Дело № 2-1095/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 05 ноября 2019 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.

при секретаре Шматкове В.В.

с участием старшего помощника Енисейского межрайонного прокурора Колмаковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Енисейского района Красноярского края к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, расторжении договора социального найма и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально администрация Енисейского района обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым посещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании со ФИО5 задолженности по договор социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10338,48 руб., пеней за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1337,86 руб.

Требования мотивированы тем, что администрация Енисейского района является собственником указанного жилого помещения, которое на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику ФИО5 и членам его семьи. ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма жилого помещения перезаключен за № в связи с внесением в раздел «обязательства сторон» пункта «з» об обязанности нанимателя своевременно и в полном объеме вносить установленную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, наряду с ним на регистрационном учете по данному адресу значатся ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь). Актом о непроживании в квартире по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией Шапкинского сельсовета, установлено, что в спорной квартире никто не проживает, входные двери заперты, на продолжительный стук двери никто не открывает. В дальнейшем специалистами Шапкинского сельского совета осуществлено повторное посещение квартиры, в результате которого составлен акт о непроживании граждан по месту регистрации, что свидетельствует о длительном отсутствии жильцов по месту регистрации. Информацией о фактическом месте проживания ответчиков администрация Шапкинского сельсовета не располагает. Кроме того, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у нанимателя образовалась задолженность по оплате социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10338,48 руб., на которую начислены пени в сумме 1337,86 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение пригодно для проживания, в администрации Шапкинского сельсовета имеется очередь граждан на получение муниципального жилья, которым могло бы быть предоставлено данное жилое помещение. По изложенным основаниям администрация Енисейского района просила признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, расторгнуть договор социального найма жилого помещения и взыскать со ФИО5 указанную задолженность.

Определением суда от 19 июня 2019 года производство по делу в части требований к ФИО7, ФИО2 ФИО1 прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебное заседание представитель истца администрации Енисейского района – ФИО8 не явился, дело просил рассматривать в свое отсутствие, представил заявление об уточнении (уменьшении) исковых требований, согласно которому просил взыскать со ФИО5 задолженность по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7753,86 руб., пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769,26 руб. Исковые требования в остальной части поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не вызывался, поскольку отбывает наказание в виде лишения свободы в 

<

данные изъяты>. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) и другие федеральные законы не предоставляют лицам, отбывающим по приговору суда наказание в исправительных учреждениях, право на их личное участие в разбирательстве судами гражданских дел (по которым они являются истцами, ответчиками, третьими лицами или другими участниками процесса). О дне слушания дела ответчик извещен, что подтверждено распиской от ДД.ММ.ГГГГ, возражений относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие, равно как и об участии в судебном заседании посредством видеоконференц-связи не просил. 

Ответчик ФИО6, извещавшаяся о времени и месте судебного разбирательства по адресу, указанному в исковом заявлении, по которому она до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства, в суд не явилась, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока его хранения.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласност. 35ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском производстве.

На основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд признает, что предусмотренные законом меры по извещению ответчика ФИО6 о слушании дела судом предприняты и признаёт ее надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по месту жительства, она обязана принимать меры по получению направляемой в адрес ее регистрации почтовой корреспонденции.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации Енисейского района – ФИО9, своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, дело просила рассматривать в свое отсутствие, полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представители третьих лиц – администрации Шапкинского сельсовета Енисейского района, ОВМ МО МВД России «Енисейский», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела каждый в свое отсутствие.

Третьи лица МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», Отдел опеки и попечительства администрации г. Лесосибирска, надлежащим образом извещенные о разбирательстве дела, представителей в суд не направили.

Третье лицо ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, дело просила рассматривать в свое отсутствие. Участвуя ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что приходится матерью ответчику ФИО6 и опекуном детей ФИО6 и ФИО5 – ФИО7, ФИО2., ФИО1, поскольку ответчики решением Енисейского районного суда были лишены родительских прав в отношении троих детей, при этом на момент вынесения данного решения в 2015 году они напротяжении 6 лет (примерно с 2009 года) не проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>.ФИО5 и ФИО6 с 2009 года работали в 

