конфликте, а имущественные права сторон могут быть защищены иным законным способом. 

Тем самым в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 препятствует в пользовании жилым помещением истцу и ее сыну. 

Поскольку ответчик препятствует доступу истца и ее сыну в спорную квартиру, он нарушает их права как собственника и члена семьи собственника данного жилого помещения, при этом у истца не имеется комплекта ключей от входных дверей, то суд полагает требования истца о вселении ее в жилое помещение и о возложении на ответчика обязанности по выдачи истцу дубликатов ключей от спорного жилого помещения, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО1, **** года рождения, в жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. ****. 

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. **** и передать комплект ключей от входной двери ФИО1. 

Определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Свердловская область, г. ****, передав в пользование ФИО1 жилую комнату площадью ** кв. м., передав в пользование ФИО3 жилую комнату площадью ** кв. м. Остальные помещения, находящиеся в жилом помещении оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Корюкова Е.С.