Дело №2-852/2023

УИД75RS0025-01-2023-001123-44 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. с участием прокурора Зориной Н.В. при секретаре Лапердиной Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: 

В долевой собственности истицы и ее несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом приобретен у ФИО3 по договору купли-продажи от 25.10.2019. Общая долевая собственность зарегистрирована Управлением Росреестра 5.11.2019. 

На момент заключения договора купли-продажи в доме были зарегистрированы ФИО4, которые по устному соглашению должны были сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента перехода права собственности. ФИО3 с регистрационного учета снялась. Ответчица до настоящего времени не снялась с учета.В жилом доме ответчица не проживает. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Какие-либо вещи ответчицы в доме отсутствуют. Следовательно, ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении этого жилья, т.е. утратила право пользования жилым помещением, но по неизвестным причинам не снялась с регистрационного учета. Родственных отношений с ответчиком нет. 

Просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица требования дополнила, просила снять ФИО2 с регистрационного учета.

Ответчица ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, причину неявки не сообщила. Почтовое отправление суда возвращено с отметкой по истечение срока хранения, сроки возврата почтовой корреспонденции соблюдены.

Третье лицо ФИО3 надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, причину неявки не сообщила, 

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ с согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истица является сособственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 25.10.2019. 

Право собственности истицы и ее несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты>. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.01.2020. 

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения «Смоленское» №613 от 30.03.2023 ответчица ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 08.12.2005. 

Каких-либо сведений о наличии у ответчицы права бессрочного пользования жилым помещением не имеется.

Как следует из текста искового заявления, из показаний свидетелей Б., У., Г.УВ. ответчица фактически не проживает в доме, переехала на другое постоянное место жительства. Истица суду пояснила, что принадлежащих ответчице вещей в доме нет, почтовая корреспонденция на ее имя не приходит. 

Согласно п.3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Вместе с тем регистрация ответчицы ФИО2 препятствует истице в реализации прав собственности на жилой дом и земельный участок.

Принимая во внимание, что регистрация не порождает возникновение права на жилое помещение, а является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, суд считает возможным снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Учитывая, что ответчица не проживает в жилом доме совместно с собственниками жилого помещения, членом их семьи не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением, заключенного между сторонами, не имеется, она не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета на основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии с граждан РФ с регистрационного учета. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчицы подлежат взысканию расходы истицы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск удовлетворить.

ФИО2, 

<

данные изъяты> признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчицей заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Д.Б. Санданова