<

данные изъяты>, проживали в съемной квартире в г. Лесосибирске, с 2012 года ФИО5 отбывал наказание в местах лишения свободы, а ФИО6 уехала на постоянное место жительства в г. Красноярск и устроилась там на работу. После освобождения ФИО5 из мест лишения свободы в 2013 году ответчики в п. Шапкино не возвращались, проживали в г. Красноярске до ареста ФИО5 Со слов его матери, проживающей в п. Шапкино, в настоящее время он отбывает наказание в местах лишения свободы. ФИО6 проживает в г. Красноярске, при этом конкретного адреса не называет, постоянно находится в разъездах, в родительских правах в г. Красноярске она не восстанавливалась, к детям не возвращалась, один раз приезжала к ним в г. Лесосибирск, в п. Шапкино не ездила. В спорную квартиру ответчики с 2009 года не возвращались, брак между ними до настоящего времени не расторгнут. Расходы по содержанию данной квартиры ответчики не несут уже более 10 лет, в настоящее время в ней никто не проживает, однако данное жилое помещение закреплено за детьми. 

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, дело просила рассматривать в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Колмаковой Т.Н., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Так, положениями п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 3 и ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; использования жилого помещения не по назначению. 

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из системного толкования приведенных норм права, лица, имевшие равные права по договору социального найма, в том числе право пользования жилым помещением, могут утратить его в случае выезда на другое место жительство, если такой выезд не носит временного или вынужденного характера.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствуетвжилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер /конфликтные отношения в семье, расторжение брака/ или добровольный, временный /работа, обучение, лечение и т.п./ или постоянный /вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п./, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при примененииЖилищного кодекса Российской Федерации").

Положениями п. 1 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> включено в реестр имущества муниципального образования Енисейский район с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шапкинского сельсовета Енисейского района (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому нанимателю и членам его семьи (жене ФИО6, дочери ФИО7, сыну ФИО2 дочери ФИО1) передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью 51,8кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. Постоянная регистрация ответчиков по данному адресу подтверждается также адресными справками, представленными по запросу суда Отделением по вопросам миграции МО МВД России «Енисейский». 

Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 (до брака Квартирко) Г.А. заключен брак, о чем Лесосибирским 

<

данные изъяты> составлена запись о заключении брака №. Запись о расторжении брака между указанными лицами не обнаружена.

Из справки с места жительства, выданной администрацией Шапкинского сельсовета Енисейского района ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически по данному адресу и на территории Шапкинского сельсовета не проживает с ноября 2011 года, место его нахождения неизвестно.

Согласно аналогичной справке от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО6, последняя состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически не проживает на территории Шапкинского сельсовета с 2014 года.

По сообщению Врио начальника полиции по ООП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 согласно опросу соседей не проживают по адресу 

<

адрес> около 6 лет.

Из содержания представленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ ГУФСИН России по Красноярскому краю информации усматривается, что ФИО5 был осужден приговором Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по п. «а» ч. 3 ст. 158, ч. 5 ст. 74, ст. 70 УК РФ к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима, с ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание в ФКУ Тюрьма-2 ГУФСИН России по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно-досрочно по постановлению Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Приговором Октябрьского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по п. «в» ч. 3 ст. 158, ч. 5 ст. 74, ст. 70 УК РФ осужден к 2 годам 1 месяцу лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима, начало срока – ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отбывает наказание в 

<

данные изъяты>.

Согласно актам проверки жилого помещения по указанному адресу, закрепленного за ФИО7, ФИО2 ФИО1, составленным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе руководителя МКУ «Центр по вопросам архитектуры, строительства, капитального ремонта технического надзора Енисейского района», руководителя МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района», начальника отдела опеки и попечительства администрации Енисейского района, жилое помещение в удовлетворительном состоянии, требуется текущий ремонт, повсюду следу грязи, подтеков, квартира захламлена, фактически в квартире никто не проживает, ключ от квартиры находится у бабушки несовершеннолетних ФИО3, коммунальные услуги и электроэнергия не оплачиваются, задолженность за ЖКУ составляет более 390000 рублей.

Из актов обследования жилищно-бытовых условий ФИО6 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных работниками Шапкинского сельсовета, следует, что ответчики состоят на регистрационном учете по данному адресу, но фактически в квартире не проживают, имеют большой долг за коммунальные услуги, в квартиру попасть не удалось, поскольку в ней никто не проживает длительное время. 

Доводы истца о длительном непроживании ответчиков в спорной квартире подтверждаются также пояснением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживающей по адресу: 

<

адрес>, адресованными главе Шапкинского сельсовета, согласно которым в спорной квартире никто не проживает длительное время, квартира закрыта. 

Кроме того, данный факт подтверждается письмом начальника отдела опеки и попечительства администрации Енисейского района, согласно которому ФИО5 и ФИО6, лишенные родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, в закрепленном за ФИО7, ФИО2 ФИО1 жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, длительное время не проживают, не оплачивают ЖКУ, не занимаются техническим состоянием жилого помещения.

Решением Енисейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнихФИО7, ФИО2 ФИО1 При этом согласно указанному решению, на момент его вынесения ФИО5 и ФИО6 по адресу регистрации (

<

адрес>) не проживали, место их нахождения известно не было. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили доказательств, как того требуют ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что имелись препятствия в проживании в спорной квартире.

При этом каких-либо действий по вселению в спорную квартиру ФИО6 и ФИО5 (в периоды нахождения вне мест лишения свободы) не предпринимали, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, о чем свидетельствуют собранные по делу письменные доказательства, отвечающие ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ (в том числе сведения администрации Шапкинского сельсовета, на территории которого расположено жилое помещение, акты осмотра жилого помещения), равно как и пояснения представителя истца и третьего лица ФИО10, не доверять которым оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения и признания ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики добровольно отказались от осуществления своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры, соответственно, в одностороннем порядке расторгли договор социального найма, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось, при этом какие-либо законные основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением и регистрации по указанному адресу отсутствуют, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и лишает истца как собственника квартиры законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подпунктом "е" пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ N 13 от 17 июля 1995 года, по смыслу которых признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, вынесение отдельного решения о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, поскольку при признании лица утратившим право пользования жилым помещением снятие с учета производится в административном порядке соответствующими компетентными органами на основании решения суда. 

С учетом изложенного ФИО5 и ФИО6 следует признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве муниципальной собственности администрации Енисейского района Красноярского края, а по вступлению решения в силу – осуществить снятие ФИО5 и ФИО6 с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требования истца о взыскании со ФИО5 задолженности по договору социального найма жилого помещения и пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст. 678 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Аналогичные положения закреплены в п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, в силу которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения; плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жильевсоответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 той же статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ одновременно с тем установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенными нормами права ФИО5 как наниматель жилого помещения муниципального жилищного фонда обязан вносить плату за наем наймодателю (администрации Енисейского района) независимо от того, используется ли им данное жилое помещение. 

В соответствии с Методикой расчета платы за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилом фонде муниципального образования Енисейский район, утвержденной постановлением администрации Енисейского района №-п от ДД.ММ.ГГГГ, размер платы за пользование спорным жилым помещением, исходя из его площади, составляет 287,18 руб. в месяц.

Однако обязательства по внесению платы за наем жилого помещения ФИО5 не исполняются, что подтверждается сверкой расчетов с бюджетом, сформированной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность ответчика по плате за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7753,86 руб.

В силу ч. 1 ст.330ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.333ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за пользование жилым помещением начислены пени в сумме 769,26 руб., исчисленные в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, период просрочки исполнения нанимателем своих обязательств, соотношение размера неустойки и размера задолженности по арендной плате, суд признает, что заявленная истцом неустойка в полной мере обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон и является соразмерной последствиям нарушенного обязательства. 

Расчет задолженности по плате за наем жилого помещения и пени судом проверен и признан правильным. 

На момент рассмотрения дела судом доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ФИО5 обязанности по внесению платы за жилое помещение либо погашение образовавшейся задолженности полностью или в части, ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, требования администрации Енисейского района Красноярского края о взыскании со ФИО5 задолженности по договору социального найма жилого помещения в сумме 7753,86 руб., а также пени за просрочку оплаты по договору социального найма жилого помещения в размере 769,26 руб. суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 8523,12 руб.

В соответствии с пп. 19 п.1 ст.333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, со ФИО5 в силу ст. 333.19 НК РФ в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 1000 руб. (400 руб. - по требованиям имущественного характера о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, 600 рублей – по требованиям неимущественного характера (о расторжении договора и признании утратившим право пользования жилым помещением)), со ФИО6 – 300 рублей (по требованию о признании утратившей право пользования жилым помещением).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Енисейского района Красноярского края удовлетворить.

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шапкинского сельсовета Енисейского района и ФИО5.

Взыскать со ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу администрации Енисейского района Красноярского края задолженность по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7753 рубля 86 копеек, пени за просрочку оплаты по договору социального найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 769 рублей 26 копеек, а всего 8523 (восемь тысяч пятьсот двадцать три) рубля 12 копеек.

Взыскать со ФИО5 в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 1000 рублей.

Взыскать со ФИО6 в доход бюджета муниципального образования Енисейский район Красноярского края государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2019 года